南昌高新區(qū)和青山湖區(qū)招商引資政策研究

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1、南昌高新區(qū)和青山湖區(qū)招商引資政策研究市場部2011年10月目錄一、中國南昌投資優(yōu)惠政策二、青山湖區(qū)投資優(yōu)惠政策三、高新區(qū)投資優(yōu)惠政策一、中國南昌投資優(yōu)惠政策1、土地優(yōu)惠第一條?內(nèi)外客商可以在全區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)有償選擇土地進(jìn)行投資開發(fā)?依法辦理該土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃手續(xù)并取得以上土地和設(shè)施的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)。第二條?對一次性投資100萬美元到500萬美元、500萬美元至1000萬美元、1000萬美元以上的工業(yè)和旅游項目?按項目所在地段土地使用權(quán)出讓地價款標(biāo)準(zhǔn)分別減收20%、30%、40%或按土地使用權(quán)出讓地價款一次性

2、交納50%后?分別于第二、第三年按歸還30%、20%的本息進(jìn)行賒帳獲得土地。第三條?對開發(fā)高新技術(shù)和利用高新技術(shù)項目的用地?按項目所在地段土地使用權(quán)出讓地價款標(biāo)準(zhǔn)減收50%。第四條?對外商投資企業(yè)和新辦的內(nèi)資企業(yè)用地?實行土地使用費(稅)優(yōu)惠。標(biāo)準(zhǔn)為?金融、保險、商業(yè)、服務(wù)業(yè)用地每年每平方米1-5元?工業(yè)、旅游業(yè)、倉儲、房地產(chǎn)業(yè)、住宅用地每年每平方米0.5-2元?其中產(chǎn)品出口型、技術(shù)先進(jìn)型、交通、能源企業(yè)用地每年每平方米0.3-1元?種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、畜牧業(yè)用地每年每平方米0.05-0.15元。第五條?內(nèi)外客商通過租賃

3、獲得土地使用權(quán)。每畝土地的年租賃金按照土地使用性質(zhì)、依照土地所在地段出讓價格的3%收齲。所租土地用于工業(yè)項目的?優(yōu)惠年租賃金的60%?用于發(fā)展游樂業(yè)(第三產(chǎn)業(yè)的)?優(yōu)惠年租賃金的50%?用于農(nóng)業(yè)開發(fā)項目的,優(yōu)惠年租賃金的40%。第六條?凡在我區(qū)投資100萬美元以上的外商?我區(qū)可以在統(tǒng)一規(guī)劃的前提下奉送338平方米的別墅用地?讓其建造自己或國內(nèi)親屬居住的私房。凡來我區(qū)投資1000萬元人民幣以上的國內(nèi)客商?可以享受外商的同等待遇。2、稅收優(yōu)惠第七條?外商投資企業(yè)應(yīng)繳納的所得稅?給予以下優(yōu)惠?從事房地產(chǎn)業(yè)、游樂業(yè)的企業(yè)?投

4、資額超過二百萬美元?經(jīng)營期限在十年以上的?從開始獲利年度起?第一年至第五年所繳所得稅?地方財政所得部分提取60%用于支持企業(yè)。第六年至第十年繳納的所得稅?地方財政所得部分提取40%用于支持企業(yè)。第八條?區(qū)外遷建來灣里的年產(chǎn)值在1000萬元以上的工業(yè)企業(yè)?從開始獲利年度起?第一年至第二年地方財政留成的所得稅?全部用于企業(yè)發(fā)展?第三年至第五年產(chǎn)值50%用于企業(yè)發(fā)展。3、房地產(chǎn)優(yōu)惠第九條?對我區(qū)固定資產(chǎn)投資分別達(dá)到100-300萬元、301-600萬元、600萬元以上?經(jīng)營期達(dá)5年以上的客商?購買所需的閑置房地產(chǎn)?可按房地

5、產(chǎn)評估部門的評估資產(chǎn)凈值減收成50%、60%、70%的比例分別給予優(yōu)惠。第十條?對來我區(qū)固定資產(chǎn)投資分別為100-300萬元、300萬元以上?經(jīng)營期達(dá)5年以上的客商?租賃所需的閑置房地產(chǎn)?租賃前后的房產(chǎn)自行負(fù)責(zé)維修?可按所需室內(nèi)外面積2元/m2、1.5元/m2價格的年租金計算分別給予優(yōu)惠。二、青山湖區(qū)投資優(yōu)惠政策青山湖區(qū)簡介青山湖區(qū)位于江西省會南昌市城東?是南昌城的發(fā)源地?素有“美的空間、鳥的天堂、人的樂園”之美譽。區(qū)域面積160平方公里?總?cè)丝?0萬?是南昌市區(qū)域面積最廣、人口最多、發(fā)展?jié)摿ψ畲蟮某菂^(qū)。青山湖區(qū)簡介

6、目前?青山湖區(qū)正圍繞建設(shè)“經(jīng)濟大區(qū)、生態(tài)之都”的戰(zhàn)略定位?著力推行“一拓、二抓、三提升”的策略舉措?按照“一核、兩翼、六區(qū)”的產(chǎn)業(yè)布局?大力實施“1813”產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略?強力推進(jìn)“40100”重大重點項目?加速實施富民強區(qū)的“十大工程”?努力把青山湖區(qū)建設(shè)成為實力、繁榮、和諧的科學(xué)發(fā)展先行區(qū)。產(chǎn)業(yè)集群發(fā)達(dá)大力實施“1813”產(chǎn)業(yè)發(fā)展攻堅戰(zhàn)略【1】?1個核心商務(wù)圈?就是以北京東路和上海路為軸線?以湖坊、塘山、京東三鎮(zhèn)為主體?以恒茂夢時代廣場、錦海鉑士廣場和百貨大樓城東店三角為中心?構(gòu)筑城東核心商務(wù)圈?！?】?8大產(chǎn)業(yè)基

7、地?即針紡服裝、醫(yī)藥化工、食品飲料、總部經(jīng)濟和服務(wù)外包、現(xiàn)代商務(wù)物流、文化旅游、冶金建材、生態(tài)農(nóng)業(yè)基地?！?3】?13條商業(yè)特色街?即北京東路金融商貿(mào)街、青山湖大道旅游休閑購物娛樂街、上海路精品服飾街、洪都中大道文體休閑街、江大南路時尚風(fēng)情街、南京東路家居文化街、高新大道文化藝術(shù)街、京東大道世紀(jì)風(fēng)情特色精品商業(yè)街、江大東路特色飲食街、湖東二路特色文化街、龍王廟仿古一條街、天香路仿古一條街、淦家中心街?！?0100”重大重點項目【40】?40個超億元項目【100】?100個超千萬元項目產(chǎn)業(yè)布局“一核、兩翼、六區(qū)”?！耙?/p>

8、核”?以湖坊、塘山、京東三大片區(qū)為核心?大力發(fā)展現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)業(yè)。“兩翼”?南面以羅家新區(qū)為主?大力發(fā)展市場物流產(chǎn)業(yè)?北面以揚子洲生態(tài)區(qū)為主?大力發(fā)展生態(tài)旅游休閑產(chǎn)業(yè)?！傲鶇^(qū)”?以昌東工業(yè)區(qū)為主體?打造主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)升級區(qū)?以民營科技園為主體?打造科技創(chuàng)新示范區(qū)?以北京東路沿線為主軸?打造中央商務(wù)物流區(qū)?以天香園、海洋公園為龍頭?打造旅游觀光休閑區(qū)?以