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《仲量聯(lián)行甲級寫字樓和國際甲級寫字樓詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、甲級寫字樓和國際甲級寫字樓的標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)甲級寫字樓國際甲級寫字樓發(fā)展商背景有良好的市場聲譽(yù)的專業(yè)發(fā)展商有良好的市場聲譽(yù)的專業(yè)發(fā)展商，有豐富的商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展經(jīng)驗和在目標(biāo)客戶群的口碑位置核心商業(yè)區(qū)域，與公共交通系統(tǒng)核心商業(yè)區(qū)域，與公共交通系統(tǒng)及地鐵直接連接直接連接國際化的物業(yè)管理公司國際化的物業(yè)管理公司豐富的甲級寫字樓管理經(jīng)驗物業(yè)管理豐富的甲級寫字樓管理經(jīng)驗豐富的服務(wù)于國際企業(yè)的經(jīng)驗，了解跨國企業(yè)客戶對物業(yè)管理的要求標(biāo)準(zhǔn)體量30，000平米以上50，000平米以上產(chǎn)權(quán)單一產(chǎn)權(quán)，只租不售單一產(chǎn)權(quán)，只租不售*整層可出租使用面積超過1,000*整層可出租使用面積超過2,000平米平米*使用
2、率超過75%樓層平面*使用率超過70%*采用無柱型設(shè)計，單層平面最好是長方形或者方型*采用無柱型設(shè)計，單層平面最*考慮可拆卸樓板的設(shè)置好是長方形或者方型室內(nèi)凈高不低于2.6米不低于2.8米不低于350公斤/平米樓板承重不低于250公斤/平米局部提升至750公斤/平米架高地板不低于70mm不低于150mm進(jìn)深不低于8米不低于12米2指標(biāo)甲級寫字樓國際甲級寫字樓走廊寬度電梯前室：不低于3米電梯前室：不低于3米公共走廊：不低于1.5米公共走廊：不低于1.5米衛(wèi)生間男女各一，每個按照不低于樓層男女各一或二，每個按照不低于樓層使用面積的1：8使用面積的1：10配置配置；擁有行政人員衛(wèi)生
3、間及殘疾人衛(wèi)生間空調(diào)系統(tǒng)四管制風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng)或VAV系統(tǒng)四管制風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng)或VAV系統(tǒng)新風(fēng)量：30m3/人/小時（按照10m2/人夏季：可達(dá)22°C,≤50%（相對濕度）密度計算）冬季：22°C,≥40%（相對濕度）新風(fēng)量：40m3/人/小時（按照10m2/人密度計算）24小時機(jī)房冷凍水/具備具備冷卻水系統(tǒng)24小時熱水供應(yīng)具備具備電力系統(tǒng)*雙路供電*雙路供電*應(yīng)急發(fā)電機(jī)（公共使用）*應(yīng)急發(fā)電機(jī)*應(yīng)急發(fā)電機(jī)（租客使用）*電力負(fù)荷達(dá)80VA/sqm-90VA/sqm.*供應(yīng)量達(dá)100VA/sqm-120VA/sqm標(biāo)準(zhǔn)*提供備用的發(fā)電機(jī)組，保證供應(yīng)量為在*提供備用的發(fā)電機(jī)組，保證供
4、應(yīng)量為在500千伏安250千伏安*預(yù)留租客發(fā)電機(jī)位衛(wèi)星天線安裝位置預(yù)留具備具備3指標(biāo)甲級寫字樓國際甲級寫字樓電梯系統(tǒng)（客梯）分區(qū)設(shè)置分區(qū)設(shè)置平均等候時間不超過40秒平均等候時間不超過30秒載重量：不低于1350公斤/部載重量：不低于1350公斤/部梯速：2.5-4.0米/秒梯速：3.5-5.0米/秒配置比例：不低于5000平米/部配置比例：不低于4500平米/部設(shè)置有電梯空調(diào)系統(tǒng)設(shè)置有電梯空調(diào)系統(tǒng)電梯系統(tǒng)（貨梯兼消防）載重量：不低于1350公斤/部載重量：不低于1600公斤/部梯速：2.5米/秒（視高度而定）梯速：3.5米/秒（視高度而定）電梯系統(tǒng)（車庫至首層）載重量：不低于
5、1000公斤/部載重量：不低于1350公斤/部梯速：1.75米/秒梯速：1.75米/秒停車位不低于0.9個/平方米不低于1.2個/平方米照明系統(tǒng)公共區(qū)域：>=350lux公共區(qū)域：>=350lux租賃區(qū)域：>=500lux租賃區(qū)域：>=500lux垃圾處理設(shè)置地下垃圾房各樓層設(shè)有垃圾收集房，分類回收。地下垃圾房干濕分離，濕式垃圾房裝有空調(diào)。無障礙設(shè)計可以予以考慮必須予以考慮環(huán)保要求ISO14000認(rèn)證ISO14000認(rèn)證，國際LEEDS認(rèn)證4
