現(xiàn)代生產(chǎn)管理學(xué)—企業(yè)選址決策

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1、《現(xiàn)代生產(chǎn)管理學(xué)》課程設(shè)計(jì)企業(yè)選址決策——企業(yè)倉(cāng)庫(kù)的選址學(xué)院：經(jīng)濟(jì)管理專(zhuān)業(yè)：姓名：學(xué)號(hào)：指導(dǎo)老師：企業(yè)選址決策——企業(yè)倉(cāng)庫(kù)的選址決策8倉(cāng)庫(kù)選址的含義：倉(cāng)庫(kù)選址，是指運(yùn)用科學(xué)的方法決定倉(cāng)庫(kù)的地理位置，使之與企業(yè)的整體經(jīng)營(yíng)運(yùn)作系統(tǒng)有機(jī)結(jié)合，以便有效、經(jīng)濟(jì)地達(dá)到企業(yè)的經(jīng)營(yíng)目的。倉(cāng)庫(kù)選擇包括兩個(gè)層次的問(wèn)題：1、選位，即是選擇在什么地方設(shè)置倉(cāng)庫(kù)，是在城區(qū)，還是在郊區(qū)等等。2、確定地址，當(dāng)區(qū)位決定以后，需要確定在該區(qū)域的哪個(gè)具體的什么位置來(lái)設(shè)置倉(cāng)庫(kù)，也就是說(shuō)，在已經(jīng)選定的地區(qū)內(nèi)選定一片土地來(lái)作為倉(cāng)庫(kù)建設(shè)的具體位置，設(shè)施的選擇還包括這

2、樣兩類(lèi)問(wèn)題：一是選擇一個(gè)單一的倉(cāng)庫(kù)位置；二是選擇多個(gè)倉(cāng)庫(kù)的位置。由于效益背反定律的存在，倉(cāng)庫(kù)選擇問(wèn)題對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)是一個(gè)非常重要的注意的問(wèn)題。因而，倉(cāng)庫(kù)選址對(duì)企業(yè)的采購(gòu)成本、服務(wù)成本、服務(wù)質(zhì)量都有極大而長(zhǎng)久的影響，一但該企業(yè)的倉(cāng)庫(kù)選址不當(dāng)，是無(wú)法通過(guò)其他的先進(jìn)方式能夠彌補(bǔ)選址不當(dāng)所帶來(lái)的負(fù)面影響的。所以企業(yè)的決策者在倉(cāng)庫(kù)選址問(wèn)題上一定要慎重考慮。倉(cāng)庫(kù)選址的目標(biāo)：倉(cāng)庫(kù)的選址的最優(yōu)化與企業(yè)的運(yùn)營(yíng)效益有著莫大的關(guān)聯(lián)。工業(yè)企業(yè)的倉(cāng)庫(kù)選址為了能夠使其生產(chǎn)成本的最低化和生產(chǎn)效率的最大化；商業(yè)企業(yè)的倉(cāng)庫(kù)的選址則是為了使運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)等成本的

3、最低化和服務(wù)的水平的最優(yōu)化等等。倉(cāng)庫(kù)選址的原則：在倉(cāng)庫(kù)選址的過(guò)程中我們必須按照一定的原則來(lái)進(jìn)行不斷的篩選，總結(jié)最終得一個(gè)比較適合企業(yè)發(fā)展的一個(gè)倉(cāng)庫(kù)位置，尤其是對(duì)于零售企業(yè)的倉(cāng)庫(kù)選址而言，更加應(yīng)該嚴(yán)格按照這些原則進(jìn)行選址。這些原則是：1、費(fèi)用原則經(jīng)濟(jì)利益對(duì)于任何一個(gè)一經(jīng)營(yíng)為目標(biāo)的企業(yè)來(lái)說(shuō)都是十分重要的一個(gè)考慮因素。費(fèi)用的高低直接影響到企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，這些費(fèi)用，主要包括，建設(shè)初期的費(fèi)用，運(yùn)營(yíng)期間的維修費(fèi)用，以及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中中操作費(fèi)用。著也是零售企業(yè)起初考慮建設(shè)倉(cāng)庫(kù)的一個(gè)重要的起點(diǎn)因素。2、接近用戶(hù)的原則對(duì)于服務(wù)性的企業(yè)來(lái)說(shuō)，必

4、須準(zhǔn)尋這一原則，因?yàn)檫@是保證服務(wù)質(zhì)量的一個(gè)十分重要的保證。是能夠提高零售企業(yè)市場(chǎng)占有率的一個(gè)重要依據(jù)。83、長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的原則對(duì)于一個(gè)企業(yè)來(lái)說(shuō)，近期的經(jīng)濟(jì)效益非常重要，因?yàn)樗P(guān)系到企業(yè)的將來(lái)，但是更加重要的是企業(yè)的發(fā)展前途，所以在倉(cāng)庫(kù)選擇決策時(shí)必須要有戰(zhàn)略眼光，要顧及企業(yè)在將來(lái)的發(fā)展前途。倉(cāng)庫(kù)選址的影響因素：第一，基礎(chǔ)設(shè)施因素1、安全因素倉(cāng)庫(kù)與周?chē)渌慕ㄖ锏木嚯x是否安全，空隙中間有無(wú)隔離帶，能否在發(fā)生火災(zāi)的時(shí)候進(jìn)行有效的滅火，防止火勢(shì)蔓延，是一個(gè)必須考慮的因素；注意不要將油庫(kù)、化學(xué)物品以及危險(xiǎn)性比較大的倉(cāng)庫(kù)選擇在市區(qū)，最

