詳細(xì)規(guī)劃流程、依據(jù)、收費(fèi)

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1、詳細(xì)規(guī)劃流程、依據(jù)、收費(fèi)總流程一、工程咨詢(xún)（可行性研究報(bào)告、鳥(niǎo)瞰圖等）二、辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》1、申請(qǐng)條件和申報(bào)材料:1）建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)或定點(diǎn)意見(jiàn)；2）原用地土地證及宗地復(fù)印件；3）依法取得的修建性詳規(guī)或總平面布局圖或地形圖；4）建設(shè)項(xiàng)目投資批準(zhǔn)文件；5）工業(yè)項(xiàng)目需環(huán)保部門(mén)的環(huán)境評(píng)價(jià)；6）大型項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，擴(kuò)建設(shè)計(jì)及批文。2、辦事程序1）下達(dá)規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)（如果原已進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)可直接辦理）；2）業(yè)主委托有規(guī)劃設(shè)計(jì)資質(zhì)的部門(mén)做規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；3）市規(guī)劃局審查、重要項(xiàng)目由市規(guī)劃委員會(huì)審查同意；4）業(yè)主委托

2、有設(shè)計(jì)資質(zhì)的部門(mén)做成果設(shè)計(jì)、分別報(bào)市規(guī)劃局、市規(guī)劃委員會(huì)審批；5）核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證（或叫用地紅線(xiàn)）。3、辦理時(shí)限（天）一般項(xiàng)目7個(gè)工作日，重大項(xiàng)目20天23Kk12580.cn詳細(xì)規(guī)劃流程、依據(jù)、收費(fèi)三、詳細(xì)規(guī)劃（詳細(xì)規(guī)劃報(bào)告、施工圖等）四、辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》1、行政審批申請(qǐng)受理機(jī)關(guān)：建設(shè)局2、行政審批決定機(jī)關(guān)：建設(shè)局3、申請(qǐng)材料1）申請(qǐng)表；2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件；3）土地使用證復(fù)印件；4）施工圖；5）消防部門(mén)審查意見(jiàn)；6）環(huán)保部門(mén)審查意見(jiàn)；7）委托質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理協(xié)議；8）防洪、防止地質(zhì)災(zāi)害審查意見(jiàn)；

3、9）其他與申請(qǐng)事項(xiàng)有關(guān)的資料。說(shuō)明：法律依據(jù)1、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》；2、《中華人民共和國(guó)行政許可法》；3、《各省、市、地區(qū)城市總體規(guī)劃》及與之相適應(yīng)的各專(zhuān)業(yè)規(guī)劃和片區(qū)規(guī)劃。4、《中華人民共和國(guó)建筑法》。23Kk12580.cn詳細(xì)規(guī)劃流程、依據(jù)、收費(fèi)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明一、本“標(biāo)準(zhǔn)”是在2001年國(guó)家計(jì)委“1218”號(hào)文取消了1993年版“城市規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”的情況下，為了規(guī)范城市規(guī)劃設(shè)計(jì)市場(chǎng)，在全國(guó)范圍內(nèi)進(jìn)行全面調(diào)查基礎(chǔ)上由“中國(guó)城市規(guī)劃協(xié)會(huì)”制定并發(fā)布的行業(yè)統(tǒng)一收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。二、本“標(biāo)準(zhǔn)”適用于在

4、中國(guó)境內(nèi)的各項(xiàng)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)。三、本“標(biāo)準(zhǔn)”采用單價(jià)法，進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)的制定。四、本“標(biāo)準(zhǔn)”補(bǔ)充了部分以前“收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”中所缺項(xiàng)目類(lèi)型及現(xiàn)在正在進(jìn)行的項(xiàng)目類(lèi)型。五、本“標(biāo)準(zhǔn)”中，各規(guī)劃設(shè)計(jì)單位可根據(jù)項(xiàng)目難易程度、工作量大小、不同地區(qū)、規(guī)劃資質(zhì)等級(jí)等情況誠(chéng)意0.8-1.5的調(diào)整系數(shù)進(jìn)行上下浮動(dòng)。六、外資和中外合資建設(shè)項(xiàng)目的城市規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)，參照國(guó)際城市規(guī)劃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，又承擔(dān)方和委托方協(xié)商解決。七、城市規(guī)劃設(shè)計(jì)單位（含境外設(shè)計(jì)單位）必須持有國(guó)家統(tǒng)一頒發(fā)的城市規(guī)劃設(shè)計(jì)證書(shū)，并經(jīng)工商登記后，方可進(jìn)入市場(chǎng)，收取城市規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)。八、境外

