《項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)要素》PPT課件

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1、第二章項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)要素第一節(jié)投資一、投資的概念1．投資：經(jīng)濟(jì)主體為獲得預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效果而墊付一定數(shù)量的貨幣或其他經(jīng)濟(jì)資源于某些事業(yè)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。2．投資構(gòu)成要素投資主體目的方式行為3.基本特征收益性風(fēng)險(xiǎn)性第一節(jié)投資4.投資類型資產(chǎn)形態(tài)：直接投資間接投資用途：生產(chǎn)性投資非生產(chǎn)性投資性質(zhì)：固定資產(chǎn)投資流動(dòng)資產(chǎn)投資工程內(nèi)容：主體工程投資附屬工程投資相關(guān)工程投資配套工程投資等第一節(jié)投資二、固定資產(chǎn)投資1.固定資產(chǎn)：社會(huì)再生產(chǎn)中可以長期反復(fù)使用的物質(zhì)資料2.固定資產(chǎn)投資：用以購置固定資產(chǎn)的投資3.劃分標(biāo)準(zhǔn)：使用年限一年以上，單位價(jià)值在規(guī)定限額以上4.構(gòu)成：建筑安裝工程投資設(shè)備、工器

2、具購置投資工程建設(shè)其他投資預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅第一節(jié)投資三、流動(dòng)資金投資流動(dòng)資金：供生產(chǎn)和經(jīng)營過程中周轉(zhuǎn)使用的資金流動(dòng)資產(chǎn)：流動(dòng)資金投資形成流動(dòng)資產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目總投資：固定資產(chǎn)投資＋流動(dòng)資金投資第一節(jié)投資四、項(xiàng)目資金籌措渠道中央投資財(cái)政稅收財(cái)政信用外債地方政府投資財(cái)政稅收財(cái)政信用自籌資金企業(yè)自有資金銀行債券股票集資外資經(jīng)營個(gè)人投資第一節(jié)投資五、資金成本（一）概念籌集資金所付出的代價(jià)1．資金籌集過程中的成本：手續(xù)費(fèi)印刷費(fèi)擔(dān)保費(fèi)等2．資金使用過程中的成本：利息股息紅利第一節(jié)投資3．資金成本率：或K－資金成本率D－資金占用費(fèi)P－籌資金額f－資金籌集費(fèi)F－資

3、金籌集費(fèi)占籌資金額的比率第一節(jié)投資（二）籌資成本計(jì)算1．債務(wù)資金成本（1）長期借款資金成本或K－長期借款資金成本I－長期借款年利息T－所得稅率L－長期借款籌資額F－長期借款籌資費(fèi)率R－長期借款利息率第一節(jié)投資例2－1某房地產(chǎn)開發(fā)公司取得長期借款500萬元，年利率9％，每年付息一次，到期一次還本付息，籌資費(fèi)用率0.5％，公司所得稅率33％。該項(xiàng)長期借款的資金成本為多少？第一節(jié)投資(2)債券的資金成本平價(jià)發(fā)行:K－債券資金成本I－債券年利息T－所得稅率B－債券籌資額F－債券籌資費(fèi)率第一節(jié)投資(2)債券的資金成本溢價(jià)或折價(jià)發(fā)行：K－債券資金成本I－債券年利息T－所得稅率B0

4、－債券票面價(jià)值Bi－債券發(fā)行價(jià)n－債券的償還年限Fb－債券籌資費(fèi)第一節(jié)投資例2－2某公司發(fā)行總面額2000萬元的10年期債券，采用折價(jià)發(fā)行，籌集資金總額1980萬元，發(fā)行費(fèi)率5％，票面利率10％，公司所得稅率33％，該債券的資金成本為多少？第一節(jié)投資2．權(quán)益資金成本（1）優(yōu)先股資金成本K－優(yōu)先股資金成本D－年支付優(yōu)先股利P－優(yōu)先股籌資金額R－優(yōu)先股年股利率F－優(yōu)先股籌資費(fèi)率第一節(jié)投資（2）普通股資金成本留存盈余轉(zhuǎn)普通股：K－留存盈余轉(zhuǎn)普通股資金成本D－下年度預(yù)期股利額P－股票現(xiàn)行價(jià)格g－投資者期望的股利增長率第一節(jié)投資（2）普通股資金成本新發(fā)行普通股資金成本：K-新發(fā)

