樓房買賣協(xié)議怎么寫(xiě)

樓房買賣協(xié)議怎么寫(xiě)

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1、樓房買賣協(xié)議怎么寫(xiě)樓房買賣協(xié)議出賣人(甲方):住所地:郵編:電話:傳真:法定代表人:買受人(乙方):住所地:郵編:電話:傳真:法定代表人:甲、乙雙方就本合同項(xiàng)下的房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。一、買受人所購(gòu)房屋的基本情況信法網(wǎng)的主題是讓法律服務(wù)更便捷,不用為了找律師東奔西跑,直接在網(wǎng)站下單,律師審核和代寫(xiě)完通過(guò)郵箱或網(wǎng)上下載就可以輕松使用自己的文書(shū)了,此外只要客戶定制了我們的代寫(xiě)離婚協(xié)議書(shū)或者代寫(xiě)服務(wù),就可以享受免費(fèi)法律咨詢。信法網(wǎng)向全國(guó)代寫(xiě)法律文書(shū)專項(xiàng)業(yè)務(wù),方便廣大群眾,不出家門(mén),花費(fèi)較小的費(fèi)用,就

2、能享受到相當(dāng)于專業(yè)律師提供的代書(shū)代理辯護(hù)等全套法律幫助。律師團(tuán)主要提供以下代書(shū)服務(wù):一、非訴業(yè)務(wù)代書(shū)服務(wù),代理書(shū)寫(xiě)信訪材料,仲裁、聽(tīng)證、調(diào)解書(shū)協(xié)議書(shū)申請(qǐng)書(shū)答辯書(shū)代理詞代理思路,告狀信,舉報(bào)信,報(bào)案信,檢舉信,合同協(xié)議,法律意見(jiàn)書(shū)及其它各種非訴法律文書(shū);二、訴訟業(yè)務(wù)代書(shū)服務(wù),代理書(shū)寫(xiě)民事行政刑事附帶民事案件起訴狀、答辯狀、上訴狀、再審申請(qǐng)書(shū)、申訴書(shū)、抗訴書(shū)、代理詞、代理思路等,代理書(shū)寫(xiě)刑事案件被告辯護(hù)詞、辯護(hù)思路、上訴狀、申訴狀。離婚協(xié)議書(shū)代寫(xiě)律師代寫(xiě)代寫(xiě)離婚協(xié)議書(shū)文書(shū)代寫(xiě)代寫(xiě)起訴書(shū)代寫(xiě)起訴狀代寫(xiě)遺囑代寫(xiě)遺書(shū)律師代寫(xiě)協(xié)議買受人購(gòu)買的房屋(

3、以下簡(jiǎn)稱該房屋,其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一)坐落市路號(hào)。該房屋包括住宅和非住宅兩部分:其中,住宅部分的建筑面積共X平方米,套內(nèi)建筑面積X平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣eX平方米;非住宅部分的建筑面積共X平方米,套內(nèi)建筑面積X平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣eX平方米。有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備(設(shè)施、設(shè)備清單見(jiàn)本合同附件三),轉(zhuǎn)讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,不再另行支付價(jià)款。二、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

4、按建筑面積計(jì)算價(jià)款,其中:住宅房屋單價(jià)為人民幣每平方米X元,總金額人民幣X千X百X拾X萬(wàn)X千X百X拾X元整;非住宅房屋單價(jià)為人民幣每平方米X元,總金額人民幣X千X百X拾X萬(wàn)X千X百X拾X元整。房屋面積以房產(chǎn)證所確認(rèn)的面積為準(zhǔn),按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算。三、房屋價(jià)款支付方式房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方:第一期:在本合同第四條所約定的擔(dān)保手續(xù)辦理完畢之日,付人民幣萬(wàn)元;第二期:在交付房屋之日,付人民幣萬(wàn)元;第三期;在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付清尾款萬(wàn)元。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。四、權(quán)利保證1、為確保乙方所購(gòu)房屋權(quán)益

5、的順利實(shí)現(xiàn),確保房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)的順利辦理,確保乙方所支付購(gòu)房款資金的安全,甲方同意對(duì)此向乙方提供擔(dān)保。擔(dān)保合同另行訂立。2、如果甲方所出售的房屋存在出租、抵押等狀況,甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起15日內(nèi):a、解除與承租方的租賃關(guān)系,因解除租賃關(guān)系而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方自行承擔(dān);如果甲方?jīng)]有履行該項(xiàng)義務(wù),可以在房屋買賣手續(xù)辦理完畢后,由乙方解除租賃關(guān)系,但解除租賃關(guān)系過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)以及承租方的損失)由甲方承擔(dān),乙方有權(quán)向甲方追償。b、解除與抵押權(quán)人的抵押關(guān)系,確保過(guò)戶手續(xù)的順利辦理。3、出賣

6、人保證在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中,其他任何第三方不會(huì)對(duì)買受人所購(gòu)的房屋提出任何其他權(quán)利要求,不會(huì)要求買受人支付任何價(jià)款以達(dá)到取得所有權(quán)的目的。如發(fā)生此等情況,由甲方負(fù)責(zé)解決。如果甲方不能解決,買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)萬(wàn)分之的違約金。五、甲方應(yīng)自乙方交付第一期付款之日起天內(nèi)將房屋騰空交付乙方。自乙方接受房屋鑰匙之日起,乙方即取得房屋產(chǎn)權(quán),有權(quán)進(jìn)行任何合法之處分。六、雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具

7、申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過(guò)戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶登記,乙方有權(quán)解除合同,解約時(shí),甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外,并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。七、本合同訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅、費(fèi),概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、印花稅及其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔(dān)。八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),乙方得解除本合同。解約時(shí),甲

8、方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),甲

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