5、設(shè)計(jì)單位在中國(guó)從事規(guī)劃設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)必須執(zhí)行此標(biāo)準(zhǔn)。九、執(zhí)行該“標(biāo)準(zhǔn)”，其各項(xiàng)規(guī)劃內(nèi)容和深度按“城市規(guī)劃編制辦法”及國(guó)家和各省有關(guān)項(xiàng)目規(guī)定的要求執(zhí)行。如果根據(jù)實(shí)際需要，委托方增加或減少內(nèi)容、深度，其所占工作量要相應(yīng)增減。23Kk12580.cn詳細(xì)規(guī)劃流程、依據(jù)、收費(fèi)十、編制城市規(guī)劃所需的基礎(chǔ)資料及地形圖（含電子文件），又委托方負(fù)責(zé)組織各有關(guān)單位提供。如委托方不能提供所需資料，要由承擔(dān)方調(diào)查收集基礎(chǔ)資料工作的，其資料費(fèi)、地形圖（含電子文件）等費(fèi)用由委托方支付。十一、執(zhí)行本“標(biāo)準(zhǔn)”，設(shè)計(jì)方成果需提供：中間成果（含論證材料）最

6、多為15套，最終成果為6套，另提供彩色圖紙一套，如委托方須增加份數(shù)則需另行支付成本費(fèi)用。十二、執(zhí)行本“標(biāo)準(zhǔn)”成果版權(quán)歸設(shè)計(jì)方所有，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不包括提供電子文件及版權(quán)費(fèi)用，如委托方須設(shè)計(jì)方提供電子文件和版權(quán)的，須支付相應(yīng)費(fèi)用。十三、城市規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)按進(jìn)度分期支付，在規(guī)劃設(shè)計(jì)委托合同簽訂后三日內(nèi)委托方即支付規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)總額的20%，方案確定時(shí)支付40%，規(guī)劃設(shè)計(jì)成果交付時(shí)結(jié)清全部設(shè)計(jì)費(fèi)用。十四、本“標(biāo)準(zhǔn)”從二零零四年一月一日起實(shí)行。23Kk12580.cn詳細(xì)規(guī)劃流程、依據(jù)、收費(fèi)修建性詳細(xì)規(guī)劃收費(fèi)1居住區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃收費(fèi)為8

7、000~15000元/公頃，基價(jià)7萬(wàn)元。舊城改造與歷史文化地段提高25%收費(fèi)。　　2公共中心地區(qū)詳細(xì)規(guī)劃收費(fèi)為12000~15000元/公頃，基價(jià)10萬(wàn)元，舊城改造與歷史文化地段提高25%收費(fèi)。　　3城市設(shè)計(jì)收費(fèi)12000~15000元/公頃，基價(jià)10萬(wàn)元，舊城改造與歷史文化地段提高25%收費(fèi)?！　?景觀(guān)規(guī)劃收費(fèi)為15000~18000元/公頃，基價(jià)10萬(wàn)元?！　?交通樞紐地區(qū)詳細(xì)規(guī)劃收費(fèi)8000~10000元/公頃，基價(jià)10萬(wàn)元。　6新區(qū)詳細(xì)規(guī)劃收費(fèi)5000元/公頃，基價(jià)7萬(wàn)元。　　7歷史街區(qū)與歷史地段保護(hù)收費(fèi)為2

8、0000~25000元/公頃，基價(jià)10萬(wàn)元?！　?公園與綠地詳細(xì)規(guī)劃收費(fèi)為6000~8000元/公頃，基價(jià)為6萬(wàn)元。專(zhuān)類(lèi)公園乘系數(shù)1.2~2.0。綠地設(shè)計(jì)收費(fèi)為工程總造價(jià)的4%~7%　　建筑設(shè)計(jì)收費(fèi)參照標(biāo)準(zhǔn)　　一.住宅類(lèi)收費(fèi)　　1按費(fèi)率收費(fèi)，為概算投資造價(jià)2.0~3.0%收取?！　?按面積收費(fèi)則分類(lèi)如下：（上限為采暖地區(qū)）　　3多層住宅(含六躍