天津地鐵1號(hào)線地鐵商業(yè)調(diào)查2011

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1、2011年1月天津地鐵1號(hào)線地鐵商業(yè)調(diào)查天津地鐵介紹地鐵1號(hào)線概況商業(yè)個(gè)案分析結(jié)論目錄天津市新的城市軌道線網(wǎng)規(guī)劃為9條線路，其中地鐵8條，輕軌1條。其中一號(hào)線已建成并運(yùn)營(yíng)4年。至2011年天津地鐵2、3、9號(hào)線將集體亮相，至2014年，竣工的地鐵5、6號(hào)線將與1、2、3、9號(hào)線連接在一起，6條地鐵線“聯(lián)網(wǎng)”津城，形成環(huán)放式地鐵線路，津城也將變成國(guó)家化“地鐵城市”。天津地鐵介紹地鐵1號(hào)線概況商業(yè)個(gè)案分析結(jié)論天津地鐵1號(hào)線，南起劉園站，北至雙林站，跨越了北辰、紅橋、南開(kāi)、和平、河西、津南六大行政區(qū)，途經(jīng)南樓、小白樓、吉利大廈、電報(bào)大樓、西南角等多個(gè)繁

2、華商業(yè)區(qū)。天津地鐵介紹地鐵1號(hào)線概況商業(yè)個(gè)案分析結(jié)論雙林站劉園站天津地鐵1號(hào)線全長(zhǎng)26.2公里，沿途共設(shè)22個(gè)場(chǎng)站，其中地下車(chē)站13座，高架車(chē)站8座，地面車(chē)站1座。除小白樓、下瓦房、南樓、土城為島式車(chē)站外，其余均為側(cè)式車(chē)站。劉園–華潤(rùn)奧園店(地鐵西橫堤站)-佳園南里(地鐵果酒廠站)-千里堤(地鐵本溪路站)-丁字沽十一段(地鐵勤儉道站)-大同門(mén)(地鐵洪湖里站)-西北角-西南角-南開(kāi)二緯路(地鐵二緯路站)-今晚報(bào)大廈(地鐵海光寺站)-鞍山道-濱江道(地鐵營(yíng)口道站)-小營(yíng)門(mén)(地鐵小白樓站)-下瓦房-南樓-尖山宿舍(地鐵土城站)-棉四宿舍(地鐵陳塘莊站)

3、-復(fù)興門(mén)-茂名道(地鐵華山里站)-財(cái)經(jīng)大學(xué)-雙林小白樓站天津地鐵1號(hào)線自2006年6月12日建成運(yùn)營(yíng)起即開(kāi)始打造地鐵商業(yè)，并按照其所處的位置大致分為四類，在每個(gè)類別中各選取2個(gè)典型站點(diǎn)，分別為商業(yè)中心站（海光寺、小白樓站）、居住區(qū)聚集地（勤儉道站、土城站）、大型客流集散地（西站、復(fù)興門(mén)站）起始站點(diǎn)（劉園站、雙林站）。從模式上看均為依托于當(dāng)?shù)厣倘Γ训罔F作為其附屬商業(yè)。天津地鐵介紹地鐵1號(hào)線概況商業(yè)個(gè)案分析結(jié)論地鐵站周?chē)纳虡I(yè)形態(tài)，以海光寺為例，該站處于海光寺新商圈內(nèi)，作為商圈內(nèi)配套設(shè)施，其周邊以大型超市為主，輔以餐飲、金融、服務(wù)業(yè)及娛樂(lè)業(yè)。天津地

4、鐵介紹地鐵1號(hào)線概況商業(yè)個(gè)案分析結(jié)論天津地鐵介紹地鐵1號(hào)線概況商業(yè)個(gè)案分析結(jié)論二緯路站人人樂(lè)超市—區(qū)域概述位于南開(kāi)三馬路和二緯路交口，占地超過(guò)5000平米，該商業(yè)周邊為新老社區(qū)組成的大型居住聚集區(qū)及商業(yè)區(qū)，由天津商場(chǎng)、服裝街、東方美食城、國(guó)美電器及眾多中型商鋪組成了南開(kāi)三馬路商業(yè)版塊，業(yè)態(tài)分布非常成熟，超市的引入也契合了當(dāng)?shù)貙?duì)大型商超的需求，因此客流量相對(duì)較大，經(jīng)營(yíng)狀況相對(duì)穩(wěn)定。南開(kāi)三馬路商業(yè)版塊南開(kāi)三馬路居住聚集區(qū)二緯路站地下商業(yè)及入口外部二緯路站地下商業(yè)站內(nèi)直達(dá)入口二緯路站人人樂(lè)超市內(nèi)部二緯路站人人樂(lè)超市進(jìn)站直達(dá)入口天津地鐵介紹地鐵1號(hào)線概況

