租賃協(xié)議 doc

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1、租賃協(xié)議租賃協(xié)議出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方本著誠信互利，共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議。第一條經(jīng)營場地1.1甲方同意將位于街層排號鋪約平方米(建筑面積)商鋪出租給乙方使用；1.2甲方租賃給乙方的商鋪建筑面積最終以房管局測繪的面積為準(zhǔn)，商鋪的面積差異不影響本協(xié)議的效力及履行。第二條合同期限2.1租賃期限為年，即：自年月日至年月日止；笫三條經(jīng)營范圍3.1根據(jù)整體規(guī)劃方案，乙方承租該房屋所在區(qū)域經(jīng)營業(yè)態(tài)為。3.2乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)甲方同意并確認(rèn)。笫四條租金及費(fèi)用4.1甲乙雙方議定的租金按建筑面積計(jì)算，1)年月日

2、至年月日止租金為元/月/平方合計(jì)元/月/平方：大寫2)年月日至年月日止租金為元/月/平方合計(jì)元/月/平方：大寫3）年月日至年月日止租金為元/月/平方合計(jì)元/月/平方：大寫第五條結(jié)算方式5.1租金費(fèi)用交納本合同履行期間采取先付租金后使用的方式支付租金。乙方以現(xiàn)金方式每半年向甲方支付租金一次。以后租金繳納時間為租金到期前一個月10日-15日。逾期交納，每逾期一天拔應(yīng)付租金的1％向甲方支付違約金，逾期l5天不交，甲方可以解除本協(xié)議。第六條保證金6.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣元，大寫元整。6.2租賃期滿15天內(nèi)，雙方辦理完畢房屋交接手續(xù)，結(jié)清全部費(fèi)用后，甲方全額退還乙方的保證金。租賃期間，乙方

3、未經(jīng)甲方同意私自撤離經(jīng)營場地或轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓的，保證金不予退還。第七條經(jīng)營管理7.l乙方同意將其經(jīng)營場地納入物業(yè)公司的整體規(guī)劃范圍之內(nèi)。乙方在接受物業(yè)公司統(tǒng)一管理的前提下，自主經(jīng)營。7.2乙方負(fù)責(zé)其經(jīng)營場地內(nèi)公共秩序的維護(hù)，并自行辦理商品及自有設(shè)施的保險。第八條裝修8.1乙方負(fù)責(zé)對承租場地的裝修并承擔(dān)所需費(fèi)用；8.2乙方裝修方案必須經(jīng)甲方和物業(yè)公司的同意，裝修質(zhì)量須由物業(yè)公司驗(yàn)收，并按物業(yè)公司規(guī)定安裝電器、消防等專項(xiàng)設(shè)備；8.3乙方在裝修施工期間發(fā)生的水電等費(fèi)用，物業(yè)公司按實(shí)際發(fā)生額向乙方收??；8.4乙方在裝修期間，不得破壞商業(yè)街內(nèi)的各項(xiàng)公共設(shè)施，如乙方在施工過程中損壞商業(yè)街內(nèi)的設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)

4、的責(zé)任及損失。甲方若破壞乙方的裝修、道具等設(shè)施，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條消防9.1在裝修期間及合同執(zhí)行期間，乙方、乙方受雇人對其在甲方場地內(nèi)的消防設(shè)施及安全負(fù)有安全責(zé)任。第十條協(xié)議的變更、解除10.1一方出現(xiàn)下列情形之一的，另一方有權(quán)解除本合同；10.2乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪；10.3利用場地、設(shè)施進(jìn)行違法活動：10.4在協(xié)議履行中嚴(yán)重違反國家法律、法規(guī)的；10.5不履行本協(xié)議的有關(guān)約定，經(jīng)一方催告，仍在期限內(nèi)不履行的；10.6除本協(xié)議約定的條款外，雙方如需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)協(xié)商一致，并達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。如協(xié)商未能達(dá)成一致，雙方均有權(quán)解除本合同。10.7本協(xié)議期滿未再續(xù)約，或乙方違反本

5、協(xié)議中的解除條款而經(jīng)甲方解除本協(xié)議時，乙方應(yīng)于協(xié)議期滿之日起兩同內(nèi)或接到甲方解除本協(xié)議書面通知之日起五日內(nèi)，負(fù)責(zé)將所陳列商品、道具和裝修撤離；如逾期未履行時，甲方有權(quán)自行處理，乙方物品若因此而有遺失或損毀，甲方不承擔(dān)責(zé)任。對乙方不能撤離的裝修及物品，甲方亦有權(quán)自行處理，且無需對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。10.8本協(xié)議末到期乙方單方面提出解除協(xié)議時，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可解除本協(xié)議。若甲方不同意解除本協(xié)議，乙方應(yīng)繼續(xù)履行直到協(xié)議期滿，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方本協(xié)議未履行部分的租金及用；10.9本協(xié)議期滿后，乙方愿續(xù)簽協(xié)議的，應(yīng)在協(xié)議期滿前一個月書面通知甲方；同等條件下，乙方優(yōu)先

6、續(xù)租權(quán)。第十一條爭議約定12.1甲乙雙方在履行本協(xié)議時發(fā)生爭執(zhí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，雙方同意向法院起訴訟。第十二條本協(xié)議一式兩份，其中甲方持一份，乙方持一份。經(jīng)雙方法定代表人或代理人簽字并加蓋法人印章后生效。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：電話：電話：法定代表人：法定代表人：年月日年月日