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1、www.fdcsky.cn新城市廣場·虹橋中心營銷策劃方案策略篇南京垠坤www.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn2006-7-9目錄[第一章項目研、讀與定位分析]………………………………………………………………………………………………………………………………………………31.1項目研讀………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………41.1.1項目概述…………………………………………………………………………………………………………………………………
2、…………………………………41.1.2項目SWOT分析…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………51.1.3項目研讀小結(jié)……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………81.2項目定位原則…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………91.3項目市場定位…………………………………………………………………………………………
3、………………………………………………………………………101.4項目產(chǎn)品定位………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………121.4.1商業(yè)部分的產(chǎn)品定位……………………………………………………………………………………………………………………………………………………121.4.2商業(yè)部分的業(yè)態(tài)定位……………………………………………………………………………………………………………………………………………………131.4.3寫字樓部分的產(chǎn)品定位………………………………
4、…………………………………………………………………………………………………………………151.4.4挑高小戶型的產(chǎn)品定位…………………………………………………………………………………………………………………………………………………161.5項目客群定位………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………171.5.1商業(yè)部門客群定位………………………………………………………………………………………………………………………………………………………171.5.2寫字樓客群定
5、位………………………………………………………………………………………………………………………………………………………181.5.3挑高小戶型客群定位……………………………………………………………………………………………………………………………………………………181.6項目定位總結(jié)……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………191.7產(chǎn)品優(yōu)化建議………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
6、201.7.1商業(yè)部分……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………201.7.2寫字樓部分………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………201.7.3挑高小戶型部分……………………………………………………………………………………………………………………………………………………231.7.4挑高小戶型裝修部分…………………………………………………………………………………………………………………
7、……………………………24www.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn1.7.5樣板房…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………25[第二章價值發(fā)現(xiàn)與概念設計]……………………………………………………………………………………………………………………………………………272.1項目價值發(fā)現(xiàn)………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………282.2賣點提煉……………………………………
8、……………………………………………………………………………………………………………………………302.3概念設計方案………………………………………………………………………………………………………………………
