店面商鋪?zhàn)赓U合同

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1、房屋租賃合同出租方(甲方):聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:承租方(乙方):聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:鑒于：甲方為該合同租賃標(biāo)的物唯一合法所有權(quán)人。1.乙方為依法設(shè)立的企業(yè)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為：；或乙方為自然人，具有完全民事行為能力，身份證號(hào)為：。2.甲方愿意出租、乙方愿意承租甲方之店面作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。3.基于上述原因，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方承租甲方店面作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所之租賃事宜，簽訂本租賃合同，以資共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1甲方將其位于杭州市的店鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃場(chǎng)所”)出租給乙方。1.2乙方所承租的租賃場(chǎng)所建筑面積為平方米。1.3乙方已對(duì)上述租賃場(chǎng)所的現(xiàn)狀，包括但不限于對(duì)水、電、通訊、空

2、調(diào)的各個(gè)接口、布局和容量限定等均已充分了解，并接受為適用于乙方經(jīng)營(yíng)所需要。第二條租賃用途2.1乙方承諾該租賃場(chǎng)所之用途僅作為經(jīng)營(yíng)8，如有違反此條款，甲方有權(quán)立即禁止乙方之未經(jīng)授權(quán)的活動(dòng)或單方終止本合同。2.2乙方需自行取得所有與其經(jīng)營(yíng)范圍有關(guān)的國(guó)家及當(dāng)?shù)卣块T(mén)規(guī)定的許可證和其他證書(shū)，乙方應(yīng)對(duì)其租賃場(chǎng)所內(nèi)經(jīng)營(yíng)的合法性負(fù)責(zé)。2.3乙方須遵守所有現(xiàn)有以及今后政府公布的法律法規(guī)等規(guī)定。簽訂本合同后，租賃場(chǎng)所內(nèi)一切建筑或裝修由乙方實(shí)施并承擔(dān)費(fèi)用。第三條租賃期限3.1甲乙雙方約定的租賃期限為年，即年月日起至年月日。3.2本合同生效后日內(nèi)，甲方需將該租賃場(chǎng)所正式移交給乙方。第四條租金、物業(yè)

3、管理費(fèi)和其他費(fèi)用4.1租金、物業(yè)管理費(fèi)和其他與面積有關(guān)的費(fèi)用均按租賃場(chǎng)所建筑面積為計(jì)價(jià)基準(zhǔn)。4.2租金：雙方同意租賃場(chǎng)所在租賃年度內(nèi)的起始租金以租賃場(chǎng)所建筑面積元/M2/月計(jì)算，共人民幣元整，大寫(xiě)：整。以上所稱(chēng)“租賃年度”，均系指乙方租賃日起，向后推算，滿(mǎn)十二個(gè)月為一租賃年度。4.3租金遞增：雙方同意自第個(gè)租賃年度起，租金在前一個(gè)租賃年度租金的基礎(chǔ)上逐年遞增%，直至合同租期結(jié)束。4.4租金的支付：租金按年結(jié)算，乙方在每年月日前以付款方式向甲方一次性繳付全年的租金。4.5物業(yè)管理費(fèi)和其他費(fèi)用：4.5.1物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方自行向物業(yè)管理公司支付。84.5.2水、電、氣、電話

4、費(fèi)、有線電視費(fèi)、通訊費(fèi)等所有和經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用，根據(jù)乙方實(shí)際使用量繳付，由乙方自行承擔(dān)。4.6根據(jù)本合同的規(guī)定，如乙方逾期支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)的3‰作為違約金。4.7因本租賃合同而產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按國(guó)家法律規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。乙方應(yīng)自行支付其在該租賃場(chǎng)所內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。第五條押金為保證甲乙雙方嚴(yán)格充分地履行本租賃合同的所有條款，乙方應(yīng)在簽訂合同后7日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金元的款項(xiàng)作為押金。在合同期間，押金不予沖抵租金或其他未付款項(xiàng)（應(yīng)付款）。在乙方無(wú)違約情況下，押金將在租賃期屆滿(mǎn)后30天內(nèi)無(wú)息退還給乙方。第六條裝

5、修及交付場(chǎng)地6.1乙方必須向甲方提供在租賃場(chǎng)所內(nèi)將進(jìn)行的裝修的有關(guān)建筑、電氣、給排水及其它變更的方案與設(shè)計(jì)等，所有方案和設(shè)計(jì)必須符合國(guó)家和地方政府的規(guī)定以及甲方的書(shū)面批準(zhǔn)后，乙方方可按設(shè)計(jì)進(jìn)行裝修工程并負(fù)擔(dān)一切費(fèi)用。而乙方對(duì)租賃場(chǎng)所的裝修工程應(yīng)在不破壞、不影響租賃場(chǎng)所建筑的結(jié)構(gòu)或其他主要構(gòu)造的前提下進(jìn)行，而且不得違反本合同中的任何規(guī)定和條款。因乙方進(jìn)行裝修而引起的消防審批義務(wù)及責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。乙方之裝修行為不得影響租賃場(chǎng)所周邊業(yè)主或使用人的正常經(jīng)營(yíng)。若因乙方裝修行為引起相鄰各方投訴的，一概由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決并承擔(dān)責(zé)任。6.28如果乙方于租賃期進(jìn)行裝修或改擴(kuò)需改變房屋基本結(jié)構(gòu)

6、，則應(yīng)事先經(jīng)甲方的書(shū)面同意。設(shè)計(jì)或裝修所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。如因乙方改變裝修建筑設(shè)計(jì)及結(jié)構(gòu)而造成建筑物損壞或鄰近業(yè)主的損失則由乙方自行負(fù)責(zé)賠償，甲方保留向乙方索取由此帶來(lái)的其他損失賠償?shù)臋?quán)利。雖經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方仍然應(yīng)當(dāng)對(duì)裝修或改擴(kuò)建過(guò)程中引起的一切相鄰糾紛負(fù)責(zé)并承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3乙方就各排油、排煙、排水、排污線路和空調(diào)機(jī)組、室外制冷機(jī)組擺放場(chǎng)地等的設(shè)置，均須以不影響相鄰各方為前提，否則，在營(yíng)業(yè)過(guò)程中若因上述原因而導(dǎo)致相鄰各方投訴，則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)平息有關(guān)糾紛。6.4甲方按交房標(biāo)準(zhǔn)提供水電到位，乙方如需增容，增容費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。6.5租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)于五天內(nèi)將租賃場(chǎng)所清

7、空交還甲方，并于期滿(mǎn)次日起不得在該場(chǎng)所進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)。雙方在交接時(shí)亦應(yīng)對(duì)現(xiàn)狀和設(shè)施情況列表說(shuō)明并簽收確認(rèn)，對(duì)乙方在租賃期間裝修添附在租賃場(chǎng)所不可拆卸的財(cái)產(chǎn)歸甲方所有，且甲方不作補(bǔ)償。乙方未在上述期限內(nèi)將租賃場(chǎng)所清空，其租賃場(chǎng)所內(nèi)的物件視為乙方的遺棄物，任由甲方處理，處理所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃場(chǎng)所于交還甲方時(shí)若發(fā)現(xiàn)建筑結(jié)構(gòu)、消防系統(tǒng)及甲方提供的其他設(shè)施或設(shè)備有損壞的（使用期間的合理?yè)p耗除外），由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或者賠償損失。第五條違約責(zé)任及合同解除、終止7.1本合同簽署后，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格