綠城集團廚、衛(wèi)、陽臺防水施工處理要點

《綠城集團廚、衛(wèi)、陽臺防水施工處理要點》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。

1、綠城房地產(chǎn)集團有限公司廚、衛(wèi)、陽臺防滲漏水施工處理要點廚、衛(wèi)、陽臺防滲漏水施工處理要點一.編制背景建筑物的廚房、衛(wèi)生間、陽臺的滲漏是建筑工程中突出的質(zhì)量通病。針對這些部位相對面積較小、管道多、形狀復(fù)雜的特點，我公司所開發(fā)房地產(chǎn)項目目前普遍依靠結(jié)構(gòu)自防水，有時也采用涂膜和專用防水砂漿等防滲漏水工藝來進行處理。既來之主觀又來之客觀方面的原因，往往導(dǎo)致該部分的施工質(zhì)量很不穩(wěn)定，事實上該部分的施工質(zhì)量投訴在我公司所有質(zhì)量投訴中占有不可忽視的比例。防滲漏水施工處理因時因地不盡相同，本文的編制一方面以應(yīng)工程實際迫切之需，另一方面更是起拋磚引玉之功效，所以同仁們在參照

2、運用的同時舉一反三是必不可少的。把這一通病減少到最低程度是完全可以并必須做到的，對此我們應(yīng)具備足夠的信心及責任心。本文由集團總工程師辦公室負責具體解釋工作。二.編制依據(jù)1．國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程及有關(guān)工法。2．公司有關(guān)工程管理規(guī)程及筆者搜集、整理有關(guān)資料。3．《廚、衛(wèi)、陽臺防滲漏水施工處理要點》評審會議意見。本文評審人員：周滬光、沈瑞林、徐永軍、陳巍、王英毅、徐文均、張軍、孟廣利等，在此一并表示衷心的感謝。6綠城房地產(chǎn)集團有限公司廚、衛(wèi)、陽臺防滲漏水施工處理要點廚、衛(wèi)、陽臺防滲漏水施工處理要點一.施工前準備工作1、制定正確的施工方法和施工順序在防水工程施工前

3、，應(yīng)詳細審閱有關(guān)的圖紙和熟悉國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程，了解各施工部位的細部構(gòu)造，認真審查施工方案，安排各工種間的施工順序，制定正確的施工工藝程序。2、增強質(zhì)量意識，合理配備人員（1）防水工程的關(guān)鍵是施工質(zhì)量；（2）首先應(yīng)熟悉施工方案及施工程序，了解材料，尤其是新材料的性能特點；（3）從事防水工程施工的人員，應(yīng)按要求進行嚴格的技術(shù)培訓(xùn)，從而符合上崗的要求;若為特種防水材料等的施工，應(yīng)由專業(yè)的施工隊或人員擔任該工作。3、合理選材根據(jù)施工各部位的特點、設(shè)計要求等具體情況，選擇符合相應(yīng)要求的材料及施工設(shè)備。二.施工過程的基本要求(一)衛(wèi)生間1、樓地面施工(1).工序要

4、求①當衛(wèi)生間穿過樓地面的管道較多時，模板支好后應(yīng)在相應(yīng)位置標明預(yù)埋管道的位置；6綠城房地產(chǎn)集團有限公司廚、衛(wèi)、陽臺防滲漏水施工處理要點②當綁扎鋼筋時，各預(yù)埋管件及立管、套管應(yīng)在中間穿插放置，并固定牢固。套管應(yīng)焊接止水環(huán)，套管上口高出基層的高度應(yīng)充分考慮到找平層及面層高度。(2).材質(zhì)要求①結(jié)構(gòu)層混凝土用水泥強度等級不宜低于32.5Mpa，用量宜≥325kg/m3；②砂宜選用潔凈的中粗砂，含泥量不宜>3%；③石子粒徑宜為5～40ｍｍ，含泥量不宜>１％；④混凝土的水灰比取0.6左右，坍落度不宜>50ｍｍ(商品混凝土視實際情況現(xiàn)場確定)，灰砂比1：2～１：2.

5、5。(3).混凝土澆搗質(zhì)量控制①模板應(yīng)表面平整，拼縫嚴密，吸水性小、結(jié)構(gòu)堅固；澆搗混凝土前應(yīng)將模板清理干凈。②混凝土應(yīng)盡可能一次澆搗完成;③混凝土在運輸過程中應(yīng)防止產(chǎn)生離析和漏漿；混凝土自由傾落高度不宜超過1.5m；④混凝土振搗必須密實，振動器振搗均勻，每點振動時間宜為15s左右，至混凝土開始泛漿和不冒氣泡為止;⑤不宜過早拆模。(4).找平層面層施工①在結(jié)構(gòu)層上應(yīng)做1：3水泥砂漿找平層，地面若有地漏應(yīng)向地漏處作泛水,坡度不宜小于2%；②并在各立管及套管根部四周宜做30～50mm寬，高度不小于20mm的突出圓環(huán)；③6綠城房地產(chǎn)集團有限公司廚、衛(wèi)、陽臺防滲漏

6、水施工處理要點找平層上面再做1：2.5水泥砂漿面層或其它面層，若為地磚等面層，應(yīng)鋪貼牢固，不能有空鼓，勾縫嚴密。2、樓地面與墻體交接處施工（1）樓地面與墻體、擋板交接處的底板混凝土應(yīng)伸入墻體中，并上翻，上翻高度不應(yīng)小于180mm;（2）此細部可以同樓地面四周的梁結(jié)合施工，梁的上口增加混凝土的厚度，超出地面不應(yīng)小于180mm，寬度宜同墻體寬度;（3）管道井口混凝土也應(yīng)上翻不應(yīng)少于180mm3、穿過板的立管施工（1）穿過樓板的立管應(yīng)設(shè)預(yù)埋套管，套管定位后，管周與板間的縫用1：3水泥砂漿（可摻膨脹劑）堵嚴實，若縫大于20mm，則宜用1：2：4細石混凝土堵嚴；（

7、2）管根四周找平層應(yīng)留10×15mm的凹槽，嵌填密封材料（聚氨酯油膏、瀝青油膏等）；（3）套管應(yīng)高出板面面層不小于50mm，套管與立管四周宜留有大約8mm間隙，間隙上口用密封材料（丙烯酸酯等）封嚴。4、地漏施工（1）地漏與墻不應(yīng)小于300mm，以防積水時洇濕墻或使用不方便；（2）地漏上口四周用防水密封材料封堵；地漏篦子安裝時，四周地面向地漏處找坡2%，地漏邊緣50mm內(nèi)找坡宜為3～5%；（3）地漏口標高略低于邊緣地面標高。5、衛(wèi)、浴設(shè)備安裝（1）衛(wèi)、浴設(shè)備的下水管道接頭都應(yīng)用密封材料封嚴；（2）洗手盆、浴盆等與墻面間的接縫處都應(yīng)用密封材料嵌縫；（3）大便

8、器等坐落在地面上與面層間的交接處也應(yīng)用密封材料封嚴；6綠城房地產(chǎn)集團有限公司廚、