美克美家(北京)全案策劃

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1、匯報(bào)體系市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告市場(chǎng)定位報(bào)告產(chǎn)品建議報(bào)告招商推廣報(bào)告市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告相關(guān)指標(biāo)分析2004年城市居民人均可支配收入為15637.8元,比上年增長(zhǎng)12.6%,人均消費(fèi)支出為12200.4元,比上年增長(zhǎng)9.7%人均住房面積近19平方米,比上年增加0.3平方米商品房空置有所下降。2004年全市商品房空置率為13%,比上年同期下降了3.8個(gè)百分點(diǎn)2004年,北京市住宅施工面積6759萬(wàn)平方米,其中新開(kāi)工面積2207萬(wàn)平方米;住宅竣工面積2344萬(wàn)平方米;住宅銷售面積2286萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)29.1%,北京別墅、

2、公寓交易面積為134.6萬(wàn)平米商品房平均售價(jià)小步上漲,全年商品房每平方米平均售價(jià)為5053元,其中商品住宅為4747元,分別比上年末增長(zhǎng)6.7%和6.5%。361259.6%2818247959970986410841395161618102011217412.410.510.411.21110.29.89.69.213.512.111.69.5050010001500200025003000350040001991199219931994199519961997199819992000200120

3、0220030246810121416GDP(億元)增長(zhǎng)率(%)對(duì)家居市場(chǎng)的影響國(guó)家政策及土地的不可再生性導(dǎo)致了開(kāi)發(fā)成本上升,房?jī)r(jià)不斷上漲,高檔住宅大量涌現(xiàn),從而加大了對(duì)高端家居產(chǎn)品的需求過(guò)高的價(jià)格使部分人放棄了購(gòu)買第二套住宅的想法,而轉(zhuǎn)向?qū)ΜF(xiàn)有住宅的升級(jí)(如裝修、家具的更新?lián)Q代等)2002年,北京高檔房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)始大規(guī)模建設(shè),按照房地產(chǎn)界“三年”的建設(shè)周期,至2005年,高檔房產(chǎn)將大幅度投放市場(chǎng)北京市“十五”時(shí)期商業(yè)發(fā)展規(guī)劃繁榮三圈,即發(fā)展三環(huán)路周邊以零售商業(yè)為主的商業(yè)圈,四環(huán)路周邊以大型專業(yè)市場(chǎng)

4、、批發(fā)市場(chǎng)和新型零售業(yè)為主的商業(yè)圈,公路一環(huán)周邊以大型多功能購(gòu)物中心和現(xiàn)代化商業(yè)物流配送區(qū)為主的商業(yè)圈北京市未來(lái)發(fā)展規(guī)劃北京市家居建材市場(chǎng)分布環(huán)線位置名稱北二環(huán)北京建材經(jīng)貿(mào)大廈,怡和陽(yáng)光飾家家居市場(chǎng)南二環(huán)百安居九龍店北三環(huán)大鐘寺藍(lán)景麗家,宜家家居,曲美家具,好家居建材裝飾市場(chǎng),福麗特家具建材裝飾城東三環(huán)曲美家具,保佳家裝建材市場(chǎng),伊力諾依麗都精品館,伊力諾依東三環(huán)sohu館,伊力諾依愛(ài)家精品館,美克美家南三環(huán)東方家園精品家具建材家裝城,居然之家十里河店,居然之家玉泉營(yíng)店,家世界分鐘寺店,玉泉營(yíng)建材裝

5、飾市場(chǎng),家和家美家居市場(chǎng),環(huán)三環(huán)家居廣場(chǎng),北京名流愛(ài)心家居裝飾中心,愛(ài)家世界家居匯展中心,美克美家西三環(huán)西三環(huán)麗澤建材城,藍(lán)景麗家六里橋店,曲美家具,北京碧溪家居市場(chǎng),北京金加金家居市場(chǎng)北四環(huán)居然之家北四環(huán)店,曲美家具,曲美大屯店,東方家園大屯店,愛(ài)家家居,正時(shí)家居廣場(chǎng),北四環(huán)燈具批發(fā)商城,北京萬(wàn)家燈火裝飾城,德易家,伊力諾伊,天壇家具,伊力諾依亞運(yùn)村生活館東四環(huán)愛(ài)家家居,東郊建材批發(fā)市場(chǎng),東四環(huán)雙龍家居,北京城外誠(chéng)家居文化廣場(chǎng),天隆家園建材批發(fā)市場(chǎng),伊力諾依東四環(huán)生活館南四環(huán)東方家園十八里店店,伊

6、力諾依西四環(huán)居然之家世紀(jì)金源店,愛(ài)家家居,五棵松集美家具城,百安居金四季店,京美家園建材批發(fā)市場(chǎng),紅星美凱龍,好美家四季青店,家世界西四環(huán)店,伊力諾依西四環(huán)生活館北五環(huán)愛(ài)家家居來(lái)廣營(yíng)店,東方家園西三旗店,百安居來(lái)廣營(yíng)店,好美家西三旗店,伊力諾依清倉(cāng)中心店?yáng)|五環(huán)香河家具城家居市場(chǎng)的分類品牌專賣店建材家居超市家居零售市場(chǎng)專業(yè)細(xì)分市場(chǎng)建材批發(fā)市場(chǎng)物業(yè)名稱規(guī)模(㎡)地理位置序號(hào)麗澤建材城14000西三環(huán)麗澤橋東1碧溪家居165000豐臺(tái)北路2東方家園26000麗澤橋3紅星美凱龍3000正陽(yáng)大街4家世界400

7、00正陽(yáng)大街5名流愛(ài)心家居40000豐益橋南6東方家園11000京開(kāi)高速7玉泉營(yíng)建材家裝市場(chǎng)10000京開(kāi)高速8環(huán)三環(huán)家居50000菜戶營(yíng)南路9天和建材裝飾市場(chǎng)15000玉泉營(yíng)環(huán)島10三興家居4000京開(kāi)高速11居然之家40000玉泉營(yíng)環(huán)島12京開(kāi)五金建材批發(fā)市場(chǎng)13000京開(kāi)高速13家和家美16000珠市口東大街14溫州燈具城6000革新南路15洋橋家居布藝市場(chǎng)4000洋橋16才華窗簾布藝市場(chǎng)5000南苑路17時(shí)代風(fēng)采布藝城2000大紅門路18木樨園家居城7000木樨園橋南19城外誠(chéng)建筑裝飾商城1

8、00000成壽寺路20家世界超市18000分鐘寺21古典古玩家具市場(chǎng)20000成壽寺路22城外城家居文化廣場(chǎng)50000南四環(huán)東路23家和家美家居60000十里河24居然之家30000十里河25十里河燈具批發(fā)城2600十里河26東方匯美家居廣場(chǎng)60000十里河27保佳建材城20000十里河28雙龍家居7000十里河29南城家居建材市場(chǎng)概述區(qū)域名稱家居類建材類布藝類燈飾類綜合類木樨園家具布藝市場(chǎng)10300西南三環(huán)家居建材商業(yè)中心43001成壽寺家居建材商業(yè)帶21001十里

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