5、行普通股資金成本F－新發(fā)行普通股籌資費(fèi)用率R－新發(fā)行普通股收益率（D/P）第一節(jié)投資例2－3某建筑公司新發(fā)行普通股本1000萬元，預(yù)計(jì)第一年股票收益率12％，以后每年增長1％，籌資費(fèi)用率為2.5%，則該公司新發(fā)行普通股的資金成本為？解：第一節(jié)投資3.總資金成本不同來源不同成本的資金計(jì)算總資金成本加權(quán)平均法：或總資金成本Mi－第i筆資金實(shí)際籌集額Ki－第i筆資金的資金成本率Wi－第i筆資金實(shí)際籌資額在全部資金籌資額中所占比重第二節(jié)成本一、概念產(chǎn)品生產(chǎn)和銷售過程中所消耗的總費(fèi)用。包括：制造成本，管理費(fèi)用，財(cái)務(wù)費(fèi)用，銷售費(fèi)用等第二節(jié)成本二、總成本費(fèi)用的構(gòu)成總成本費(fèi)用=生產(chǎn)成

6、本+經(jīng)營費(fèi)用+管理費(fèi)用+財(cái)務(wù)費(fèi)用（一）施工企業(yè)產(chǎn)品總成本費(fèi)用直接費(fèi)現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)管理費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用第二節(jié)成本（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)產(chǎn)品總成本費(fèi)用土地征用拆遷補(bǔ)償費(fèi)前期工程費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)公共配套設(shè)施費(fèi)銷售費(fèi)用管理費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用第二節(jié)成本三、其他成本1.經(jīng)營成本經(jīng)營成本＝總成本費(fèi)用－折舊費(fèi)－維修費(fèi)－攤銷費(fèi)－利息總成本費(fèi)用=外購原材料+外購燃料動(dòng)力+工資及福利+修理費(fèi)+折舊費(fèi)+維簡費(fèi)+攤銷費(fèi)+利息支出2.機(jī)會(huì)成本把一種具有多種用途的希缺資源用于某一特定用途上時(shí)，所放棄的其他用途中的最佳用途的收益。第二節(jié)成本3.沉沒成本項(xiàng)目決策評價(jià)前已經(jīng)花費(fèi)的，在目前的決策中無法改變的成本。

7、4.邊際成本增加一個(gè)單位產(chǎn)品產(chǎn)量時(shí)所增加的成本，即增加最后一個(gè)產(chǎn)品生產(chǎn)所花費(fèi)的成本。邊際成本＝成本增量/產(chǎn)量增量第二節(jié)成本5.固定成本在一定的業(yè)務(wù)量范圍內(nèi)不隨業(yè)務(wù)量的變化而變化的成本。管理費(fèi)用，折舊費(fèi)用等。6.變動(dòng)成本隨著業(yè)務(wù)量的變化而成正比的成本。原材料，燃料、動(dòng)力，生產(chǎn)工人工資等。7.混合成本：兼有固定成本和變動(dòng)成本兩種性質(zhì)的成本。第三節(jié)折舊一、概念1、折舊：固定資產(chǎn)在使用過程中，逐漸損耗而消失的那部分價(jià)值。應(yīng)在固定資產(chǎn)使用的有效年份內(nèi)進(jìn)行分?jǐn)偂?、固定資產(chǎn)的損耗：有形損耗、無形損耗第三節(jié)折舊二、影響折舊的因素1、折舊基數(shù)：固定資產(chǎn)原值2、固定資