5、好是將其選擇離市區(qū)很遠(yuǎn)的郊區(qū)，以防止危險(xiǎn)的發(fā)生。2、城市規(guī)劃因素一個(gè)城市的規(guī)劃是一個(gè)比較長(zhǎng)期的過(guò)程，所以在進(jìn)行倉(cāng)庫(kù)地址選擇的時(shí)候一定要注意到這一點(diǎn)，盡量少占良田，少拆遷民居，并且不要長(zhǎng)期預(yù)留倉(cāng)庫(kù)發(fā)展用地。3、交通因素要從便于材料、商品的購(gòu)銷(xiāo)，加速商品的流通，降低流通費(fèi)用等目的出發(fā)，對(duì)于貨物進(jìn)出量大、進(jìn)出頻繁的通用及專(zhuān)用和特種倉(cāng)庫(kù)，要考慮鋪設(shè)鐵路專(zhuān)用線(xiàn)，或建設(shè)專(zhuān)用碼頭。對(duì)于，零售行業(yè)的倉(cāng)庫(kù)來(lái)說(shuō)，必須要將其選擇在公路的十字路口，或在主干道上，因?yàn)檫@樣就能夠易于商品的購(gòu)銷(xiāo)，并且能夠提高企業(yè)的服務(wù)水平。4、地質(zhì)良好，有利于倉(cāng)庫(kù)建

6、設(shè)倉(cāng)庫(kù)的選擇應(yīng)該是在地質(zhì)堅(jiān)實(shí)、地勢(shì)較高且比較平坦、環(huán)境干燥或易于建設(shè)地下倉(cāng)庫(kù)的地點(diǎn)，這樣降低建筑費(fèi)用，又能減少倉(cāng)庫(kù)用地。5、給水充足，但是又不能存在水淹的危險(xiǎn)倉(cāng)庫(kù)的前期建設(shè)以及日常運(yùn)作和后期的維護(hù)都必須要水的支撐，所以在進(jìn)行地址選擇的是侯一定要考慮水的問(wèn)題，再加上水是消防所必須的用料之一。6、靠近電源及網(wǎng)絡(luò)設(shè)施，以便倉(cāng)庫(kù)作業(yè)8現(xiàn)代倉(cāng)庫(kù)管理，自動(dòng)化的程度不斷的提高，這就要要求當(dāng)?shù)鼐哂休^高的供電能力和供網(wǎng)能力，倉(cāng)庫(kù)應(yīng)該選擇在電網(wǎng)的附近。7、客戶(hù)條件首先要考慮客戶(hù)的地理分布狀況。如果顧客集中于某個(gè)地方或分布于其周?chē)貐^(qū)，在那里

7、設(shè)立倉(cāng)庫(kù)就能夠達(dá)到理想的效果。其次要考慮客戶(hù)的需要及客戶(hù)未來(lái)的發(fā)展等。8、用地條件地價(jià)或地租是否昂貴，理想地區(qū)內(nèi)是否有可以利用的舊廠家或久的倉(cāng)庫(kù)。第二，成本因素倉(cāng)庫(kù)建設(shè)的成本是零售企業(yè)倉(cāng)庫(kù)選址的一個(gè)重要因素，從運(yùn)費(fèi)上考慮，在幾個(gè)生產(chǎn)基地和幾個(gè)消費(fèi)地之間建立倉(cāng)庫(kù)，可以用線(xiàn)性規(guī)劃模型是運(yùn)費(fèi)達(dá)到最小。第三，時(shí)間因素對(duì)于零售企業(yè)來(lái)說(shuō)服務(wù)的快速，及時(shí)是其能夠生存下來(lái)的一個(gè)很重要的指標(biāo)，所以零售企業(yè)在倉(cāng)庫(kù)選址時(shí)一定要主要這一點(diǎn)。倉(cāng)庫(kù)選址的程序：第一步，調(diào)查準(zhǔn)備1、組織準(zhǔn)備。由投資策劃方組織相關(guān)的工程技術(shù)人員、系統(tǒng)設(shè)計(jì)人員和財(cái)務(wù)核算人

8、員成立一個(gè)專(zhuān)門(mén)的工作小組。2、技術(shù)準(zhǔn)備。根據(jù)擬新建倉(cāng)庫(kù)的任務(wù)量大小和擬采用的儲(chǔ)存技術(shù)、作業(yè)設(shè)備對(duì)倉(cāng)庫(kù)需占用的土地面積進(jìn)行估算。調(diào)查了解倉(cāng)庫(kù)所處地區(qū)的自然環(huán)境、協(xié)作條件、交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)、地震、地質(zhì)、水文、氣象等資料。3、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查?，F(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的主要任務(wù)是具體考察擬建倉(cāng)庫(kù)地點(diǎn)的實(shí)際情況，為提出選址報(bào)告掌握第一手資料，并進(jìn)行綜合