租賃合同-廠房

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1、廠房租賃合同出租方（甲方）：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：承租方（乙方）：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的原則下，就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽訂租賃合同條款如下：　　第一條租賃物的狀態(tài)甲方租賃給乙方的租賃物坐落于。租賃物類型為：，結(jié)構(gòu)為：框架結(jié)構(gòu)。廠房建筑面積為：平方米，廠房配套住宅為：套?！　〉诙l租賃期限1、租賃期為年，自年月日起至年月日止。27、租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，

2、經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行訂立租賃合同，在同等條件且乙方未有任何違約行為的前提下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金、保證金及其他費(fèi)用的計(jì)付1、甲、乙雙方約定，該租賃廠房每平方米建筑面積租金為：元/每月，廠房配套住宅租金為人民幣元/每套/月。廠房以及廠房配套住宅的月租金總計(jì)為人民元，年租金總計(jì)為人民幣元。　　2、第1年至第3年的年租金保持不變，第4年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增%。3、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，乙方須向甲方支付人民幣作保證金，并應(yīng)于合同生效之日起15日內(nèi)一次性付給甲方。合同期滿或合同終止，在乙方完成合同所有義務(wù)和責(zé)任后，甲方應(yīng)于

3、15個(gè)工作日內(nèi)退還乙方所交全部保證金（不計(jì)息）。4、租金按月結(jié)算，由乙方于每月的10日前向甲方繳納。如乙方延期繳納租金的，每延遲一日須按應(yīng)付租金的‰向甲方支付逾期付款違約金。5、該租賃場(chǎng)所實(shí)行水、電、管道煤氣、通訊設(shè)備等獨(dú)立分表分線，由乙方向相應(yīng)的服務(wù)供應(yīng)商申請(qǐng)辦理，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如水、電不能直對(duì)相應(yīng)的服務(wù)供應(yīng)商進(jìn)行獨(dú)立核算的，則由甲、乙雙方確認(rèn)表底，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在每月10號(hào)前將該水電費(fèi)支付給甲方。每逾期一天支付水電費(fèi)的，乙方應(yīng)向甲方支付欠款額的3‰的違約金。6、乙方在使用該租賃物過(guò)程中產(chǎn)生的環(huán)保衛(wèi)

4、生費(fèi)、排污處理費(fèi)、工商行政管理費(fèi)、稅款等政府部門所收取的一切費(fèi)用以及其他所需的維護(hù)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。7第四條裝修1、在甲方交付該租賃物后乙方開始使用前，乙方可對(duì)該租賃物的內(nèi)部進(jìn)行裝修，但乙方不得改變?cè)撟赓U物及其所屬建筑的主體結(jié)構(gòu)和承重墻，并應(yīng)委托具有裝修工程施工資質(zhì)的單位進(jìn)行施工，乙方的裝修設(shè)計(jì)圖及方案必須經(jīng)得消防等政府部門的批準(zhǔn)。2、在裝修開始前七天，乙方必須將裝修設(shè)計(jì)圖紙、方案和上述政府部門的批準(zhǔn)文件及施工單位的資質(zhì)情況資料提交給甲方審核，在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。3、甲方同意為乙方在該租賃物所屬物業(yè)的外墻位置預(yù)留招牌及空調(diào)位

5、置，乙方在制作該招牌前應(yīng)將制作格式、標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容交由甲方審核同意。4、乙方對(duì)該租賃物裝修產(chǎn)生的所有費(fèi)用及裝修過(guò)程中的消防、安全、環(huán)保和衛(wèi)生承擔(dān)全部的責(zé)任。乙方裝修完工的該租賃物應(yīng)經(jīng)得甲方驗(yàn)收合格后方可使用。第五條租賃合同關(guān)系終止后租賃物的處理1、本合同租賃期限屆滿或者合同提前解除而致租賃合同關(guān)系終止的，乙方應(yīng)在租期屆滿或合同解除之日起十天內(nèi)退出并交還該租賃物，并取得甲方接收該租賃物的書面同意。2、本合同關(guān)系終止后，該租賃物內(nèi)乙方添置的固定鑲嵌物不得拆除，該類物件無(wú)償歸甲方所有。若乙方未能在本條第1項(xiàng)約定的期限內(nèi)退出并交還租賃物的，則租賃物內(nèi)

6、的一切物品視為乙方的遺棄物，該物歸甲方所有且甲方有權(quán)自行處置；同時(shí)，乙方應(yīng)每日支付等同于月租金的日平均金額的倍的占用金給甲方，并賠償給甲方造成的損失。73、乙方交還租賃物給甲方前應(yīng)將該租賃物復(fù)原至甲方交付使用的狀態(tài)。否則，甲方將自行進(jìn)行復(fù)原，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條租賃物的安全及維修養(yǎng)護(hù)1、乙方對(duì)該租賃場(chǎng)地的消防安全承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)依國(guó)家有關(guān)的消防法律、法規(guī)進(jìn)行裝修及配備相應(yīng)的消防設(shè)備，做好消防安全的檢查防范工作，若因乙方原因造成火災(zāi)而造成的一切損失由乙方承擔(dān)。租賃期內(nèi)的租賃物的財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)（包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)）的購(gòu)買和費(fèi)用由方承擔(dān)

7、。2、租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)該租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任，并自行支付由此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3、該租賃物內(nèi)部的安全保衛(wèi)工作以及相應(yīng)的法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，甲方不對(duì)此安全保衛(wèi)原因而導(dǎo)致的任何損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)1、非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該承包經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地轉(zhuǎn)包、分包給第三方，乙方同意不將其在該承包經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)的屬乙方所有的設(shè)備和財(cái)產(chǎn)在承包期限內(nèi)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或其它形式的處理。2、乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，辦妥各種營(yíng)業(yè)用的證照，如需甲方提供相應(yīng)文件和資料的，甲方予以配合。3、乙方同意該租賃物所屬物業(yè)下述部分的使用等權(quán)利由甲方享有和管理

8、：（1）該租賃物若有外墻面的，該外墻面的使用權(quán)及其收益歸屬甲方；（2）該租賃物與甲方所屬物業(yè)公共部分相鄰的墻面的使用權(quán)及其收益歸屬甲方。74、甲方在對(duì)租賃物的主體建筑結(jié)構(gòu)的公共部分和設(shè)施進(jìn)行維