XX智能小區(qū)方案A

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1、根據(jù)目前社會(huì)治安形勢(shì)的情況而言，住宅小區(qū)的智能化管理系統(tǒng)對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)商及投資商來講，是一個(gè)非常重要的問題?，F(xiàn)根據(jù)貴公司提供的資料及要求，并經(jīng)我公司有關(guān)技術(shù)人員進(jìn)行討論，提出xx智能化管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)方案如下∶一、概述∶由于使用人員來自五湖四海，故管理起來比較復(fù)雜。根據(jù)我們的經(jīng)驗(yàn)，在智能化管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)時(shí)，必須考慮到個(gè)人、住戶使用的方便性及可靠性，物業(yè)管理公司的先進(jìn)性及可靠性。這樣，要使各住戶能在小區(qū)內(nèi)安居樂業(yè)，則小區(qū)的各項(xiàng)管理及安全都應(yīng)有一定的保障。要實(shí)現(xiàn)這方面的保障，小區(qū)則應(yīng)有在管理中心內(nèi)能隨時(shí)監(jiān)察住戶消費(fèi)、進(jìn)出及公共場(chǎng)所內(nèi)的活動(dòng)情況，能對(duì)會(huì)所及園林區(qū)進(jìn)行單獨(dú)廣播的廣播系統(tǒng)，

2、以及停車場(chǎng)的出入口控制、圖像對(duì)比系統(tǒng)。在管理中心便可對(duì)每戶可視樓宇對(duì)講的住戶及客人進(jìn)行監(jiān)控圖像記錄、對(duì)講等系統(tǒng)，體現(xiàn)到小區(qū)管理自動(dòng)化的會(huì)所、門禁、主出入口的“一卡通”系統(tǒng)。根據(jù)發(fā)展商及物業(yè)管理公司對(duì)小區(qū)的管理要求，我公司設(shè)計(jì)了一套較為完善的管理系統(tǒng)。智能小區(qū)是在智能化大樓的基本含義中擴(kuò)展和延伸出來的，它通過對(duì)小區(qū)建筑群四個(gè)基本要素（結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理以及它們之間的內(nèi)在關(guān)聯(lián)）的優(yōu)化考慮，提供一個(gè)投資合理，又擁有高效率、舒適、溫馨、便利以及安全的居住環(huán)境。為適應(yīng)國(guó)家加快住宅建設(shè)發(fā)展的形勢(shì)，增強(qiáng)小區(qū)住宅建設(shè)的科技含量，坦訊科技人員經(jīng)反復(fù)考察論證，結(jié)合國(guó)內(nèi)外智能住宅現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)，

3、集成國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的監(jiān)測(cè)?？刂坪筒季€產(chǎn)品設(shè)備，推出適合我國(guó)國(guó)情的住宅小區(qū)智能化管理系統(tǒng)。此系統(tǒng)既考慮智能小區(qū)的現(xiàn)行建設(shè)和長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展，也考慮了小區(qū)管理系統(tǒng)的靈活性、安全性、市場(chǎng)適應(yīng)性和住房經(jīng)濟(jì)性。我們的設(shè)計(jì)宗旨是讓居住在環(huán)境一流、風(fēng)格鮮明、品格高尚的住宅內(nèi)的居民，在安定、溫馨的家居生活中，時(shí)刻感受到現(xiàn)代高科技為人們所帶來的便利，也能讓小區(qū)的物業(yè)管理者通過我們具有國(guó)際水準(zhǔn)的住宅小區(qū)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，同時(shí)也將整個(gè)小區(qū)的物業(yè)管理提升至計(jì)算機(jī)管理水平。為小區(qū)最終實(shí)現(xiàn)安全現(xiàn)代化管理創(chuàng)造極為有利的條件，為業(yè)主提供更安全、方便、快捷、舒適的環(huán)境。35二、智能小區(qū)系統(tǒng)總體目標(biāo)和任務(wù)∶2．1總體目標(biāo)和指導(dǎo)

