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《大地產(chǎn)商的潛質》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、大地產(chǎn)商制造城市新未來城市群新空間“四川有天府新區(qū)，每個地方都應該有自己的‘天府新區(qū)’”——這句話幾乎寫進了2011年中國大中小城市發(fā)展綱要所希冀的篇章里。那一年，“產(chǎn)城一體、兩化互動”的提法太過出名，成都藉此被納入為中國城市運營的典范，爾后“成都模式”就成為大中小開發(fā)商狼奔豕突的樣本路徑?！ ?012年，在“產(chǎn)城一體、兩化互動”這部宏大而深刻的區(qū)域戰(zhàn)略卷宗里，房地產(chǎn)也許不足掛齒，也許只是萬千產(chǎn)業(yè)生力軍中的一員，但言及實際貢獻和客觀使命，毫不夸張地說，房地產(chǎn)實際擔當了任何生力軍都無法替代的角色，因為
2、溫床本身比溫床孕育出來的那些衍生物更加重要。 就成都的現(xiàn)狀而言，房地產(chǎn)發(fā)展到今天，以不易察覺的方式，演化為“兩化互動”里——新型城鎮(zhèn)化和新型工業(yè)化向前驅動的終極載體，客觀上是任何產(chǎn)業(yè)構想、經(jīng)濟布局、城鄉(xiāng)優(yōu)化戰(zhàn)略落實到實施條件的觸發(fā)器。因為沒有各式各樣的房地產(chǎn)物業(yè)，現(xiàn)代經(jīng)濟根本就無從談起，這是從美國模式摸索到的教訓?！ 倪@一點出發(fā)，房地產(chǎn)是受益者，也是急先鋒。打個比方，房地產(chǎn)更像是社會主義市場經(jīng)濟在新的歷史時期具體到一個樓盤建設到正負0時的現(xiàn)實希冀……無論我們說“產(chǎn)城一體”，還是“兩化互動”，都無
3、法繞開城市化進程這個命題，城市化進程是房地產(chǎn)的命脈，是我們厘清“產(chǎn)城一體”的肌理?！ ≡蛴腥?，各有其理：一，城市化進程為房地產(chǎn)提供至少十年的利好預期，所以當下的微妙時期不過是小小丘壑而已?！ 《?，城鎮(zhèn)化——此前成都的城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和土地流轉作為大膽的嘗試，已廣獲全國媒體好評，成都乃至全川把房地產(chǎn)開發(fā)引向了一條多元而縱深的道路，至今在這條路上，是極少數(shù)的實力開發(fā)商的俱樂部，幸運的是，它們堪當大任?！ ∪?，產(chǎn)業(yè)化——如果富士康、華為、仁寶這樣的企業(yè)為成都帶來的不單是經(jīng)濟轉型承接地的幸運，那么一定還有規(guī)?；?/p>
4、工業(yè)驅動房地產(chǎn)繁榮的現(xiàn)實案例，無數(shù)樓盤和所在區(qū)域以鑿壁借光的方式崛起，這恰好證明了產(chǎn)業(yè)化對房地產(chǎn)立竿見影的附加值。 “城市群、新空間”——是本屆C21四川城市2012發(fā)展峰會的主題，之所以成立，自有它恰如其分的原因。要知道，2011年中國平均城市化率僅僅完成了47%，離62%的民族復興進度尚有些距離，但距離發(fā)達國家平均70%左右的城市化率，我們?nèi)匀皇侨沃囟肋h的。惟一讓開發(fā)商興趣盎然的是，這種城市化進程的差額恰恰是開發(fā)商們可待施展的玄機。在這樣的現(xiàn)實面前，不光是省會成都，在四川任何一個城市群落間的
5、空白地帶里，它都代表這一種機遇，一種與房地產(chǎn)息息相關卻又受惠于政策導向的機遇。大地產(chǎn)商制造城市新未來大地產(chǎn)商制造城市新未來城市群新空間“四川有天府新區(qū)，每個地方都應該有自己的‘天府新區(qū)’”——這句話幾乎寫進了2011年中國大中小城市發(fā)展綱要所希冀的篇章里。那一年，“產(chǎn)城一體、兩化互動”的提法太過出名，成都藉此被納入為中國城市運營的典范，爾后“成都模式”就成為大中小開發(fā)商狼奔豕突的樣本路徑。 2012年，在“產(chǎn)城一體、兩化互動”這部宏大而深刻的區(qū)域戰(zhàn)略卷宗里，房地產(chǎn)也許不足掛齒，也許只是萬千產(chǎn)業(yè)生力
6、軍中的一員，但言及實際貢獻和客觀使命，毫不夸張地說，房地產(chǎn)實際擔當了任何生力軍都無法替代的角色，因為溫床本身比溫床孕育出來的那些衍生物更加重要?！ 【统啥嫉默F(xiàn)狀而言，房地產(chǎn)發(fā)展到今天，以不易察覺的方式，演化為“兩化互動”里——新型城鎮(zhèn)化和新型工業(yè)化向前驅動的終極載體，客觀上是任何產(chǎn)業(yè)構想、經(jīng)濟布局、城鄉(xiāng)優(yōu)化戰(zhàn)略落實到實施條件的觸發(fā)器。因為沒有各式各樣的房地產(chǎn)物業(yè)，現(xiàn)代經(jīng)濟根本就無從談起，這是從美國模式摸索到的教訓?！ 倪@一點出發(fā)，房地產(chǎn)是受益者，也是急先鋒。打個比方，房地產(chǎn)更像是社會主義市場經(jīng)濟在
7、新的歷史時期具體到一個樓盤建設到正負0時的現(xiàn)實希冀……無論我們說“產(chǎn)城一體”，還是“兩化互動”，都無法繞開城市化進程這個命題，城市化進程是房地產(chǎn)的命脈，是我們厘清“產(chǎn)城一體”的肌理?！ ≡蛴腥饔衅淅恚阂唬鞘谢M程為房地產(chǎn)提供至少十年的利好預期，所以當下的微妙時期不過是小小丘壑而已。 二，城鎮(zhèn)化——此前成都的城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和土地流轉作為大膽的嘗試，已廣獲全國媒體好評，成都乃至全川把房地產(chǎn)開發(fā)引向了一條多元而縱深的道路，至今在這條路上，是極少數(shù)的實力開發(fā)商的俱樂部，幸運的是，它們堪當大任。 三，產(chǎn)
8、業(yè)化——如果富士康、華為、仁寶這樣的企業(yè)為成都帶來的不單是經(jīng)濟轉型承接地的幸運，那么一定還有規(guī)?；庸I(yè)驅動房地產(chǎn)繁榮的現(xiàn)實案例，無數(shù)樓盤和所在區(qū)域以鑿壁借光的方式崛起，這恰好證明了產(chǎn)業(yè)化對房地產(chǎn)立竿見影的附加值?！ 俺鞘腥?、新空間”——是本屆C21四川城市2012發(fā)展峰會的主題，之所以成立，自有它恰如其分的原因。要知道，2011年中國平均城市化率僅僅完成了47%，離62%的民族復興進度尚有些距離，但距離發(fā)達國家平均70%左右的城市化率，我們?nèi)匀皇侨沃囟肋h的。惟一
