徐州蘇豪時代廣場物業(yè)管理標書

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1、蘇豪時代廣場工程概述蘇豪時代廣場近靠淮海西路和礦山東路，地理位置優(yōu)越，交通便利。是集購物中心、休閑、娛樂和超高層住宅樓為一體的多功能智能型商住樓。占地面積為19700平方米，建筑面積70372平方米，其中商業(yè)部分為34626平方米，樓總高度為110.42m。地下一層為機房與汽車停車場面積為14370平方米，層高為4.8m，約有333個停車位；一層為綜合商業(yè)區(qū)，面積為11718平方米，層高5.0m；二層、三層為大型購物超市，面積分別為7035平方米和7380平方米，在二層北部區(qū)可停泊51多輛汽車的停車場，層高為5.76m；四層為五星級影院和

2、其它配套商業(yè)區(qū)，面積為7315平方米，層高為7.00m。四層裙房商業(yè)區(qū)有電梯如下：貨梯2*2t部；客梯3部；扶梯3部（9臺）；平板梯3部（6臺），住宅區(qū)電梯有：消防梯2部、客梯4部，。共計24部電梯。其中配套設(shè)施有：中央空調(diào)（一至三層為中央空調(diào)，沿街商鋪為獨立空調(diào)）；消防栓系統(tǒng)；自動噴淋系統(tǒng)；防排煙系統(tǒng)；自動報警系統(tǒng)和聯(lián)動系統(tǒng)；安全疏散系統(tǒng)；電話線與網(wǎng)線系統(tǒng)等。主體住宅樓為超高層（4.8m）住宅樓座落于裙房之上，可供466戶入住。蘇豪時代廣場投標書南京實誠置業(yè)有限責任公司徐州蘇豪時代廣場物業(yè)管理項目投標書南京實誠置業(yè)有限責任公司地址：南京

3、白下區(qū)苜蓿園大街77號6樓聯(lián)系人：屈震宇傳真：25-84251261電話：025—842512668425126713851580355蘇豪時代廣場投標書南京實誠置業(yè)有限責任公司目錄第一部分投標函第二部分投標企業(yè)概況及投標報價表第三部分企業(yè)授權(quán)委托書第四部分企業(yè)簡介第五部分企業(yè)資質(zhì)證書第六部分服務(wù)承若第七部分項目主要人員資料第八部分組織機構(gòu)、人員配置、人員的選聘要求、人員的培訓第九部分物資材料、固定資產(chǎn)的配置第十部分綜合報價測算第十一部分商業(yè)項目管理的難點和重點第十二部分機電設(shè)備設(shè)施的管理要求第十三部分本項目可能出現(xiàn)的各類應(yīng)急措施第十四部

4、分管理制度目錄第十五部分檔案資料的管理第十六部分編制依據(jù)1蘇豪時代廣場投標書南京實誠置業(yè)有限責任公司投標函徐州成功置業(yè)有限公司：根據(jù)已收到的招標文件和政府有關(guān)規(guī)定，經(jīng)我公司實地考察現(xiàn)場和研究招標文件后，我們愿意遵守招標管理的有關(guān)規(guī)定，承諾各項費用愿意按以下標準收?。≧MB）。按照投標文件要求負責大廈的物業(yè)管理工作,我們承諾:1、本公司負責大廈前期物業(yè)管理工作招標文件的一切內(nèi)容。2、我們承諾所提供資料真實可靠，并嚴格遵守本投標書的各項承諾，本投標書始終對我方具有約束力，并隨時接受詢標。3、在合同協(xié)議書正式簽署生效之前，本投標書和貴公司中標通

5、知書將構(gòu)成我們雙方之間共同遵守的文件，對雙方具有約束力。投標單位（蓋章）：法定代表人或授權(quán)委托人（簽字或蓋章）：日期：2006年月日2蘇豪時代廣場投標書南京實誠置業(yè)有限責任公司物業(yè)類型數(shù)據(jù)收費項目收費標準備注高層住宅24033ｍ2物業(yè)管理服務(wù)1．30元/ｍ2/公共水電能耗0.20元/平方米/月。費月商業(yè)物業(yè)31797ｍ2物業(yè)管理服務(wù)9．00元/ｍ2/公共水電能耗6.00元/平方費月米/月。姓名職務(wù)經(jīng)理學歷資格中級3蘇豪時代廣場投標書南京實誠置業(yè)有限責任公司擬派項目負責人簡歷授權(quán)委托書本授權(quán)人聲明：我屈震宇（姓名）系南京實誠置業(yè)有限責任公司

6、（投標人名稱）的法定代表人，特授權(quán)委托（姓名）參加“蘇豪時代廣場”物業(yè)管理投標代理人，代理人全權(quán)代表我公司參與該項目物業(yè)管理投標活動，代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。特此委托。代理人：性別年齡身份證號碼：職務(wù)：4蘇豪時代廣場投標書南京實誠置業(yè)有限責任公司投標企業(yè)：（公章）法定代表人：（簽字或蓋章）身份證號碼：委托日期：年月日第一部分企業(yè)概況及管理構(gòu)想第一節(jié)南京實誠置業(yè)有限責任公司情況介紹南京實誠置業(yè)有限責任公司簡介南京實誠置業(yè)有限責任公司，于2000年8月,經(jīng)雨花臺區(qū)工商管理局批準，正式成立。本公司具有獨立法人資格，持有三級管理資質(zhì)，注冊資金一百萬元的

7、中型物業(yè)管理企業(yè)。目前委托管理的小區(qū)有龍福山莊、雨麓苑及花好月苑三個小區(qū)，其中龍福山莊面積有5.3萬平方米，已獲得三級服務(wù)等級，并5蘇豪時代廣場投標書南京實誠置業(yè)有限責任公司被評為星級園林住宅小區(qū)，從成立至今多次受到廣大業(yè)主的一致好評，在雨花區(qū)同行中有較好的聲譽，也曾受到媒體的多次贊譽。雨麓苑為2003年本公司新接小區(qū)，面積約為2萬平方米，是集公寓、別墅、辦公與一體的多樣化社區(qū)?；ê迷略窞楸竟咀钚陆庸艿囊惶幐呱猩嫱庑^(qū)，其管理模式完全參照涉外樓盤的管理及服務(wù)方式進行。本公司所有管理層人員平均年齡30歲，均具有大專以上學歷，并經(jīng)過物業(yè)管理

8、相關(guān)專業(yè)培訓，持有國家建設(shè)部統(tǒng)一頒發(fā)的物業(yè)管理資質(zhì)證書，所聘保安、保潔員、維修工也都經(jīng)過專業(yè)的崗前培訓，具有良好的專業(yè)技術(shù)和素質(zhì)?，F(xiàn)代化、專業(yè)化的管理，公司引進先進的物業(yè)管理全程運作軟件，通過