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《英豪商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U合同》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫(kù)。
1、合同號(hào)：（）英豪商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：________________________________________________身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________________________________________地址：_________________________________________________________傳真：_________________________________________________________聯(lián)系電話：_____________________
2、________________________________乙方（承租方）：________________________________________________身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________________________________________地址：_________________________________________________________傳真：_________________________________________________________聯(lián)系電話：____________
3、_________________________________________第一條租賃商鋪的位置、面積、范圍和用途：1.1甲方同意將位于山東濰坊市濱海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新海大街與海林路交匯處英豪商貿(mào)城號(hào)樓號(hào)商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方對(duì)所承租的商鋪及附屬設(shè)施的規(guī)劃用途及條件、環(huán)境等情況已做了充分了解，自愿承租本商鋪。1.2租賃商鋪的建筑面積__________㎡。1.3乙方承租的商鋪經(jīng)營(yíng)范圍為：。1.4乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)向所經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)相關(guān)的審批部門辦理所需審批手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，無論乙方審批結(jié)果如何，甲方均不承擔(dān)任何責(zé)任。第二條租賃期限2.1商鋪?zhàn)赓U期為___
4、_____年，自________年________月________日至________年________月________日止。若具體起租日發(fā)生變更，租期相應(yīng)順延。第三條費(fèi)用與支付方式本合同所涉及租金等費(fèi)用均以人民幣計(jì)付。3.1租金：租金按套計(jì)算，每年租金________元。免租期年月日至年月日。租金的支付方式：先付款，后承租。按年收取租金以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式一次性支付，租金支付期限為租金到期日提前一個(gè)月支付。3.2履約保證金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式一次性向甲方支付履約保證金___________元，作為正常履行合同、保證商鋪結(jié)構(gòu)設(shè)施
5、使用的安全與完整、遵守商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定、不損害甲方利益和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。本保證金在承租期內(nèi)被甲方扣減的，乙方應(yīng)于被扣減之日起__________日內(nèi)補(bǔ)齊，否則甲方有權(quán)沒收乙方全部履約保證金作為違約金。合同期滿如雙方不續(xù)簽合同或合同解除后，在乙方將承租商鋪完好退還給甲方，且無賠償金、違約金或其他欠款等情形下，甲方在一個(gè)月內(nèi)一次性無息退還履約保證金。若乙方損壞商鋪或有其他欠款等，甲方有權(quán)在履約保證金中直接扣除，不足部分乙方在辦理退房手續(xù)時(shí)一次性還給甲方。3.3物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)按面積計(jì)算，元／㎡／月，優(yōu)惠后元／㎡／月，每年物業(yè)費(fèi)元。在甲方指定時(shí)間開
6、業(yè)的免一年物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)的支付方式：先付款后使用。按年收取物業(yè)費(fèi)以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式一次性支付，物業(yè)費(fèi)支付期限為物業(yè)費(fèi)到期日提前一個(gè)月支付。3.4水電、網(wǎng)線費(fèi)用：乙方水電等費(fèi)用，由乙方自理。每月按照國(guó)家、地方政府規(guī)定的價(jià)格按使用數(shù)量加應(yīng)承擔(dān)的損耗。在商業(yè)經(jīng)營(yíng)過程中，由乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向供水、供電部門直接交付或由甲方代收代付。因乙方未及時(shí)交付相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致雙方和第三方的一切損失均由乙方承擔(dān)或賠償。其他網(wǎng)線等費(fèi)用由乙方自行向相關(guān)單位申辦手續(xù)，并承擔(dān)費(fèi)用。3.5政府規(guī)費(fèi)：國(guó)家按規(guī)定收取的與租賃商鋪有關(guān)的稅費(fèi)，由甲方作為出租人依法繳納。若稅費(fèi)中有乙方應(yīng)當(dāng)繳納
7、的，甲方繳納后，有權(quán)向乙方追償。3.6保險(xiǎn)：乙方應(yīng)對(duì)所經(jīng)營(yíng)商品、設(shè)施、設(shè)備等自有財(cái)產(chǎn)以及人身安全購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方支付，否則由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。承租期內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保護(hù)好自身所經(jīng)營(yíng)的商品，做好相應(yīng)的防范工作。如因動(dòng)物（如貓、老鼠等）、天氣、雨水等其他自然因素及非甲方原因造成乙方財(cái)產(chǎn)損毀、經(jīng)營(yíng)損失的，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。第四條商鋪的交接4.1商鋪交接日期為簽約的次日。由甲方將租賃商鋪及有關(guān)設(shè)施完好地交給乙方，雙方辦理交接商鋪手續(xù)，共同簽字確認(rèn)商鋪設(shè)施質(zhì)量結(jié)構(gòu)狀況和消防設(shè)施完好。第五條續(xù)租與轉(zhuǎn)讓5.1承租期滿后，如甲方將
8、租賃商鋪繼續(xù)對(duì)外出租，在符合英豪商貿(mào)城規(guī)劃布局等要求的同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。但乙方必須在本合同租賃期滿前30天到甲
