住宅小區(qū)車輛管理協(xié)議

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1、小區(qū)車輛管理辦法(討論稿)為規(guī)范小區(qū)車輛停放秩序，維護(hù)車輛停放人和服務(wù)管理者雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況，特制定本辦法：第一章車輛進(jìn)出小區(qū)管理第一條建立汽車停車卡制度。凡居住在小區(qū)的業(yè)主（或物業(yè)使用人）憑借房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證及汽車行駛證（上述各證的原件及復(fù)印件）到物業(yè)管理處辦理登記手續(xù)，經(jīng)核實(shí)同意后，統(tǒng)一發(fā)放《小區(qū)機(jī)動(dòng)車輛停車卡》，A卡為地下車庫，B卡為地上停車位。第二條汽車一律憑《停車卡》刷卡進(jìn)出小區(qū)。第三條臨時(shí)來訪的車輛，必須向管理人員說明被訪業(yè)主的地址、姓名、進(jìn)入小區(qū)時(shí)間、指定停車位置，由管理人員登記

2、核實(shí)后方可準(zhǔn)許進(jìn)入，并在指定的停車位臨時(shí)停車。臨時(shí)車位已滿時(shí)，不再允許臨時(shí)車輛進(jìn)入。第四條本小區(qū)23:00時(shí)——次日5:00時(shí)禁止出租車進(jìn)入（除本小區(qū)業(yè)主的出租車，并符合條件，已分發(fā)《停車卡》的）。如遇有行動(dòng)不便（老幼病殘）人員乘車，或有大件隨身物品，或惡劣天氣等特殊情況下，乘坐出租車的業(yè)主或來訪者，在向保安人員說明業(yè)主（或被訪者）的地址、姓名，經(jīng)管理員登記核實(shí)后方準(zhǔn)許進(jìn)入，但出租車不得長時(shí)間在小區(qū)滯留。第五條送貨、提貨及搬家車輛進(jìn)入小區(qū)內(nèi)，須提前與小區(qū)物業(yè)管理處（或管理人員）聯(lián)系，并在指定區(qū)域停放，裝卸完畢應(yīng)立即駛出小區(qū)。駛出小區(qū)的車輛攜有

3、大件物品時(shí)，應(yīng)主動(dòng)配合管理人員詢問。遇到情況可疑的人員和物品，可將物品滯留，請(qǐng)業(yè)主本人到場(chǎng)說明情況后放行。第六條嚴(yán)禁裝載易燃、易爆、有毒以及各種腐蝕性物品的車輛進(jìn)入小區(qū)。否則，所造成的一切后果由車主（或業(yè)主）自行負(fù)責(zé)。第七條禁止外來1.25噸（含）以上貨車或10座（含）以上客車進(jìn)入小區(qū)（垃圾清運(yùn)車除外）。遇業(yè)主搬家或運(yùn)送大件物品，在向管理人員說明業(yè)主的地址、姓名，經(jīng)管理人員核實(shí)后，方可進(jìn)入。其它特殊情況，經(jīng)小區(qū)物業(yè)管理處同意方可進(jìn)入。第八條租憑小區(qū)內(nèi)房屋的主戶，原則不得購賣車庫及在地上停車位不足下不得辦理停車卡。第九條特種車輛（因執(zhí)行公務(wù)進(jìn)入

4、小區(qū)外），參照來訪車輛執(zhí)行。第十條嚴(yán)禁貨車在19：00－次日8：00、12：00－14：00兩個(gè)時(shí)間段內(nèi)進(jìn)入小區(qū)裝卸貨物。購有貨車的業(yè)主，如確需進(jìn)入小區(qū)停泊，應(yīng)按指定地點(diǎn)停放，以免影響小區(qū)內(nèi)業(yè)主的正常休息。嚴(yán)禁臨時(shí)車停在20：00—次日7：00進(jìn)入小區(qū)內(nèi)。第二章機(jī)動(dòng)車行駛管理第十一條所有進(jìn)入本小區(qū)的車輛應(yīng)遵守各項(xiàng)規(guī)章制度。機(jī)動(dòng)車在小區(qū)內(nèi)行駛禁鳴喇叭，要做到一慢二看三通過，低速并遵循行人優(yōu)先的原則。第十二條禁止在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行機(jī)動(dòng)車輛的教練。第三章停車泊位管理第十三條停車泊位實(shí)行收費(fèi)管理、簽訂《停車泊位租用協(xié)議》。小區(qū)泊位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：一）地上停車位

