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1、倉庫、房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方愿將座落在的倉庫、房屋出租給乙方，現(xiàn)就倉庫、辦公樓租賃一事，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：第一條倉庫及辦公室基本情況該房屋用途為甲方同意乙方租賃該房屋作辦公、倉庫。除雙方另有書面約定外，乙方不得任意改變房屋用途。辦公樓面積為平方米，倉庫面積平方米，門衛(wèi)房面積平方米，院內(nèi)使用面積平方米。在乙方租房期間，如甲方現(xiàn)居住的房屋出現(xiàn)動遷等原因，乙方應(yīng)及時將辦公樓的二樓讓出來供甲方居住使用，待甲方回遷樓可以居住后再交付乙方使用。第二條租賃期限1、租賃期限
2、自年月日至年月日止，租期為年。每年租金為元，每年提前一個月一次性付清下一年度的租金。2、甲方收到租金后即開出收據(jù)，不提供稅務(wù)發(fā)票，如今后廠房租賃費涉及稅收等稅務(wù)費用由乙方承擔。3、租賃期內(nèi)，如因當?shù)氐膸旆孔饨鹕蠞q或下調(diào)等原因，甲乙雙方可協(xié)商房租，根據(jù)市場的行情浮動。第三條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證對該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，若該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛造成乙方損失，甲方必須承擔賠償責任。第四條維修養(yǎng)護責任租賃期內(nèi)若乙方對該房屋及其相連設(shè)施有損壞，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火設(shè)施、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)
3、行有關(guān)部門規(guī)定，其費用由乙方承擔。因消防安全所造成的損失全由乙方負責。第五條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定合同終止時乙方在租期內(nèi)安裝的電路及所有裝修設(shè)施不能拆除。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或安裝，對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，需先征得甲方同意，投資由乙方自理，租賃期滿時乙方必須按甲方的要求按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。第六條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方交付，并由乙方承擔延期付款的違約責任。1、水、電費。2、煤氣費。3、物業(yè)管理費。乙方需合法經(jīng)營，照章納稅，乙方在生產(chǎn)
4、過程中所發(fā)生的一切費用，均由乙方負責支付。第七條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋及倉庫退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前三個月向甲方提出，在同等條件下甲方應(yīng)先滿足乙方租賃要求，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第八條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情況之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1、自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；2、擅自拆改承擔房屋及廠房結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；3、利用承租房屋進行違法活動的；4、故意損失承租房屋及廠房的。第九條提前終止合同租賃期間
5、，任何一方提出終止合同，需提前半年通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終合同書，在終止合同簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)或不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前三個月書面通知乙方。第十條違約責任租賃期間，乙方違反本合同造成終止合同，須向?qū)Ψ浇蝗f元損失費，逾期未交，每逾期一日，向?qū)Ψ郊邮?%滯納金。第十一條因不可抗力的自然原因（地震、臺風、冰凍等）導致該房屋和廠房毀損和造成損失的，乙方無責；如因此造成乙方的財產(chǎn)或貨貨物損失，甲方無責。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補
6、充協(xié)議與合同一致的，以補充協(xié)議為準。均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：年月日
