修建性詳細(xì)規(guī)劃圖紙要求

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1、關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃方案報(bào)批資料及圖紙要求資料、圖紙：一、修建性詳細(xì)規(guī)劃的文件及圖紙包括(一書五圖)：規(guī)劃說(shuō)明書，帶地形圖的規(guī)劃總平面圖，規(guī)劃總平面圖，道路系統(tǒng)規(guī)劃圖，綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖，用地豎向規(guī)劃圖，綜合管線平衡規(guī)劃圖；圖紙比例為1：500，各種規(guī)劃圖應(yīng)符合制圖規(guī)范。1、規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)及附發(fā)的實(shí)測(cè)地形圖(含提供道路、河涌等內(nèi)容，地形圖要求青島城市坐標(biāo)系)(各一份)；2、以1：500實(shí)測(cè)地形圖設(shè)計(jì)的總平面規(guī)劃圖(二份)；3、總平面規(guī)劃圖(1：500若圖幅過(guò)大可按1：1000)的藍(lán)曬圖(二份)；

2、4、道路系統(tǒng)規(guī)劃圖(二份)；5、綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖(二份)；6、用地豎向規(guī)劃圖(二份)；7、規(guī)劃說(shuō)明書(二份)；8、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案計(jì)算機(jī)文件(光盤)(總平面圖必須是dwg文件，要求使用青島城市坐標(biāo)系，以米為單位)；9、能夠表達(dá)規(guī)劃設(shè)計(jì)意圖的模型或鳥瞰圖、主要道路沿街效果圖等。二、建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃的圖紙內(nèi)容和深度如下（僅限參考具體應(yīng)滿足法規(guī)、規(guī)范要求）：1、按照城市總體規(guī)劃、城市分區(qū)規(guī)劃要求，綜合考慮規(guī)劃基地周圍地區(qū)土地利用功能、建筑物性質(zhì)、道路交通等環(huán)境因素，進(jìn)行建設(shè)條件分析并在設(shè)計(jì)說(shuō)明書

3、中予以說(shuō)明。設(shè)計(jì)說(shuō)明書中還應(yīng)明確各經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及用地平衡表2、總平面規(guī)劃圖中，應(yīng)明確下列有關(guān)內(nèi)容：⑴人口規(guī)模(指居住項(xiàng)目或包含居住功能的項(xiàng)目)；⑵居住用地面積、居住人口總密度、居住人口凈密度(指居住項(xiàng)目及包含居住功能的項(xiàng)目)；⑶標(biāo)明建筑物功能；⑷容積率(標(biāo)明計(jì)算用地范圍、面積及計(jì)入容積率的建筑面積)；⑸建筑密度(標(biāo)明計(jì)算用地范圍、面積)；⑹建筑高度、層數(shù)；⑺清晰標(biāo)明用地界坐標(biāo)、建筑間距、建筑物退縮用地邊線及規(guī)劃路邊線距離；⑻公共設(shè)施配套項(xiàng)目(標(biāo)明項(xiàng)目類型、建筑面積、設(shè)置的具體位置等)；⑼市政配套設(shè)施

4、（明確位置及規(guī)模，設(shè)置地下時(shí)必須征求專業(yè)部門意見）⑽列出各類用地平衡表；⑾標(biāo)明主要道路控制點(diǎn)座標(biāo)、道路寬度、轉(zhuǎn)彎半徑；⑿標(biāo)明綠地邊界，列出公共綠地面積、集中綠地面積、綠地率；⒀另需提供主要建筑的標(biāo)準(zhǔn)層平面圖。3、道路系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)：應(yīng)確定道路等級(jí)系列，明確7米以上主要道路斷面形式、轉(zhuǎn)變半徑、控制點(diǎn)座標(biāo)、標(biāo)高等。4、綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)：明確綠地功能、尺寸、公共綠地面積、集中綠地面積、進(jìn)行綠地景觀的意向設(shè)計(jì)。5、用地豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)：包括地形地貌的利用、確定道路控制高程和地面排水高程等內(nèi)容。規(guī)劃方案圖應(yīng)加蓋

5、建設(shè)單位、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位的公章。報(bào)審的資料、圖紙內(nèi)容可能因具體項(xiàng)目的實(shí)際情況而有所增減。