上海金地集團(tuán)施工圖設(shè)計(jì)指引設(shè)計(jì)質(zhì)量

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1、房地產(chǎn)智庫(kù).comwww.home8848.com金地未未來(lái)項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)指引0．目錄1.總則2.建筑專業(yè)2．1設(shè)計(jì)說(shuō)明2．2住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求2．2．1層高2．2．2墻體2．2．3樓地面2．2．4門窗2．2．5廚房2．2．6衛(wèi)生間2．2．7屋面2．2．8陽(yáng)臺(tái)及露臺(tái)2．2．9空調(diào)位2．2．10外墻飾面2．2．11室外環(huán)境2．2．12樓梯間2．2．13防水做法3.結(jié)構(gòu)專業(yè)3．1結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)依據(jù)3．2各部分結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)統(tǒng)一要求3．2．1基礎(chǔ)部分3．2．2地下室部分3．2．2．1非人防部分3．2．2．2人防部分3．2．3地上部分3．2．3．1結(jié)構(gòu)平面布置3．2．3．2板配筋3．2．3．3梁布置及配筋3

2、．2．3．4柱布置及配筋3．2．3．5剪力墻(包括電梯井剪力墻)3．2．3．6轉(zhuǎn)換層3．2．3．7磚混結(jié)構(gòu)3．2．3．8其他珠峰高度8848第1頁(yè)@九舍會(huì)+QQ4008408848下載?房地產(chǎn)智庫(kù).comwww.home8848.com3．3荷載取值3．3．1住宅樓面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值3．3．2住宅屋面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值3．4配合要求4.給排水專業(yè)4．1設(shè)計(jì)總說(shuō)明4．2系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求4．2．1生活給水系統(tǒng)4．2．2生活熱水系統(tǒng)4．2．3消防給水系統(tǒng)4．2．4室外綠化噴灑給水系統(tǒng)4．2．5污水系統(tǒng)4．2．6雨水系統(tǒng)4．2．7空調(diào)冷凝水4．3平面設(shè)計(jì)要求4．3．1廚房4．3．2衛(wèi)生間4．3．3陽(yáng)臺(tái)4

3、．3．4屋面4．4立面設(shè)計(jì)要求4．4．1給水立管4．4．2排水、雨水立管4．5室外給排水總平面設(shè)計(jì)要求4．5．1給水、消防4．5．2污水、雨水4．6設(shè)計(jì)配合要求5.空調(diào)專業(yè)5．1設(shè)計(jì)總說(shuō)明5．2系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求5．2．1空調(diào)冷凝水系統(tǒng)5．3平面設(shè)計(jì)要求5．3．1臥室5．3．2客廳5．4設(shè)計(jì)配合要求6.燃?xì)鈱I(yè)6．1設(shè)計(jì)總說(shuō)明6．2系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求珠峰高度8848第2頁(yè)@九舍會(huì)+QQ4008408848下載?房地產(chǎn)智庫(kù).comwww.home8848.com6．3平面設(shè)計(jì)要求6．4立面設(shè)計(jì)要求6．5室外燃?xì)饪偲矫嬖O(shè)計(jì)要求6．6設(shè)計(jì)配合要求7.電氣專業(yè)7．1設(shè)計(jì)總說(shuō)明7．2設(shè)計(jì)要求7．2．1低壓配電系

4、統(tǒng)7．2．2有線電視系統(tǒng)7．2．3電話系統(tǒng)設(shè)計(jì)7．2．4安防報(bào)警系統(tǒng)7．2．5寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)7．3平面設(shè)計(jì)要求7．4與建筑專業(yè)的配合及要求7．5室外電氣總平面設(shè)計(jì)要求7．6設(shè)計(jì)配合要求8.建筑構(gòu)造8．1地面做法8．2樓面做法8．3外墻（暫定）8．4內(nèi)墻8．5踢腳8．6天棚8．7屋面8．8地下室1．總則1.1.適用范圍“未來(lái)灣”項(xiàng)目住宅部分。1.2.內(nèi)容說(shuō)明本指導(dǎo)書中所列尺寸，未標(biāo)明單位的按毫米計(jì)，標(biāo)明單位的以所標(biāo)單位為準(zhǔn)。1.3.解釋權(quán)本指導(dǎo)書的解釋權(quán)屬金地集團(tuán)上海公司設(shè)計(jì)工程部。2．建筑專業(yè)2.1.設(shè)計(jì)說(shuō)明2.1.1工程名稱：“未來(lái)灣”珠峰高度8848第3頁(yè)@九舍會(huì)+QQ400840884

5、8下載?房地產(chǎn)智庫(kù).comwww.home8848.com2.1.2圖紙以1#圖為主要出圖圖幅。2.2.住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求2.2.1層高2.2.1.12#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#、18#、19#樓層高為2.9米。2.2.2墻體2.2.2.1外墻：磚混240厚、M5多孔粘土磚、框架200厚多孔粘土磚。2.2.2.3分戶墻：磚混240厚、框架200厚多孔粘土磚。2.2.2.4戶內(nèi)隔墻：磚混采用120厚多孔粘土磚（如果為承重墻時(shí)，為240厚）；框架盡量采用100厚混凝土砌塊。如出現(xiàn)室內(nèi)出現(xiàn)露梁露柱，則采用200厚

6、混凝土砌塊，但須由我司設(shè)計(jì)工程部審核.2.2.2.5廚房、衛(wèi)生間：100厚多孔粘土磚。2.2.2.6墻體保溫：擠塑苯板外墻保溫。2.2.3樓地面2.2.3.1地面采用預(yù)制板，廚房、衛(wèi)生間其余樓板均采用現(xiàn)澆板。2.2.3.2廳、房結(jié)構(gòu)面比建筑面降低50；2.2.3.3衛(wèi)生間：衛(wèi)生間比廳房結(jié)構(gòu)降板50，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)避免衛(wèi)生間樓地面見(jiàn)梁。衛(wèi)生間墻體處設(shè)混凝土導(dǎo)墻高200，寬同墻體。2.2.3.4廚房不降板，不設(shè)地漏，地面做防水處理。2.2.3.5陽(yáng)臺(tái)比廳房結(jié)構(gòu)降板50,退臺(tái)式露臺(tái)、頂層屋面露臺(tái)不降板，按上人屋面構(gòu)造做法處理,向上做反梁并作門檻(門檻高度為300),以保證板下房間頂棚的平整和退臺(tái)的防水

7、完整。2.2.3.6公共樓梯間不降板，交樓時(shí)入戶門處設(shè)20厚花崗石門檻，門檻石完成面高出結(jié)構(gòu)面70，超出建筑層高線，門扇底高出門檻石10。2.2.3.7保證地下室主要通道的凈高2.2米以上，局部非主要通道的高度要適當(dāng)降低，不得小于2.0米。汽車坡道入口處的的凈高不小于2.2米。2.2.4門窗2.2.4.1A、B、C、E戶型：入戶門為1200X2200（以下尺寸均為洞口尺寸），次入戶門1000X2100，臥室門950X22