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《區(qū)域房地產(chǎn)市場價格分析報告》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在應用文檔-天天文庫。
1、區(qū)域房地產(chǎn)市場價格月度分析報告（2008年10-11月）內(nèi)部報告僅供參考未經(jīng)允許不得引用區(qū)域房地產(chǎn)市場價格月度分析報告（2008年10-11月）中國城鄉(xiāng)建設經(jīng)濟研究所房價研究中心2008.126區(qū)域房地產(chǎn)市場價格月度分析報告（2008年10-11月）目錄章節(jié)目錄一、全國房地產(chǎn)市場概況3（一）房地產(chǎn)政策導向3（二）主要指數(shù)分析3（三）全國房地產(chǎn)開發(fā)投資情況3二、全國房地產(chǎn)增量房市場交易情況分析3三、重點城市存量房市場交易情況3（一）存量房銷售均價3（二）存量房租賃價格3（三）其他分析3四、重點城市分析3（一）重點二線城市房地產(chǎn)市場特點分析3（二）重點二線城市
2、房地產(chǎn)市場趨勢預測3五、房價綜述和政策導向分析3（一）政策導向及預測3（二）房價走勢分析及預測36區(qū)域房地產(chǎn)市場價格月度分析報告（2008年10-11月）表目錄表1：2007-2008年1-10月全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源及同比3表2：2008年11月長三角地區(qū)房屋銷售價格指數(shù)變化情況3表3：2008年11月長三角地區(qū)部分城市商品房成交情況3表4：2008年11月珠三角地區(qū)房屋銷售價格指數(shù)變化情況3表5：2008年11月珠三角地區(qū)部分城市商品房成交情況3表6：2008年11月環(huán)渤海地區(qū)房屋銷售價格指數(shù)變化情況3表7：2008年11月環(huán)渤海地區(qū)部分城市商品房
3、成交情況3表8：2008年11月中原地區(qū)房屋銷售價格指數(shù)變化情況3表9：2008年11月沿江經(jīng)濟圈房屋銷售價格指數(shù)變化情況3表10：2008年11月東北經(jīng)濟圈房屋銷售價格指數(shù)變化情況3表11：2008年11月西南地區(qū)房屋銷售價格指數(shù)變化情況3表12：2008年11月西北地區(qū)房屋銷售價格指數(shù)變化情況3表13：房屋銷售價格同比增幅前五名的城市3表14：房屋銷售價格同比增幅后五名的城市3表15：新建住房價格同比增幅前五名的城市3表16：新建住房價格同比增幅后五名的城市3表17：2008年11月份四大城市存量房銷售均價情況3表18：2008年11月份四大城市存量房
4、租賃價格情況3表19：2008年10、11月福州一手房成交套數(shù)和成交面積36區(qū)域房地產(chǎn)市場價格月度分析報告（2008年10-11月）圖目錄圖1：2007年-2008年11月國房景氣指數(shù)走勢3圖2：2003-2008年10月固定資產(chǎn)投資及房地產(chǎn)開發(fā)投資增長3圖3：2008年1-10月不同用途房地產(chǎn)投資完成額所占比重3圖4：2006-2008年1-10月東、中、西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資增長3圖5：2006-2008年1-10月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源構成增長趨勢3圖6：2006-2008年1-10月全國房地產(chǎn)企業(yè)土地購置與開發(fā)面積同比3圖7：2006-2008年1
5、-10月全國商品房、商品住宅施工面積及同比3圖8：2006-2008年1-10月全國商品房、商品住宅竣工面積及同比3圖9：2006-2008年1-10月全國商品房銷售面積及同比3圖10：2006-2008年1-10月全國商品房銷售額及同比3圖11：2004年-2008年10月末全國商品房空置情況3圖12：2008年以來深圳各月新建商品住宅銷售面積3圖13：2008年以來深圳各月二手住房銷售面積3圖14：2008年11月廣州新建商品房各用途交易登記面積占比3圖15：2008年11月廣州各區(qū)新建商品住宅交易登記面積對比3圖16：2008年11月廣州各區(qū)新建商品
6、住宅均價對比圖3圖17：2007-2008年11月廈門商品住宅成交面積3圖18：2007-2008年11月廈門商品住宅島內(nèi)、外銷量比例3圖19：2007-2008年11月廈門市二手房成交面積3圖20：2007-2008年廈門市二手住宅交易面積3圖21：2008年1-11月福州五行政區(qū)商品住宅簽約面積變化3圖22：2008年1-11月福州五行政區(qū)商品住宅簽約均價變化36區(qū)域房地產(chǎn)市場價格月度分析報告（2008年10-11月）本期要點房價綜述：全球金融風暴對中國的沖擊超乎預期，房地產(chǎn)作為牽動諸多產(chǎn)業(yè)的重要部門，在“保增長”的旗幟下，當然備受關注。2009年房地
7、產(chǎn)市場將步入較長時間的調整期。需求方短期內(nèi)難以走出觀望，供需雙方作用下，房價面臨進一步回調。在房地產(chǎn)市場景氣指數(shù)下降、量減價跌的情況下，容易引發(fā)一系列風險。政策導向：盡管新政在促進商品房消費方面的效果不為業(yè)內(nèi)所看好，但明年房地產(chǎn)市場可能出現(xiàn)的不穩(wěn)定因素也被納入本次新政的預防范圍，其中有關保障房和信貸支撐的兩項內(nèi)容對整個房地產(chǎn)行業(yè)在明年的穩(wěn)定發(fā)展有著積極作用。房地產(chǎn)市場運行情況：在信貸持續(xù)緊縮的格局之下，隨著市場觀望情緒的彌漫，企業(yè)投資的意愿和后續(xù)動力均顯不足，房地產(chǎn)投資高增長的持續(xù)性不強，而且近期房地產(chǎn)投資增速已經(jīng)開始顯示出下降的趨勢，1-11月份，房地產(chǎn)
8、開發(fā)投資同比增速為22.7%。信貸審慎與銷售放緩導致房地產(chǎn)行業(yè)資金
