房地產(chǎn)合作團購協(xié)議

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1、房地產(chǎn)合作投資協(xié)議甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用、互惠互利的原則，就合作投資“新都國際”房地產(chǎn)項目友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，明確責(zé)任，共同遵守：一.項目概況本項目位于昆明市小王家營，項目暫定名為“新都國際”。項目用地面積39440㎡（約59.2畝），規(guī)劃用地性質(zhì)為綜合用地，土地使用年限50年。項目總建筑面積121600㎡，其中地上121600㎡，地下9300㎡。項目將于年月日正式開盤銷售項目開盤均價不將低于元/㎡二.合作形式甲方負責(zé)辦理項目前期的土地出讓、圖紙設(shè)計、規(guī)劃審批、施工許可，以及項目開發(fā)建設(shè)與房屋銷售等一切相

2、關(guān)法律行政手續(xù)，負責(zé)本項目的建設(shè)開發(fā)運作，承擔(dān)相關(guān)費用。乙方向本項目提供合作投資資金，并以回收房屋產(chǎn)權(quán)的方式項目享有本項目的利潤。三.甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證其作為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營者擁有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的合法資質(zhì)及相關(guān)技術(shù)。并保證本項目用地?zé)o界址糾紛，項目產(chǎn)權(quán)明晰，無抵押等他項權(quán)利。2.甲方負責(zé)依法依規(guī)辦理本項目前期的土地出讓、圖紙設(shè)計、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)項目開發(fā)經(jīng)營的一切相關(guān)費用。3.甲方應(yīng)將乙方按照本協(xié)議約定提供的款項用于本協(xié)議約定的項目合作開發(fā)事項。甲方不得將乙方投資的款項用于其他用途。4.甲方應(yīng)向乙方提交與本項目相關(guān)的資料，以確保乙方對本項目的

3、監(jiān)督管理。四.乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方提供本協(xié)議第二條合作形式約定的合作投資資金。2.乙方自本協(xié)議簽訂后，對本項目享有監(jiān)督管理權(quán)。3.乙方負責(zé)共同保管甲方提供的與本項目相關(guān)的資料。一.投資形式及利潤分配1.乙方對本項目總投資額為元整(人民幣)。注：以元/㎡,共投資㎡計算。2.付款方式為投資合同簽訂之日內(nèi)天向甲方指定賬戶支付總投資金額的25%3.乙方對本項目享有的利潤分配為回收房產(chǎn)面積㎡。二.違約責(zé)任1.雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的責(zé)任和義務(wù)，任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)則應(yīng)視為違約，違約方應(yīng)向另一方賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失，并賠償協(xié)議

4、總金額的5％違約金。2.甲方未按協(xié)議規(guī)定向乙方分配利潤的，每逾期一日，按中國人民銀行規(guī)定的同期銀行貸款利率支付逾期違約金。3.乙方未按協(xié)議規(guī)定提供投資資金導(dǎo)致本項目無法建設(shè)開發(fā)的，每逾期一日，按中國人民銀行規(guī)定的同期銀行貸款利率支付逾期違約金。三.適用法律及爭議解決1.本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。2.因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。四.其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽名蓋章之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等

5、效力。(以下無正文)甲方：乙方：法定或授權(quán)代表簽字：法定或授權(quán)代表簽字：年月日年月日