君華御御庭消防安裝工程合同

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1、君華御御庭消防安裝工程合同發(fā)包方：君華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承包方：湖南晨發(fā)消防裝飾安裝工程有限公司長(zhǎng)沙分公司簽訂日期：24君華御庭消防安裝工程合同發(fā)包方：君華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）承包方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）甲方確定乙方為君華御庭消防安裝工程的承擔(dān)施工單位?，F(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲、乙雙方就本合同所涉事宜協(xié)商一致，在甲方注冊(cè)登記地訂立本合同，以資雙方共同遵守。第一部分：專用條款1.工程名稱：君華御庭消防安裝工程2.工程地點(diǎn)：常德市武陵區(qū)3.工程承包內(nèi)容3.1.按甲乙雙方確認(rèn)的施工圖紙、招標(biāo)答疑會(huì)議紀(jì)

2、要及甲方要求結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)具體情況完成以下內(nèi)容;1)室內(nèi)、外消防栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)；2)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；3)通風(fēng)排煙系統(tǒng)；4)氣體滅火系統(tǒng)（發(fā)電機(jī)房、高低壓配電房）；5)24除另有說(shuō)明外，按甲方及消防主管部門(mén)審核確認(rèn)的施工圖紙、圖紙會(huì)審記錄、施工方案及甲方要求結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)具體情況包含的一切內(nèi)容。1.工程承包方式1.1.本合同乙方按圖紙總價(jià)包干形式承包，包干總價(jià)包人工、包材料、包運(yùn)輸、包清理、包機(jī)械、包施工、包調(diào)試、包質(zhì)量、包工期、包安全文明施工、包材料或成品檢測(cè)、包消防工程檢測(cè)費(fèi)用、包驗(yàn)收通過(guò)、包保修、包措施費(fèi)、包利潤(rùn)及稅金等一切費(fèi)用。1.2.材料和人工價(jià)差達(dá)到5%浮動(dòng)時(shí)，應(yīng)予適當(dāng)調(diào)

3、整。1.3.按國(guó)家規(guī)定由乙方繳納的各種稅收已包含在本工程包干總價(jià)內(nèi)，由乙方向稅收部門(mén)繳納。2.工程總承包價(jià)2.1.工程總承包價(jià)：3.工程款支付辦法3.1.全部主體框架結(jié)構(gòu)封頂（含屋面構(gòu)架）并且消防預(yù)埋完成后，甲方于乙方提交工程部驗(yàn)收工程量后15天內(nèi)，支付該項(xiàng)目工程總承包價(jià)15%的工程款；3.2.地下室消火栓管、噴淋管道、風(fēng)管安裝完成，甲方于乙方提交分部分項(xiàng)工量驗(yàn)收證明文件15天內(nèi)，支付工程總承包價(jià)30%的工程款；3.3.消防工程施工完成，甲方于乙方提交分部分項(xiàng)工程量驗(yàn)收證明文件15天內(nèi)，支付項(xiàng)目工程總承包價(jià)25%的工程款；241.1.聯(lián)動(dòng)調(diào)試完成，甲方于乙方提交調(diào)試完成證明

4、15天內(nèi)，支付該項(xiàng)目工程總承包10%的工程款；1.2.本項(xiàng)目經(jīng)消防局驗(yàn)收合格后，乙方向甲方遞交所有完整竣工資料，甲乙方確認(rèn)工程完工移交文件后15天內(nèi)，甲方支付到工程結(jié)算總造價(jià)97&的工程款；1.3.余下3%的工程款作為質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證金的返還按照附件《工程質(zhì)量保修書(shū)》的約定執(zhí)行。1.4.乙方每次收取工程款前，必須開(kāi)具合法等值的由乙方單位開(kāi)出的工程發(fā)票給甲方，否則甲方可順延付款，且無(wú)需承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.工期：7.1.工程總工期為日歷天，除本合同別有約定外，該工期不因任何原因和理由（包括不限于如休息日、公眾假期、雨季影響、停水、停電、材料訂貨、與各承包商之間的配合時(shí)間、

5、與各分部分項(xiàng)及施工工序之間的交叉配合時(shí)間等）延長(zhǎng)。7.2.開(kāi)工日期暫定為，實(shí)際開(kāi)工日期以雙方現(xiàn)場(chǎng)代表簽證為準(zhǔn)，工程竣工日期為，工程竣工日期以當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門(mén)及當(dāng)?shù)叵拦膊块T(mén)竣工驗(yàn)收合格，并通過(guò)甲方組織內(nèi)部有關(guān)業(yè)務(wù)部門(mén)依照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法進(jìn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收，取得甲方頒發(fā)的《工程驗(yàn)收移交確認(rèn)函》的日期為準(zhǔn)。8.保修期248.1.本合同工程保修期按附件《工程質(zhì)量保修書(shū)》執(zhí)行。9.其他約定第二部分：通用條款10．甲乙方一般權(quán)利義務(wù)10.1.甲方權(quán)利義務(wù)10.1.1.甲方項(xiàng)目經(jīng)理為甲方委派的駐工代表，負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查工程進(jìn)度、工程質(zhì)量，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題的處理，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更簽證、隱

6、蔽工程驗(yàn)收、工程進(jìn)度簽證、撥款簽證和其他必須的簽證，并對(duì)乙方的單位、施工班組進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)前資格審查（甲方有權(quán)要求更換不合格的施工班組，直至合同終止）；甲方同時(shí)委派監(jiān)理公司監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、質(zhì)量驗(yàn)收及其他事宜。10.1.2.甲方提供現(xiàn)場(chǎng)工程部及監(jiān)理公司人員架構(gòu)給乙方。10.1.3.監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題的處理、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程進(jìn)度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。10.1.4.根據(jù)銷售等實(shí)際需要，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布置進(jìn)行調(diào)整。10.1.5.甲方協(xié)助解決材料堆放場(chǎng)地問(wèn)題。10.2.乙方權(quán)義務(wù)10.2.124.乙方項(xiàng)目經(jīng)理為乙方指派的駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，按要求

7、組織施工，保質(zhì)、保量、按期安成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜；10.2.2.遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受甲方、監(jiān)理和總承包的指令，按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。10.2.3.根據(jù)招標(biāo)文件的要求，完成相關(guān)工程施工或工程配套的設(shè)計(jì)，經(jīng)當(dāng)?shù)毓蚕啦块T(mén)設(shè)計(jì)審核通過(guò)后，甲方、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理確認(rèn)后使用。10.2.4.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助消防圖紙的審查，同時(shí)配合施工過(guò)程中與相關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)工作。10.2.5.乙方為妥按地方政府要求所辦理的施工手續(xù)。10.2.6.有義務(wù)采取措施避免工程施工對(duì)紅線周圍地下管線、