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《農(nóng)貿(mào)租賃合同》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。
1、合同編號：SLFN2012（租）_______號十里坊商業(yè)街農(nóng)貿(mào)市場租賃合同甲方：十里坊商業(yè)街管理委員會乙方：_______________________8/8農(nóng)貿(mào)市場租賃合同租方:十里坊商業(yè)街管理委員會(以下簡稱甲方)承租方:身份證號:(以下簡稱乙方)甲乙雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條、商鋪（柜臺）基本情況1、甲方將坐落于臨沂市羅莊區(qū)盛莊街道十里堡社區(qū)的十里坊農(nóng)貿(mào)市場商鋪間（商鋪編號:），面積共平方米，柜臺___個（柜臺編號：________），總長_____米出租給乙方，用于__
2、________的經(jīng)營。2、商鋪（柜臺）公共配套設(shè)施為水、電、__________________________________________共____項。3、甲乙雙方簽訂合同后，由甲方協(xié)調(diào)工商部門統(tǒng)一辦理營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的法人，必須與簽訂合同人員一致。第二條、租賃期限1、本合同一年一簽。租賃農(nóng)貿(mào)市場外鋪、內(nèi)鋪的，一律免租3個月；租賃柜臺的，一律免租6個月。免租期不計入租賃時段。2、免租期為自_____年___月___日至_____年___月___日止，承租期至年月日止，共____個月。3、在租賃期限
3、內(nèi)，乙方應(yīng)保證每天正常營業(yè)，確有特殊情況的應(yīng)向甲方說明，在甲方允許的情況下方可暫停營業(yè)。4、乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前30日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租做出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，乙方應(yīng)在租賃期滿后1日內(nèi)，繳納租賃費用。雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。5、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。8/8第三條、租金和租金交納期及條件：1、租金包括商鋪（柜臺）租金和押金兩部分。租金是租斷合同期限內(nèi)的商鋪（柜臺）使用權(quán)；押金是房屋經(jīng)營保證金，合同期滿或終止
4、，在乙交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關(guān)費用并對造成甲方損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還該經(jīng)營保證金，不足部分，由乙方按差額補齊。2、乙方所租用商鋪（柜臺）年租金為人民幣(大寫)______元，小寫元，租金總計為人民幣（大寫）__________元，小寫______元；押金為人民幣（大寫）__________元，小寫_______元。3、支付時間、方式：在簽訂本合同時向甲方一次性付清。4、甲方只提供租金及押金的收據(jù)，不提供發(fā)票。若乙方需要發(fā)票的，稅金由乙方承擔(dān)，發(fā)票由甲方代開。第四條、其他費用的繳納
5、1、物業(yè)管理費、水電費等費用，乙方應(yīng)按時足額向甲方財務(wù)部門交納。甲方同樣只提供收據(jù)，不提供發(fā)票。若乙方需要發(fā)票的，稅金由乙方承擔(dān)，發(fā)票由甲方代開。2、乙方在接到收費通知單后應(yīng)在3個工作日內(nèi)交納，逾期不交，每逾期一日按拖欠費用的5%交納滯金，逾期3天者，甲方有權(quán)對乙方所租賃的商鋪（柜臺）停止物業(yè)服務(wù)，停止供水、供電。逾期7天不交者，甲方有權(quán)將乙方所租賃商鋪（柜臺）收回并終止本合同，剩余租金不予退還。3、使用該商鋪（柜臺）進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用，均由乙方繳納。4、甲方對農(nóng)貿(mào)市場實行扎口式管理，有關(guān)稅費甲方與相
6、關(guān)部門協(xié)調(diào)優(yōu)惠條件，乙方必須按協(xié)調(diào)后的規(guī)定，按期交付所依法負擔(dān)的納稅金額，由此產(chǎn)生的責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條租賃期間商鋪的修繕1、由于乙方的經(jīng)營使用而造成損壞，及電路或其他屋內(nèi)設(shè)施損壞的，由乙方維修，修理費由乙方負擔(dān)。2、未經(jīng)甲方允許，乙方對商鋪私自進行改造或增設(shè)他物，由此8/8造成設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)給予修復(fù)或賠償。3、合同期滿，乙方不再繼續(xù)承租的，乙方裝修附著物在不損害商鋪（柜臺）結(jié)構(gòu)及美觀的前提下可以拆除；由拆除造成的損害，由乙方承擔(dān)責(zé)任。4、乙方租賃期間，如因甲方改造、維修或房老化造成的漏水、漏雨等情況，
7、甲方負責(zé)修繕。因上述情況造成的物品損失由甲方按照乙方物品的進貨價格賠償。所延誤的時間由甲方負責(zé)在租期中順延。第六條、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓管理1、在合同有效期內(nèi)，不允許乙方私下轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押其租用的商鋪（柜臺）；一經(jīng)發(fā)現(xiàn)乙方有私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以合作、聯(lián)營、加盟等形式為名義的轉(zhuǎn)租行為的，核實無誤后，甲方有權(quán)收回該商鋪（柜臺），將其清場，其經(jīng)營保證金及剩余商鋪及租金不予退還。2、如乙方自行把商鋪轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓給第三方，則第三方的承租權(quán)甲方不予承認，并直接收回商鋪（柜臺），乙方的經(jīng)營保證金及剩余商鋪租金不予退還，乙方和第三方出現(xiàn)
8、的糾紛與甲方無關(guān)。3、如乙方因特殊原因中途無法繼續(xù)經(jīng)營，需將商鋪轉(zhuǎn)讓他人時，應(yīng)向甲方書面提出申請，由甲方對商鋪（柜臺）接收、轉(zhuǎn)租。第七條、甲方的權(quán)利、義務(wù)1、甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動。2、甲方為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)，維護公共安全、公共設(shè)施和公共衛(wèi)生。3、甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金及各項規(guī)定費用。4、甲方有權(quán)要求乙方遵守商街各項規(guī)
