兼析90中小套型住宅優(yōu)秀方案_部分(I)

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1、⑾⑾特殊設(shè)計(jì)東西向住宅特殊設(shè)計(jì)東西向住宅東西向住宅在特定條件下可以提高用東西向住宅在特定條件下可以提高用地效率，但必須解決好東西朝向房間的日地效率，但必須解決好東西朝向房間的日曬與通風(fēng)問題。曬與通風(fēng)問題。上海古北國際花園上海古北國際花園（東西向住宅）（東西向住宅）N⑿⑿做好盡端單元套型做好盡端單元套型盡端戶由于有三面無遮擋，可較自由盡端戶由于有三面無遮擋，可較自由布置并加大房深，不影響他樓的日照，達(dá)布置并加大房深，不影響他樓的日照，達(dá)到節(jié)地效果。到節(jié)地效果。嘉興金都佳苑嘉興金都佳苑北京北京時(shí)代紫芳時(shí)代紫芳盡端戶特殊布置盡端戶特殊布置3.3.23.3.2合理組織交通、

2、配套服務(wù)設(shè)施，方便合理組織交通、配套服務(wù)設(shè)施，方便居民出行和生活。居民出行和生活。ò加大住區(qū)的開放性，處理好公交站點(diǎn)與住加大住區(qū)的開放性，處理好公交站點(diǎn)與住區(qū)出入口的銜接，方便居民的出行。區(qū)出入口的銜接，方便居民的出行。ò配套服務(wù)設(shè)施布局應(yīng)充分采用集合化、混配套服務(wù)設(shè)施布局應(yīng)充分采用集合化、混合化，達(dá)到節(jié)地目的。合化，達(dá)到節(jié)地目的。44、中小套型住宅設(shè)計(jì)要點(diǎn)、中小套型住宅設(shè)計(jì)要點(diǎn)4.14.1合理平面布置合理平面布置要求做到：要求做到：一、功能分區(qū)清晰，即室內(nèi)公私分區(qū)、一、功能分區(qū)清晰，即室內(nèi)公私分區(qū)、動(dòng)靜分區(qū)、潔污分區(qū)明確；動(dòng)靜分區(qū)、潔污分區(qū)明確；二、平面布置緊湊，

3、相關(guān)房間集聚，二、平面布置緊湊，相關(guān)房間集聚，使用方便；使用方便；三、交通路線便捷，戶內(nèi)活動(dòng)不穿行三、交通路線便捷，戶內(nèi)活動(dòng)不穿行他室，沒有交叉。他室，沒有交叉。功能分區(qū)示意功能分區(qū)示意功能分區(qū)清晰、明確，做到公私、潔污、動(dòng)靜分離。功能分區(qū)清晰，公私分區(qū)、動(dòng)靜分區(qū)、功能分區(qū)清晰，公私分區(qū)、動(dòng)靜分區(qū)、潔污分區(qū)明確。潔污分區(qū)明確。4.4.22適當(dāng)?shù)奶仔兔娣e適當(dāng)?shù)奶仔兔娣e中小套型面積可根據(jù)不同居住空間進(jìn)行合理配置。住宅套型面積配置居住空間數(shù)建筑面積（m2/套）使用面積（m2/套）1~21~240~6040~6030~4530~452~32~361~7561~7546~56

4、46~563~43~476~9076~9057~6857~684.4.33適宜的空間尺度適宜的空間尺度套內(nèi)各功能空間應(yīng)根據(jù)主要家具、設(shè)備、設(shè)施，人體和操作活動(dòng)三部分所需面積組成，并進(jìn)行有機(jī)組合，保證該空間面積緊湊合理。套內(nèi)空間適宜的尺度與面積套內(nèi)空間適宜的尺度與面積功能空間短邊凈距(m)使用面積(m2)布置家具設(shè)備墻面連續(xù)長度(m)起居室(廳)3.0~3.612~16≥3.0主臥室3.0~3.312~14≥3.0雙人臥室2.7~3.010~12≥3.0單人臥室2.4~2.76~8≥2.5廚房1.5~1.84~6≥2.7衛(wèi)生間1.5~1.83~5≥2.04.4.44集