5、商業(yè)個(gè)案分析結(jié)論二緯路站人人樂(lè)超市——商業(yè)經(jīng)營(yíng)據(jù)調(diào)查，人人樂(lè)超市內(nèi)商鋪均為出租方式，商鋪?zhàn)饨鹁鶅r(jià)為1元-1.5元/平米/天，商鋪面積尚可，大多為15平米左右，由于總體商業(yè)面積較小，業(yè)態(tài)分布主要以餐飲、百貨為主。天津地鐵介紹地鐵1號(hào)線概況商業(yè)個(gè)案分析結(jié)論二緯路站人人樂(lè)超市目前，二緯路站地上配套工程已正式開(kāi)工，項(xiàng)目位于二緯路與三馬路交口，毗鄰南開(kāi)中學(xué)，占地面積1萬(wàn)3千多平方米，地上建筑面積6萬(wàn)平方米。項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)為4棟局部高31層的高層住宅區(qū)，以及沿街2層商業(yè)建筑和中心花園式廣場(chǎng)。天津地鐵介紹地鐵1號(hào)線概況商業(yè)個(gè)案分析結(jié)論小白樓站朗香街——區(qū)域朗香街

6、坐落于小白樓CBD的中心位置，位于南京路、建設(shè)路、浙江路、開(kāi)封道、徐州道五條道路的交匯點(diǎn)，毗鄰起士林西餐廳、濱江萬(wàn)麗大酒店、濱江購(gòu)物中心和凱旋門(mén)百貨，地處天津市中心，北臨金融貿(mào)易區(qū)及市級(jí)行政辦公區(qū)，西臨五大道風(fēng)情建筑區(qū)。小白樓商務(wù)中心區(qū)CBD天津地鐵介紹地鐵1號(hào)線概況商業(yè)個(gè)案分析結(jié)論小白樓站朗香街——概述朗香街由天津地鐵置地商貿(mào)有限公司投資建設(shè)，占地面積38000平米，地上廣場(chǎng)總占地面積約9503平方米、地下商場(chǎng)占地面積約13588平方米。街區(qū)整體商業(yè)部分完全位于地下，是一個(gè)集購(gòu)物、休閑、美食、文化為一體的SHOPPINGMALL購(gòu)物中心。地鐵一

7、號(hào)線C、D出入口均與地下二層緊密相連，乘客下了地鐵就能直接進(jìn)入。天津地鐵介紹地鐵1號(hào)線概況商業(yè)個(gè)案分析結(jié)論小白樓站朗香街——商業(yè)總平街區(qū)內(nèi)分為廣場(chǎng)層與地鐵層兩層，地鐵層（地下二層）層高7.2米，主營(yíng)高檔西式快餐、男女時(shí)裝等；廣場(chǎng)層（地下一層）層高4.6米，主營(yíng)特色中餐、童裝、飾品、音像等，廣場(chǎng)層頂部為通透式設(shè)計(jì)，陽(yáng)光可直接照射進(jìn)商場(chǎng)內(nèi)。地鐵層（地下二層）11800M2廣場(chǎng)層（地下一層）5120M2天津地鐵介紹地鐵1號(hào)線概況商業(yè)個(gè)案分析結(jié)論小白樓站朗香街——業(yè)態(tài)分布朗香街經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)完整，餐飲、服裝、鞋類、運(yùn)動(dòng)商品、飾品、小百貨、美容院等都出現(xiàn)在地鐵商

8、業(yè)街里，其中大部分都是品牌店。街區(qū)內(nèi)分為廣場(chǎng)層與地鐵層兩層。廣場(chǎng)層(地下一層)主營(yíng)特色中餐、童裝、飾品、音像書(shū)店、數(shù)碼通訊，百貨等，其中