合作協(xié)議(石島建材城)

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1、6合作協(xié)議書甲方：XXXXXXXXXX限公司乙方：XXXXXXXXXXXXXX有限公司2012-6-2066甲方:乙方:代理人:法定代表人:住所地:住所地:電話：電話：　本合作協(xié)議書由上述各方于_______年____月____日在山東省威海市榮成市訂立：　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方參與合作經(jīng)營甲方的石島盛泉家居建材批發(fā)城事宜，達成如下條款雙方共同遵照執(zhí)行：　　第一條：合同標的物1、甲方提供給乙方合作經(jīng)營的批發(fā)城位于榮成市石島開發(fā)區(qū)，分為兩部分，展廳面積共________平方米，負一層門市共_________平方米，外圍門市共_

2、________平方米。2、批發(fā)城附有經(jīng)營所需設(shè)施、設(shè)備、用具等。(見附件1、清單)。3、現(xiàn)有營銷激勵獎品及相關(guān)物資進行清點和交接，部分物資移交榮成盛泉商貿(mào)有限公司服務(wù)部。(見附件2、清單)?！　〉诙l：合作期限甲乙雙方合作經(jīng)營期限為：自________年____月____日至________年____月_____日。合作期間的所有招商及收費標準應(yīng)由甲乙雙方達成共識，并獲得甲方同意批準后方可實施。第三條：乙方的經(jīng)營項目1、建材城的全面招商；2、為甲方引資合作（享受招商引資相關(guān)政策）；3、負責對建材城商鋪、門市進行招租；4、收取各項應(yīng)

3、收費用；5、做好建材城的物業(yè)、安保、水電暖等管理；6、做好商戶的日常管理和服務(wù)；7、做好建材城物資及辦公物資等的管理；8、定期提交市場運營、市場營銷、市場激活的建議和方案；9、其他正常市場運營的事項?！　〉谒臈l：利益分配661、乙方負責石島盛泉家居建材批發(fā)城內(nèi)的水、電、房租、物業(yè)、廣告等所有相關(guān)費用的征繳工作，甲乙雙方各安排1名財務(wù)人員進行款項收取，各項收費需在次日上交盛泉集團財務(wù)部，乙方每周五要將收費報表上交給商貿(mào)公司財務(wù)處。2、按合同規(guī)定計提收取的物業(yè)費總額的10%給乙方，甲方承諾在乙方上交物業(yè)費后3日內(nèi)將物業(yè)費總額的8%的計提

4、打到乙方賬戶。（此筆收入，乙方用于物業(yè)所需日耗品的購置及員工福利）。3、按合同規(guī)定計提收取的租金總額的10%給乙方，甲方承諾在乙方上交租金后3日內(nèi)將租金總額的8%的計提打到乙方賬戶。（乙方用于何小平先生的個人工資及各項辦公經(jīng)費開支等）。4、乙方達成招商率90%（展位總數(shù)），收現(xiàn)率達到80%（展位總數(shù)），甲方須在5日內(nèi)將計提差額款項打到乙方賬戶。5、包干工資：甲方每月全額支付乙方固定工資、勞務(wù)獎金，合計2.8萬元（管理范圍包括展廳及負一層內(nèi)門市）。若管理范圍除了展廳、內(nèi)門市外還包括外門市需每月全額支付乙方固定工資、勞務(wù)獎金，合計4萬元

5、。每月到期后由甲方直接以現(xiàn)金方式結(jié)算給乙方，由乙方自由分配員工工資及勞務(wù)獎金；乙方需提供員工工資及勞務(wù)獎金發(fā)放實名表給甲方，甲方財務(wù)人員有權(quán)監(jiān)管。6、工資、勞務(wù)獎金的結(jié)算時間及支付方式：每個月的_______號結(jié)算上個月工資，支付方式為現(xiàn)金結(jié)算。7、其他費用：在甲乙雙方合作經(jīng)營期間的市政管理費、水電費、稅費、垃圾費、排污費等所有經(jīng)營所需要交納費用，由甲方按照規(guī)定向有關(guān)部門或單位繳納。因乙方責任不能按時、按標準或合同約定收費差額部分由乙方承擔。8、合同生效之日前產(chǎn)生的電費差額由甲方承擔；合同生效之日后至2013年1月1日前產(chǎn)生的電費差

6、額由雙方平均承擔；2013年1月1日后產(chǎn)生的電費差額由乙方承擔?！　〉谖鍡l甲方的權(quán)利義務(wù)　　1、甲乙雙方按約定進行工程交接，并由開發(fā)商榮成盛泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對盛泉集團家居建材批發(fā)城進行驗收，不合格處限期由開發(fā)商進行整改，待甲乙雙方驗收合格后全面開始合作運營。66　　2、甲方為乙方提供現(xiàn)有的經(jīng)營場所及附屬設(shè)施、設(shè)備、用具等。(另附清單)3、甲方有權(quán)負責對乙方經(jīng)營活動及場所安全、質(zhì)量、價格、服務(wù)等進行檢查和監(jiān)督，并將全面的參與批發(fā)城市場內(nèi)的常態(tài)管理。因乙方違法、違規(guī)或其他行為造成的一切法律責任由乙方自行承擔。4、甲方會不定期就物業(yè)、

7、安保、服務(wù)等進行檢查并提出整改意見，參與批發(fā)城市場內(nèi)水、電、暖、及工程質(zhì)量維修監(jiān)督，有權(quán)責令乙方在有效時間內(nèi)完成?！　?、甲方保證合作經(jīng)營所需的水、電正常供應(yīng)(因市政施工，供電線路故障，自然災(zāi)害等特殊無法預(yù)見的情況例外)?！　〉诹鶙l乙方的權(quán)利義務(wù)　　1、必須合法經(jīng)營，主動接受政府有關(guān)部門及甲方上級主管部門的管理、檢查、監(jiān)督和處罰。受處罰后的一切善后事宜由乙方自理。2、負責經(jīng)營過程中批發(fā)城所有設(shè)備、設(shè)施的維護、保養(yǎng)和維修，工程維修費用由甲方負責。乙方須確保合同期結(jié)束時批發(fā)城所有資產(chǎn)完好和不流失，人為損壞或被盜，按原價賠償。3、在甲方按

8、照乙方提出的各項營銷方案及時實施到位時，乙方應(yīng)保證按照預(yù)期收益表所定的任務(wù)指標達成。（見附件表）　　4、認真做好營業(yè)場所安全、消防安全用工等方面的工作，確保安全?！　?、與甲方積極緊密合作，有任何經(jīng)營變動需書面通知甲方?！?、承擔合作