4、思想2．1．1xx智能小區(qū)工程建設(shè)的總體目標(biāo)　　在先進(jìn)的計(jì)算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、控制技術(shù)及IC卡技術(shù)基礎(chǔ)上，采用系統(tǒng)集成方法，逐步建立一個(gè)溝通小區(qū)內(nèi)部住戶與住戶。住戶與小區(qū)綜合服務(wù)中心，住戶與外部社會(huì)的多媒體綜合信息交互系統(tǒng)，為住戶提供一個(gè)安全、舒適、便捷、節(jié)能、高效的生活環(huán)境，實(shí)現(xiàn)以家庭智能化為主的、可持續(xù)發(fā)展的、具有二十一世紀(jì)風(fēng)范的智能化小區(qū)。2.1.2xx智能小區(qū)遵循的指導(dǎo)思想（1）堅(jiān)持高起點(diǎn)，面向二十一世紀(jì)，保證系統(tǒng)的先進(jìn)性和在國(guó)內(nèi)同行業(yè)中的領(lǐng)先地位；（2）貫徹“實(shí)用、可靠、先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)”的八字方針，以應(yīng)用為導(dǎo)向，推進(jìn)管理，按急用先上、分步到位的原則進(jìn)行建設(shè)；（3）從現(xiàn)實(shí)情

5、況出發(fā)，以需求為依據(jù)，總體規(guī)劃、分步實(shí)施，確保系統(tǒng)高度集成、總體優(yōu)化、安全可靠、穩(wěn)步推進(jìn)；（4）系統(tǒng)充分考慮功能擴(kuò)容性和技術(shù)升級(jí)性，適應(yīng)當(dāng)代信息技術(shù)迅猛發(fā)展的要求，以求最佳效果。2．2xx智能小區(qū)系統(tǒng)的組成　　按照智能小區(qū)的總體目標(biāo)進(jìn)行分解，小區(qū)智能化系統(tǒng)可具體分解成以下幾個(gè)子系統(tǒng)，其每個(gè)子系統(tǒng)均具有一項(xiàng)具體功能。家庭智能化系統(tǒng)；小區(qū)綜合布線系統(tǒng)；小區(qū)網(wǎng)絡(luò)、通訊系統(tǒng)；小區(qū)CATV系統(tǒng)；小區(qū)設(shè)備自控（BA）系統(tǒng)；小區(qū)安全防范系統(tǒng)；小區(qū)對(duì)講系統(tǒng)；小區(qū)物業(yè)管理及一卡通消費(fèi)系統(tǒng)；小區(qū)停車庫(kù)管理系統(tǒng)；小區(qū)增值服務(wù)管理系統(tǒng)。35三.xx智能小區(qū)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)原則及技術(shù)概要1.以人為本i.“人”

6、是小區(qū)物業(yè)管理的主體，系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)緊緊圍繞著人們的實(shí)際需求，以實(shí)用、簡(jiǎn)便、經(jīng)濟(jì)、安全的原則，同時(shí)照顧到不同消費(fèi)層次、不同區(qū)域的需要，滿足小區(qū)智能化管理這一特定使用功能。2.適用性i.當(dāng)今科技發(fā)展迅速，可應(yīng)用于一卡通系統(tǒng)的技術(shù)和產(chǎn)品可謂層出不窮，工程中選用的系統(tǒng)和產(chǎn)品都應(yīng)能使用戶得到實(shí)實(shí)在在的受益，并滿足近期使用和遠(yuǎn)期發(fā)展的需要。在多種實(shí)現(xiàn)途經(jīng)中，選擇最經(jīng)濟(jì)可行的途經(jīng)。3.先進(jìn)性i.系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和產(chǎn)品選用在投入使用時(shí)應(yīng)具有一定的技術(shù)先進(jìn)性，但不盲目追求尚不成熟的新技術(shù)或不實(shí)用的新功能，以充分保護(hù)用戶的投資。4.可靠性i.系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)具有較高的可靠性，在系統(tǒng)故障或事故造成中斷后，能確保

7、數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、完整性和一致性，并具備迅速恢復(fù)的功能。5.實(shí)施的可行性i.以現(xiàn)有成熟的產(chǎn)品為對(duì)象設(shè)計(jì)，同時(shí)還考慮到周邊信息通信環(huán)境的現(xiàn)狀和技術(shù)的發(fā)展趨勢(shì)，并考慮小區(qū)智能化管理的要求，使設(shè)計(jì)的方案現(xiàn)實(shí)可行。6.標(biāo)準(zhǔn)化、開放性i.標(biāo)準(zhǔn)化、開放性是信息技術(shù)發(fā)展的必然趨勢(shì)，在可能的條件正點(diǎn)，設(shè)計(jì)中采用的產(chǎn)品都盡可能是標(biāo)準(zhǔn)化、具良好開放性的，并遵循國(guó)際上通行的通信協(xié)議。應(yīng)用軟件盡量采用已商品化的通用軟件，以減少二次開發(fā)的工作量和利于日后的使用和維護(hù)。351.可擴(kuò)充性i.系統(tǒng)設(shè)計(jì)中考慮到今后技術(shù)的發(fā)展和使