房屋租賃合同(出租方)

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1、房屋租賃合同（合同編號(hào)：【】）出租方：【】(以下簡(jiǎn)稱甲方)地址：【】郵編：【】聯(lián)系電話：【】承租方：【】(以下簡(jiǎn)稱乙方)地址：【】郵編：【】聯(lián)系電話：【】根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租用甲方房屋事宜協(xié)商一致，簽訂本合同如下：第一條出租房屋基本情況1.甲方出租給乙方的房屋座落在【】（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。該房屋平面圖見本合同附件。2.甲乙雙方同意，該房屋用于計(jì)算租金【物業(yè)管理費(fèi)】及其他費(fèi)用的租用面積為【】平方米，甲乙雙方確認(rèn)該計(jì)租面積不因任何原因進(jìn)行任何調(diào)整。3.乙方承諾租賃該房屋作為【】之用途，并保證未征得甲方書面同意不擅自改變上述

2、用途。第二條租賃期限1.該房屋的租賃期為【】個(gè)月，即自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。第三條房屋的交付111.雙方暫約定該房屋交付日為【】年【】月【】日，甲方可以提前交付該房屋。甲方實(shí)際交付該房屋之日為房屋交付日期。乙方同意給予甲方90天的寬限期，甲方在寬限期內(nèi)交付該房屋不承擔(dān)任何違約責(zé)任。甲方交付該房屋逾期超過150日，則乙方有權(quán)終止本合同，甲方除不計(jì)利息退還乙方租賃保證金外不承擔(dān)任何責(zé)任。2.乙方應(yīng)于甲方通知的日期與甲方辦理該房屋的交接手續(xù)，不論乙方是否辦理交接手續(xù)，甲方通知的交付日視為該房屋交付日期。第四條租金1.甲乙雙方約定，該房屋的租金按照下述規(guī)定計(jì)算：【注

3、：下述租金約定可由雙方協(xié)商確定】第五條保證金及其他費(fèi)用1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之前或房屋交付時(shí)（以日期在先者為準(zhǔn)）向甲方支付房屋租賃保證金人民幣【】元（即RMB【】）。2.如乙方違反本合同之規(guī)定，則甲方有權(quán)以租賃保證金抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)，和/或作為甲方因此而遭受損失之賠償，和/或根據(jù)本合同規(guī)定不予返還。如保證金發(fā)生金額不足時(shí)，乙方應(yīng)在收到甲方通知后的五個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)交該等差額。3.租賃關(guān)系終止時(shí)，在乙方將該房屋交還甲方、結(jié)清與該房屋有關(guān)的全部款項(xiàng)、并辦妥以該房屋為注冊(cè)地址或營業(yè)地址的工商注銷或變更手續(xù)后三十個(gè)工作日內(nèi)，甲方將租賃保證金余額一次性無息退還乙方。4.該房屋的物業(yè)管理費(fèi)為

4、：【】【注：此處可以結(jié)合實(shí)際情況協(xié)商約定】。物業(yè)管理費(fèi)的支付方式為：【】【注：此處可以結(jié)合實(shí)際情況協(xié)商約定】。5.租賃期內(nèi)有關(guān)該房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、天然氣、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、取暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)和本合同附件所列設(shè)施和設(shè)備的開通和/或使用的費(fèi)用均應(yīng)由乙方承擔(dān)。6.乙方應(yīng)于交付日或之前向甲方和/或管理公司支付裝修押金。裝修押金為人民幣【】元（即RMB【】）。11第六條房屋修繕責(zé)任1.甲方應(yīng)對(duì)該房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但乙方應(yīng)承擔(dān)由于乙方的過錯(cuò)、過失和/或疏忽行為對(duì)該房屋造成的損失損壞的賠償責(zé)任。2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自或允許他人對(duì)該房屋及其裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行任何改建

5、、增建或增設(shè)。乙方如發(fā)現(xiàn)該房屋及列于本合同附件中甲方提供的裝修、附屬設(shè)施或設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.乙方根據(jù)本合同規(guī)定進(jìn)行的裝修、增建增設(shè)及改建的附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，而甲方對(duì)此無須承擔(dān)維修和保養(yǎng)責(zé)任。乙方因向政府主管部門報(bào)批而引起的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。所發(fā)生的所有費(fèi)用，包括稅收及政府收費(fèi)等一律由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)，政府部門對(duì)該房屋的裝修提出任何整改要求，乙方必須承擔(dān)該等修改導(dǎo)致的一切責(zé)任及費(fèi)用。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持該房屋及甲方提供的裝修、設(shè)施和設(shè)備處于良好和可使用狀態(tài)（自然損耗除外）。該房屋內(nèi)易耗品（如燈泡）的更換或添置，應(yīng)由乙方自行負(fù)責(zé)并承

6、擔(dān)費(fèi)用。第七條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1.未征得甲方書面同意，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租或放棄占用租賃該房屋或其中任何部分，或以分租、借用、共用、聯(lián)營或?qū)I(yè)務(wù)承包他人等其他任何方式以致任何非本合同當(dāng)事人在租賃期內(nèi)取得使用或占用該房屋或其中任何部分。未征得甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人，也不得將該房屋與他人承租的房屋進(jìn)行交換。2.補(bǔ)償責(zé)任。合同提前解除后，