龍湖地產(chǎn)開發(fā)成本費用項目說明

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1、集團成本費項使用指引一、適用范圍：集團及各地區(qū)地產(chǎn)公司的成本管理；二、集團成本費項由集團運營中心負責編制、修訂及更新；三、集團運營中心負責集團成本費項的解釋；四、各地區(qū)公司計劃財務部、成本管理主管負責相應公司內(nèi)成本費項使用過程中的解釋；五、各地區(qū)公司在使用過程中，可選擇使用項目或公司需要的費項，可增加次級費項，但不能自行更改集團發(fā)布的成本費項；六、集團運營中心負責集團內(nèi)成本費項的培訓，并負責檢查各地區(qū)公司成本費項的執(zhí)行情況。01開發(fā)成本6502銷售費用01-01土地費6602-01銷售設施建造費01-01-01土地取得價款6702-01-01售樓處建造費01-01-02土地契約稅6802-01

2、-02樣板房建造費01-01-99其他土地費6902-01-03樣板區(qū)環(huán)境建造費01-02前期工程費7002-02銷售設施運行費用01-02-01勘測、設計費7102-03營銷人員人工成本01-02-01-01勘測費7202-04營銷人員行政辦公費01-02-01-02工程設計費7302-05調(diào)研、推廣、代理、廣告費（項目）01-02-01-03景觀設計費7402-06調(diào)研、推廣、代理、廣告費（公司）01-02-01-04精裝修設計費7502-07交易相關(guān)手續(xù)費01-02-01-05專項設計費7602-99其他銷售費用01-02-01-99其他設計相關(guān)費7703庫存及采購掛賬費項01-02-0

3、2三通一平工程費7803-01庫存鋼材01-02-02-01場地平整7903-02庫存水泥01-02-02-02施工道路、臨水、臨電工程費8003-03庫存苗木01-02-02-03臨時設施費8103-04采購公司掛賬01-02-02-99其他三通一平費8203-05采購公司庫存01-02-03行政及經(jīng)營性收費8304管理費用01-02-03-01城市建設配套費8404-01人工成本01-02-03-01人防易地建設費8504-01-01員工薪資01-02-03-99其他行政及經(jīng)營性收費8604-01-02員工福利費01-03配套設施費8704-01-03員工保險費01-03-01幼兒園880

4、4-01-04住房公積金01-03-02學校8904-01-05培訓費01-03-03會所9004-01-06招聘費01-03-04人防防護設施費用9104-01-99其他人工成本01-03-05居委會9204-02行政辦公費用01-03-06消防站9304-02-01招待費01-03-07物管用房工程費9404-02-02會務費01-03-99其他配套設施費9504-02-03辦公費01-04基礎(chǔ)設施費9604-02-04差旅費01-04-01供電工程費9704-02-05交通費01-04-01-01區(qū)外供電線路工程費9804-02-06技術(shù)開發(fā)費01-04-01-02區(qū)內(nèi)供電工程費9904

5、-02-07通訊費01-04-02供水工程費10004-02-08房租01-04-03天然氣工程費10104-02-09折舊/攤銷01-04-04排水工程費10204-02-10物管能源費01-04-05中水系統(tǒng)費10304-02-11空臵房物管費01-04-06集中供暖10404-02-12稅金01-04-07區(qū)外道路工程費10504-02-99咨詢、審計、法律費用01-04-08區(qū)內(nèi)道路工程費10604-99其他管理費01-04-09智能化工程費10705財務費用01-04-10代征綠地建設工程費10806稅款01-05建安及裝修工程費10906-01營業(yè)稅及附加01-05-01建筑工程1

6、1006-02所得稅01-05-02安裝工程11106-03土地增值稅01-05-03戶內(nèi)精裝修11207中間科目01-06環(huán)境景觀工程費11307-01資產(chǎn)類01-07工程相關(guān)費11407-01-01固定資產(chǎn)01-07-01監(jiān)理費11507-01-02土地費用01-07-01咨詢費11607-02代付代扣類01-07-01定額外專項檢測費11707-02-01代扣代付水電費01-07-01工程測量費用11807-02-02代扣代付產(chǎn)權(quán)稅費01-07-99其他工程相關(guān)費11907-02-03代扣代交建安稅01-08工程后續(xù)成本12007-02-04代付代扣員工保險金01-08-01工程維修整改

7、12107-02-05個人所得稅(代收代繳)01-08-02后期完善12207-02-99其他代扣代付項目01-08-03工程漏項完善12307-03保證金押金過渡科目01-08-04功能更改12407-04商運公司費用01-08-05物業(yè)管理需求12507-05物業(yè)公司費用01-08-06商業(yè)管理需求12607-06固定資產(chǎn)折舊01-08-07工程賠付成本12707-07股東分紅01-08-08