5、：1.25噸（含）以上車輛500元/月/輛，小轎車300元/月/輛，1.25噸以下其他車輛150元/月/輛，臨時(shí)停車2小時(shí)內(nèi)3元/輛，超過2小時(shí)按4元/小時(shí)/輛，符合本《辦法》第一章第八條的車輛收取350元/月/輛。以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不含保管責(zé)任。二）地下停車位：地下停車位僅對(duì)業(yè)主施行使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及租賃。有地下車庫使用權(quán)的業(yè)主需每車交付150元/月/輛。地下車庫執(zhí)行安全管理細(xì)則，有對(duì)車輛進(jìn)行保管的責(zé)任。第十四條地面車位一般按辦理相關(guān)登記手續(xù)先后順序和業(yè)主的住址就近進(jìn)行分配，特殊情況下可采取統(tǒng)籌抽簽的分配方法。第十五條在停車泊位緊張的情況下，有車的業(yè)主

6、分配最高限額為一個(gè)泊位，有汽車庫的業(yè)主原則上不參與分配地面停車泊位。第四章車輛停放管理第十六條進(jìn)入小區(qū)范圍的車輛，必須服從車輛管理小組成員對(duì)車輛分類停放等秩序的管理。對(duì)小區(qū)綠化、公共設(shè)施設(shè)備造成損失的車輛，將責(zé)令車主負(fù)責(zé)賠償損失或恢復(fù)原狀。是本小區(qū)業(yè)主違規(guī)由業(yè)主繳納；來訪者違規(guī)，由來訪者繳納，來訪者拒繳，由被訪業(yè)主繳納。第十七條為確保廣大業(yè)主的利益及緩解停車泊位緊張的狀況，公車可以停在規(guī)定泊位內(nèi)，車位費(fèi)高于一般車輛。第十八條機(jī)動(dòng)車輛只能在停車場(chǎng)或劃線的泊位內(nèi)停放，嚴(yán)禁在人行道、車行道、消防通道、綠化帶、樓道通道上停放車輛。第十九條停放在小區(qū)地

7、上的車輛，車主應(yīng)隨時(shí)鎖好車輛門、窗。如發(fā)生車輛和物品失竊、損壞，以及由于車輛引起的一切事故，均由車主自行負(fù)責(zé)。第二十條嚴(yán)禁車輛在小區(qū)內(nèi)占道進(jìn)行洗車、修車、清掃車上雜物，影響交通、污染環(huán)境。第二十一條小區(qū)中心廣場(chǎng)是小區(qū)居民休閑、健身、娛樂的場(chǎng)所，嚴(yán)禁機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)出和停放。第二十二條停放車輛，應(yīng)自覺停放在自己的車位內(nèi)，占用別人車位后果自負(fù)。保持車輛前后左右的距離以防撞碰，自覺在規(guī)定的車位內(nèi)整齊停放并確保不影響其他車輛、行人的通行。第二十三條有汽車庫的業(yè)主，機(jī)動(dòng)車應(yīng)當(dāng)停入庫內(nèi)。第五章違反規(guī)定行為處理措施第二十四條違反本《辦法》的車輛，管理人員有權(quán)予以

8、勸阻及糾正，對(duì)于不聽勸阻的車輛，管理人員或物業(yè)管理處將采取相應(yīng)措施予以制止、糾正。第二十五條車輛嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)亂停亂放，對(duì)于違反小區(qū)車輛停放管理規(guī)定的車輛，車輛管理人