房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償安置協(xié)議書

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1、房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償安置協(xié)議書拆遷人（甲方）：被拆遷人（乙方）：公司甲方因建設(shè)需要，需拆除乙方的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷補償安置法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：第一條房屋拆遷補償（一）乙方確認被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方，與其它任何人無產(chǎn)權(quán)糾紛。（二）甲方按評估價格（見《房屋拆遷估價分戶報告》），乙方房屋拆遷面積200（含營業(yè)房或住改非），房屋拆遷市場評估價180000元。第二條房屋拆遷補助費甲方支付乙方搬遷補助費800元，搬遷獎金1600元，附屬物、裝飾及其它補償費1000元，認定違法建筑面積10平方米、違法建筑救濟款5000元，共計

2、人民幣8400元。第三條拆遷安置（一）安置房及安置地點：安置房及安置地點以乙方的《預(yù)定安置房通知書》為準。（二）過渡方式和期限：安置房竣工前，乙方自行安置過渡，臨時過渡期限自簽訂本協(xié)議之日起至入住安置房之日止個月。（一）過渡費及支付方式：認定的合法建筑面積按3元/月乘以平方米補助，分1次發(fā)放，每次發(fā)放10800元。超過18個月加倍補償。（二）乙方在收到正式安置通知7日內(nèi)，辦理入住手續(xù)。第一條安置房屋的標準（一）甲方提供給乙方的安置房屋建設(shè)標準應(yīng)當符合國家居民普通住房建筑標準。（二）建造質(zhì)量應(yīng)當經(jīng)質(zhì)檢部門驗收合格。第二條安置房的產(chǎn)權(quán)（一）安置房的產(chǎn)權(quán)屬于乙方所有

3、。（二）乙方及時提供辦理產(chǎn)權(quán)證的所需資料（如：申請表、身份證、戶口本等）。（三）甲乙雙方應(yīng)另行簽訂安置房買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律約束力。第三條產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置面積和人數(shù)的認定（一）產(chǎn)權(quán)調(diào)換戶籍人數(shù)認定為人。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積的認定ｍ2。（三）超購部分乙方需預(yù)先交納購房款元（均價元/ｍ2）,最后以實際結(jié)算為準。（四）安置房的結(jié)算情況，以《房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換結(jié)算通知單》為準。第七條安置順序安置房的挑選順序憑被拆遷人與拆遷人簽訂的《房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償安置協(xié)議書》和相關(guān)工作人員簽證的《房屋驗收單》到指揮部排隊、登記，挑選安置

4、房的順序號，憑安置房順序號，挑選安置房的區(qū)域、樓號、單元、樓層和房號。第八條房屋的拆除（一）本協(xié)議簽訂后，乙方提交被拆除房屋的土地證及房產(chǎn)證（無土地證和房產(chǎn)證應(yīng)由拆遷人書面承諾），由甲方辦理被拆除房屋注銷手續(xù)。（二）乙方必須在《房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償安置協(xié)議書》簽訂之日起三日內(nèi)搬遷將原住房騰空后，申請甲方開具《房屋驗收單》，并交甲方拆除，否則，乙方承擔由此所引發(fā)的一切經(jīng)濟損失和法律責任。第九條違約責任：任何一方違約，違約方除承擔由此給另一方造成的損失外，并根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定承擔其民事責任，觸犯刑律的追究刑事責任。第十條本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，房屋

5、拆遷主管部門備案一份，本合同應(yīng)由雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：