土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(全版)

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1、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同第一章總則第一條合同雙方當(dāng)事人。轉(zhuǎn)讓人:(以下簡(jiǎn)稱甲方);住址:電話號(hào)碼:;代表人:職務(wù):;受讓人:(以下簡(jiǎn)稱乙方);住址:電話號(hào)碼:;代表人:職務(wù):;根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、和國(guó)家有關(guān)政策,雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,訂立本合同。第二條甲方根據(jù)取得土地使用權(quán),(土地所有權(quán)屬)自愿將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方,但地下資源,埋藏物和市政公共設(shè)施不在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍。第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi),依照有關(guān)法律,行政法規(guī)的規(guī)定可以再轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)

2、營(yíng)土地活動(dòng),應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及喀什市人民政府的有關(guān)規(guī)定,同時(shí)必須符合土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃,并依法履行甲方土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù),且不得損害社會(huì)公共利益。其合法權(quán)益受到國(guó)家法律保護(hù)。第二章轉(zhuǎn)讓地塊的地址、面積和年限第四條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊位于。土地所有權(quán)歸所有(國(guó)家或集體所有)。該地面積為平方米。地址:東至,南至。西至,北至。如附圖所示。4第五條本合同地塊的土地使用權(quán)只能轉(zhuǎn)讓甲方土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定使用年限的余年期使用權(quán)。第六條轉(zhuǎn)讓年限自年月日至年月日為止,共年月。第七條同時(shí)轉(zhuǎn)讓地上的附屬物。附屬物名稱:,數(shù)量:。占地面積:平方米,建筑面積:

3、平方米。附屬物結(jié)構(gòu):,價(jià)款:元。有否典押:,是否出租:。第三章土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及其支付方式第八條該地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米元,總額為仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元,附屬物仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元。二項(xiàng)共計(jì)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元。以人民幣計(jì)價(jià)。第九條本合同經(jīng)雙方簽字之日起的十天內(nèi),乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額的百分之十,共計(jì)萬(wàn)仟佰拾元幣作為履行合同的定金。第十條乙方應(yīng)在本合同生效之日起天內(nèi)付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,所付定金可抵充地價(jià)款,若逾期支付,逾期間超過(guò)十天的,逾期付之日起每日加收未付地價(jià)總額千分之的違約金,從逾期超過(guò)九十天的,視為自行解除土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,退回已付地價(jià)款轉(zhuǎn)讓金,定

4、金不予退回。第十一條甲方雙方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起十天內(nèi),到市國(guó)土局辦理土地變更登記手續(xù),更改或更換土地使用證,同時(shí)按規(guī)定繳稅費(fèi)。第十二條乙方同意在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi),將同規(guī)定支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi)。第四章土地使用的再轉(zhuǎn)讓第十三條4乙方在取得本合同規(guī)定的地塊的土地使用權(quán)后,有權(quán)將本合同規(guī)定的地塊內(nèi)全部或部分地塊的余期使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈(zèng)與),但不得違反甲方與喀什市市國(guó)土局簽訂的國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途。第十四條甲方與卡事故事故色滿鄉(xiāng)所簽訂的土地出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方。第十五條乙方在受讓年限內(nèi),如需改變甲方原合同

5、規(guī)定的土地用途,應(yīng)當(dāng)取得城市規(guī)劃行政主管部門同意后,經(jīng)喀什市色滿鄉(xiāng)批準(zhǔn)后才能改變用途。第十六條通過(guò)繼承、交換、贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)的,均依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。第五章期限屆滿第十七條本合同規(guī)定的使用年限屆滿,土地所有權(quán)人有權(quán)無(wú)償收回該地塊的使用權(quán),并該地塊上的建筑物及其他附著物根據(jù)當(dāng)時(shí)投資金額扣除折舊費(fèi)后按期限屆滿時(shí)的物價(jià)水平予以補(bǔ)償。乙方應(yīng)依照本合同和國(guó)家法律規(guī)定交還土地使用證,并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。第十八條本合同規(guī)定的使用年限屆滿,乙方如需繼續(xù)使用該地塊,須在期滿前一年內(nèi)向喀什市色滿鄉(xiāng)提交續(xù)期申請(qǐng)書,并經(jīng)喀什市色滿鄉(xiāng)同意后,辦理續(xù)期有關(guān)手續(xù)。第六章違約責(zé)任第十九

6、條如一方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)(包括喀什市人民政府和喀什市色滿鄉(xiāng))應(yīng)視為違反合同,違約方應(yīng)向守約方賠償因違約造成的全部直接損失與可得利益的損失。第二十條甲方由于城市總體規(guī)劃或城市擴(kuò)展等原因收回該地塊使用權(quán)應(yīng)視為違反合同,違約方應(yīng)向守約方賠償因違約造成的全部直接損失與可得利益的損失。4第七章適用法律及爭(zhēng)議解決第二十一條本合同訂立、效力、解除、履行及爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)。第二十二條除國(guó)家法律有明確規(guī)定外,后繼立法或變更時(shí)本合同無(wú)追溯力。第二十三條因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議時(shí),由爭(zhēng)議各方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八章生效與其他第二十四條本合同

7、雙方簽字蓋章后,經(jīng)喀什市色滿鄉(xiāng)辦理變更登記手續(xù)后生效。第二十五條本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商一致變更或補(bǔ)充條款作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,同時(shí)送給等單位備查。甲方:(公章)乙方:(公章)代表人:(簽字)代表人:(簽字)開戶銀行:開戶銀行:帳號(hào):帳號(hào):簽字日期:年月日簽訂地點(diǎn):4

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