5、成的廚衛(wèi)設(shè)施集成的廚衛(wèi)設(shè)施廚衛(wèi)是設(shè)備、設(shè)施、管線密集的空間，廚衛(wèi)是設(shè)備、設(shè)施、管線密集的空間，也是家務(wù)勞動(dòng)強(qiáng)度最大的地方，因此科學(xué)合也是家務(wù)勞動(dòng)強(qiáng)度最大的地方，因此科學(xué)合理，并按人體工效學(xué)原理進(jìn)行布置。做到配理，并按人體工效學(xué)原理進(jìn)行布置。做到配套、綜合、隱蔽的布置三原則，設(shè)置管道套、綜合、隱蔽的布置三原則，設(shè)置管道井、管道墻或盒子間，使廚衛(wèi)空間利用最大井、管道墻或盒子間，使廚衛(wèi)空間利用最大化，使設(shè)施集成最合理化?；乖O(shè)施集成最合理化。4.4.14.4.1廚房設(shè)計(jì)應(yīng)：廚房設(shè)計(jì)應(yīng)：ò符合模數(shù)協(xié)調(diào)原則，綜合考慮各類設(shè)備的配置，符合模數(shù)協(xié)調(diào)原則，綜合考慮各類設(shè)備的配置，

6、滿足通用性、互換性、成套性的要求。滿足通用性、互換性、成套性的要求。ò提倡廚房空間的復(fù)合利用，如封閉烹飪間與開放提倡廚房空間的復(fù)合利用，如封閉烹飪間與開放式廚房的組合。式廚房的組合。ò廚房宜設(shè)置服務(wù)陽臺(tái)，方便儲(chǔ)藏、放置雜物和設(shè)廚房宜設(shè)置服務(wù)陽臺(tái)，方便儲(chǔ)藏、放置雜物和設(shè)置表具。置表具。ò各種豎向管道和管線宜集中敷設(shè)各種豎向管道和管線宜集中敷設(shè),,并在墻角處形并在墻角處形成管線區(qū)。成管線區(qū)。ò宜使用推拉門，以節(jié)約空間。宜使用推拉門，以節(jié)約空間。4.4.24.4.2衛(wèi)生間設(shè)計(jì)應(yīng)：衛(wèi)生間設(shè)計(jì)應(yīng)：ò滿足通用性、互換性、成套性的要求。滿足通用性、互換性、成套性的要求。ò建議按功

7、能分間，可多人同時(shí)使用。建議按功能分間，可多人同時(shí)使用。ò提倡使用整體衛(wèi)生間。提倡使用整體衛(wèi)生間。ò以考慮淋浴間與浴盆相互替換的可能性。以考慮淋浴間與浴盆相互替換的可能性。ò宜使用推拉門、折疊門以節(jié)約空間。宜使用推拉門、折疊門以節(jié)約空間。ò以考慮老年人使用需求，設(shè)置報(bào)警器和預(yù)埋扶手以考慮老年人使用需求，設(shè)置報(bào)警器和預(yù)埋扶手連接件。連接件。4.4.55適當(dāng)?shù)目臻g層高適當(dāng)?shù)目臻g層高中小套型住宅內(nèi)部層高應(yīng)避免過高過低中小套型住宅內(nèi)部層高應(yīng)避免過高過低現(xiàn)象。過高會(huì)產(chǎn)生空曠，過低會(huì)感受壓抑不現(xiàn)象。過高會(huì)產(chǎn)生空曠，過低會(huì)感受壓抑不衛(wèi)生。根據(jù)氣候分區(qū)和結(jié)構(gòu)選型、采暖方式衛(wèi)生。