江蘇省2017裝配式定額宣貫

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1、《江蘇省裝配式混凝土建筑工程定額》（試行）宣貫揚(yáng)州市建設(shè)工程造價管理站2017年6月20日一、概述?（一）裝配式建筑工程概述?裝配式建筑是結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、外圍護(hù)系統(tǒng)、設(shè)備與管線系統(tǒng)、內(nèi)裝系統(tǒng)的主要部分采用預(yù)制部品部件集成的建筑。裝配式建筑項目具備標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計、工廠化制作、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理的裝配式建筑基本特征。?現(xiàn)階段裝配式建筑發(fā)展的重點內(nèi)容包括：（1）主體結(jié)構(gòu)由預(yù)制構(gòu)件運(yùn)用向結(jié)構(gòu)整體裝配轉(zhuǎn)變；?（2）裝飾裝修與主體結(jié)構(gòu)的一體化發(fā)展，鼓勵裝配化裝修方式；?（3）部品部件的標(biāo)準(zhǔn)化應(yīng)用和產(chǎn)品集成；（4）設(shè)計、生產(chǎn)、建造和監(jiān)管全過

2、程信息化技術(shù)的應(yīng)用。?裝配式混凝土建筑是由混凝土部件（預(yù)制構(gòu)件）構(gòu)成的裝配式建筑。裝配式混凝土結(jié)構(gòu)是由預(yù)制混凝土構(gòu)件通過可靠的連接方式而成的混凝土結(jié)構(gòu)。整體裝配式混凝土結(jié)構(gòu)（簡稱裝配整體式結(jié)構(gòu)）是由預(yù)制混凝土構(gòu)件通過可靠的連接方式進(jìn)行連接，并與現(xiàn)場后澆混凝土、水泥基灌漿料形成整體的裝配式混凝土結(jié)構(gòu)。?相對于主體結(jié)構(gòu)為現(xiàn)場澆筑的混凝土建筑而言，裝配式混凝土建筑的承重墻體、柱、梁、樓板、樓梯、外墻板、空調(diào)板、陽臺、女兒墻等主體結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件以及內(nèi)裝部品、設(shè)備管線等是在工廠預(yù)制、現(xiàn)場裝配，實現(xiàn)了建造方式的轉(zhuǎn)型，提高了工程質(zhì)量和效率，降

3、低了勞動強(qiáng)度，減少了現(xiàn)場建筑垃圾排放。（二）定額編制基本情況?1、裝配式建筑主要包括裝配式混凝土建筑、裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑、裝配式木結(jié)構(gòu)建筑等。裝配式木結(jié)構(gòu)建筑在我省的應(yīng)用不多，我省14計價定額基本能滿足裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑的計價要求。為了貫徹落實創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的發(fā)展理念，按照適用、經(jīng)濟(jì)、安全、綠色、美觀的要求，推進(jìn)建造方式創(chuàng)新，促進(jìn)傳統(tǒng)建造方式向現(xiàn)代工業(yè)化建造方式轉(zhuǎn)變，滿足裝配式混凝土建筑工程的計價需要，合理確定和有效控制其工程造價，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》（國辦發(fā)[2016]71號）、《省政府關(guān)

4、于加快推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化促進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的意見》（蘇政發(fā)[2014]111號文）、江蘇省現(xiàn)行計價定額和費(fèi)用定額等有關(guān)規(guī)定，并根據(jù)相關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)，制定《江蘇省裝配式混凝土建筑工程定額》（試行）。試行定額包括裝配式混凝土建筑工程費(fèi)用定額和計價定額兩部分，并附相關(guān)工程量清單計量規(guī)則。?2、《江蘇省裝配式混凝土建筑工程定額》是裝配式混凝土建筑工程編制設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、招標(biāo)控制價（最高投標(biāo)限價）以及調(diào)解處理工程造價糾紛的依據(jù)；是投標(biāo)報價、工程結(jié)算審核的指導(dǎo)；是相關(guān)企業(yè)內(nèi)部核算和制訂企業(yè)定額的參考。?3、根據(jù)蘇政發(fā)111號文，我省

5、建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程劃分為三個階段，即試點示范期（2015－2017年）、推廣發(fā)展期（2018－2020年）、普及應(yīng)用期（2021－2025年）。本定額首先在試點示范期使用。隨著建筑工業(yè)化建造方式的不斷推進(jìn)，部品件生產(chǎn)制造企業(yè)逐步實現(xiàn)其產(chǎn)能，本定額在未來修編時，逐步實現(xiàn)定額水平與實際生產(chǎn)及市場水平的適應(yīng)與平衡。?4、裝配式定額編制工作是我省住建廳2014科技項目及科技示范工程項目立項課題“JH19建筑工業(yè)化產(chǎn)品定額研究”的組成部分，是省造價管理總站2016年重點工作。省站為此成立了課題組，自2015年4月中旬召開課題組成員第一次集中會

6、議，至206年12月共舉行了8次研討會議，對南京大地、南通中南、南通龍信、宿遷元大等多家構(gòu)件生產(chǎn)廠及裝配化施工現(xiàn)場展開了7次調(diào)研，完成了結(jié)構(gòu)體系選擇、生產(chǎn)環(huán)境及裝配施工程序考察確認(rèn)、定額項目設(shè)置、消耗量測定與確定、定額水平測算等一系列工作。在2016年底完成送審稿之后，又補(bǔ)充調(diào)研了一些工程，進(jìn)行了第二輪定額水平測算。?5、定額編制面臨的主要問題?（1）裝配式建造流程劃分為部品件生產(chǎn)制造、運(yùn)輸及裝配施工三大階段，分別對應(yīng)制造業(yè)、運(yùn)輸業(yè)與建筑業(yè)的生產(chǎn)活動，打破了傳統(tǒng)的行業(yè)內(nèi)分專業(yè)劃分計價體系的格局，整體裝配式工程的建造費(fèi)用構(gòu)成發(fā)生較大變

7、化，定價政策尚需深入研究。?（2）沒有很多市場交易案例，建造成本及利潤難以核定，產(chǎn)品價格未經(jīng)市場檢驗。?（3）裝配式建筑工程的地基與基礎(chǔ)工程、底層與頂層主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程大多按傳統(tǒng)施工方法完成，裝配式工程的設(shè)計施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)尚未齊全，施工圖設(shè)計需要設(shè)計單位、構(gòu)件制造單位和施工安裝單位深度配合，不同項目的工業(yè)化程度差異大，造價比較分析有難度。?6、定額編制原則?裝配式工程計價依據(jù)的編制，應(yīng)遵循簡明適用、貼近市場、逐步完善的總體原則。?（1）優(yōu)先選擇常用的結(jié)構(gòu)體系。?（2）著力構(gòu)建獨(dú)立的定額體系，不作為補(bǔ)充計價定額考慮。但與現(xiàn)行定額具

8、有較好的形式一致性和水平協(xié)調(diào)性，能與14計價定額及14費(fèi)用定額配合使用。?（3）嚴(yán)格界定定額適用范圍。裝配化程度達(dá)到一定程度才能適用裝配式工程定額。?（4）待攤費(fèi)用應(yīng)逐步到位。?7、主要編制依據(jù)?（1）《江蘇省建筑與裝飾工程計價定額》