錦繡山河產(chǎn)品對比建議

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1、中原地產(chǎn)/20091025——錦繡山河二期品質(zhì)優(yōu)化建議——打造松山湖第一洋房豪宅從一期洋房說起…錦繡山河一期洋房，除了送學(xué)位和低價熱賣，幾乎沒有留給市場豪宅形象；雖與千萬級別墅共處豪宅區(qū)，但洋房品質(zhì)卻難和豪宅品質(zhì)掛鉤，讓錦繡山河的豪宅區(qū)感不純粹；錦繡一期洋房獨霸松山湖，而二期將面對當(dāng)紅的虹溪諾雅，品質(zhì)PK戰(zhàn)不可避免；洋房豪宅品質(zhì)及形象亟待建立二期洋房承載著怎樣的使命?承接別墅，建立洋房的頂級豪宅形象，與別墅相得益彰，互相促進；PK虹溪諾雅品質(zhì)，樹立松山湖第一洋房豪宅形象；在洋房品質(zhì)豪宅的打造上，同是光大開發(fā)的天驕

2、峰景的成功，給了錦繡山河洋房很好的借鑒。通過二期洋房的成功打造，為后續(xù)洋房建立成熟的豪宅品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)；二期洋房承載著怎樣的使命?超越虹溪諾雅，借鑒天驕峰景，打造松山湖第一豪宅品質(zhì)，進而建立東莞第一豪宅品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)！全方位豪宅品質(zhì)構(gòu)建小區(qū)入口園林地下車庫大堂電梯入戶門樓梯間外立面窗戶陽臺智能化從客戶的參觀體驗動線考慮全方位豪宅品質(zhì)構(gòu)建小區(qū)入口大堂電梯入戶門樓梯間外立面窗戶陽臺智能化園林圍墻規(guī)格小區(qū)入口在此指二期入口，入口是客戶進入二期的首先感知，在入口就確立項目的豪宅形象，入口要大氣、有儀式感，向客戶傳遞尊貴園林地下車庫入

3、口規(guī)格園林虹溪諾雅約10米目前尚未完工，從沙盤模型看，規(guī)格小，除了三排樹外，毫無氣勢，檔次感和尊貴感極弱錦繡山河約29米規(guī)劃中間為疊水園林，兩邊為人行道天驕峰景約40米首創(chuàng)山水廣場式入口，自然奢華風(fēng)格園林，水景自然協(xié)調(diào)又處處體現(xiàn)出奢華的品位，得到東莞富豪圈層的認(rèn)可對比結(jié)論建議建議參考天驕?zhǔn)址ㄖ圃?，疊水園林，入口種植名貴樹陣，如黑松、羅漢松，增加藝術(shù)雕塑，參照天驕，增設(shè)水霧噴射功能。規(guī)格、園林天驕峰景虹溪諾雅入口規(guī)格材質(zhì)虹溪諾雅高度約為3米，離道路退縮約10米砌筑圍墻目前暫未建，參考模型和松山湖1號的圍墻，其外圍為

4、大面積草坪和花卉組團，圍墻用混凝土立柱+通花鐵藝欄桿，強化生態(tài)，弱化圍墻感；錦繡山河未定未定天驕峰景圍墻高6米通花鐵藝欄桿+石材柱+藝術(shù)浮雕石面嵌銅飾花紋，精雕細(xì)琢對比結(jié)論建議天驕的圍墻檔次感和藝術(shù)品位明顯高出一籌，但虹溪諾雅用退縮后大面積的精致草坪和灌木花卉組團，具有很強的客觀性和檔次感。虹溪諾雅圍墻天驕峰景入口圍墻此段圍墻朝一期洋房和別墅，離道路有較大距離，建議退紅線預(yù)留綠化空間，圍墻參考天驕圍墻形式建設(shè)，高度建議5米。此段圍墻面向土坡，外部不可見，不承載形象展示，僅滿足小區(qū)安全圍護即可，建議做高3米的立柱+

5、鐵藝欄桿即可；此段圍墻朝小區(qū)內(nèi)路，可參考天驕圍墻建設(shè)，沿紅線建設(shè)，無需退紅線預(yù)留綠化空間。高度建議5米全方位豪宅品質(zhì)構(gòu)建小區(qū)入口大堂電梯入戶門樓梯間外立面智能化規(guī)劃水景樹種涼亭硬鋪小品園林需要具備生態(tài)性、觀賞性、參與性，搭配注重層次感、檔次感，還要體現(xiàn)較高的文化品位；設(shè)施窗戶陽臺園林地下車庫園林面積規(guī)劃特點虹溪諾雅約3萬建筑形成2個半圍合，因此把內(nèi)園林分為兩個小集中景觀錦繡山河約2.6萬，不含外湖水體面積建筑為半圍合，形成中心集中大園林天驕峰景約10萬一排弓形環(huán)抱式的建筑排列，形成大面積集中園林對比結(jié)論建議錦繡山

6、河集中大面積園林相比虹溪諾雅分割式更顯氣勢，更利于景觀營造規(guī)劃錦繡山河虹溪諾雅園林規(guī)劃設(shè)計虹溪諾雅虹溪諾雅的內(nèi)園林均設(shè)水景面積，相互獨立水中設(shè)置樹島和雕塑小品，但會減弱水景的大氣勢錦繡山河錦繡的園林水景貫穿中心園林，與外部湖景連通細(xì)部不詳天驕峰景水景貫穿整個中心園林，面積超大，氣勢十足水中設(shè)計噴水，使水景鮮活，有很強的觀賞性，水中設(shè)置銅雕藝術(shù)小品，彰顯檔次和品位對比結(jié)論建議建議參照天驕做法，水景中心增加噴水效果，沿湖可設(shè)置噴水銅質(zhì)雕塑水景天驕峰景虹溪諾雅園林特點備注虹溪諾雅保持原地塊生態(tài)，樹種搭配考慮生態(tài)型和層次

7、感，但不夠名貴感覺很精致，層次感強，但檔次感一般錦繡山河未定未定天驕峰景主要形象入口種植高大樹木或名貴樹木，如羅漢松、黑松等，其他搭配考慮生態(tài)型和層次感檔次感、層次感、觀賞性均很強對比結(jié)論建議錦繡山河建議參照前期的和天驕的園林，在主要景觀節(jié)點可種植高大樹種或名貴樹種，其他可搭配一般樹種樹種天驕峰景虹溪諾雅園林用材備注虹溪諾雅銅質(zhì)雕塑多為與水相關(guān)的動物雕塑、藝術(shù)雕塑等錦繡山河未定未定天驕峰景銅雕或石材+銅雕藝術(shù)品檔次感、觀賞性很強，品位高對比結(jié)論建議建議參照天驕的雕塑雕塑小品天驕峰景虹溪諾雅園林用材備注虹溪諾雅木制

8、結(jié)構(gòu)為主現(xiàn)代中式風(fēng)格錦繡山河未定未定天驕峰景木制，局部鋼架或混凝土柱，頂部為玻璃或木材檔次感、觀賞性很強對比結(jié)論建議建議采用木制構(gòu)架，造型可采用日式風(fēng)格或現(xiàn)代中式風(fēng)格，參照天驕的涼亭涼亭天驕峰景虹溪諾雅園林道路硬鋪虹溪諾雅組團車行道路6米，人行道路5米石材錦繡山河未定未定天驕峰景組團人行道路5米，入戶道路3米寬石材+側(cè)鋪鵝卵石，局部為木棧道對比結(jié)論建議參考天驕的道路規(guī)格，