代建項(xiàng)目管理辦法

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1、代建項(xiàng)目管理辦法代代建代建建項(xiàng)目建項(xiàng)目管理辦法－1－代建項(xiàng)目管理辦法第一部分項(xiàng)目施工現(xiàn)場管理項(xiàng)目施工現(xiàn)場管理辦法第一章總則1.1為切實(shí)做好XXXX建設(shè)項(xiàng)目（下簡稱本項(xiàng)目）施工現(xiàn)場管理工作，做到文明施工、安全有序、整潔衛(wèi)生、不擾民、不損害公眾利益和保護(hù)環(huán)境、保障建設(shè)工程施工順利進(jìn)行，確保工程實(shí)現(xiàn)“廣東省安全文明施工樣板工地”的預(yù)期目標(biāo)，為工程最終實(shí)現(xiàn)省樣板提供強(qiáng)而有力的保障，根據(jù)《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》、《廣州市建設(shè)工程現(xiàn)場文明施工管理辦法》以及國家有關(guān)法律法規(guī)特制定本細(xì)則。1.2本細(xì)則所稱的施工現(xiàn)場，是指本項(xiàng)目建設(shè)紅線范圍內(nèi)的項(xiàng)目建設(shè)用地。1.3一切

2、與本項(xiàng)目建設(shè)工程施工活動有關(guān)的單位和個(gè)人，必須貫徹執(zhí)行本細(xì)則，同時(shí)自覺接受建設(shè)行政主管部門和城市管理監(jiān)察部門的監(jiān)督和檢查，服從項(xiàng)目代建單位的統(tǒng)一指揮。1.4施工總承包單位是執(zhí)行本細(xì)則的責(zé)任部門，負(fù)責(zé)組織、實(shí)施本細(xì)則；監(jiān)理單位協(xié)調(diào)各參建單位實(shí)施本細(xì)則；代建單位綜合治理小組負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)各單位的實(shí)施。1.5各參建單位必須落實(shí)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人抓好所承建部分的現(xiàn)場管理工作；項(xiàng)目經(jīng)理是施工現(xiàn)場管理第一責(zé)任人，同時(shí)還要設(shè)置專責(zé)人員負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場管理工作。第二章場容場貌管理制度2.1本制度在代建單位項(xiàng)目管理部指導(dǎo)下由監(jiān)理單位、施工總承包單位負(fù)責(zé)執(zhí)行。2.2施工現(xiàn)場場容規(guī)范化應(yīng)建立在施工組織總平面圖設(shè)計(jì)的科學(xué)合理化和

3、物料器具定位管理標(biāo)準(zhǔn)化的基礎(chǔ)上。施工總承包單位應(yīng)結(jié)合本項(xiàng)目管理的具體要求，建立和健全施工平面管理和現(xiàn)場物料、器具管理，為項(xiàng)目經(jīng)理部提供場容場貌管理、策劃等支持。2.3應(yīng)結(jié)合施工條件，根據(jù)代建單位批準(zhǔn)使用的施工場地范圍，按照施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃的要求，認(rèn)真進(jìn)行施工總平面的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、布置、實(shí)施和管理，建立嚴(yán)格的管理制度，并將方案報(bào)監(jiān)理單位審定后報(bào)代建單位備案。2.3.1單位工程施工平面圖宜根據(jù)不同施工階段的需要，分別設(shè)計(jì)成階段性施工平－1－代建項(xiàng)目管理辦法面圖，并在階段性進(jìn)度目標(biāo)開始實(shí)施前，報(bào)監(jiān)理單位審定，并報(bào)代建單位備案后實(shí)施。2.4總承包項(xiàng)目經(jīng)理部必須嚴(yán)格按已審批的施工總平面圖或相關(guān)的單

4、位工程施工平面圖劃定的位置進(jìn)行布局、管理等工作。2.5總承包項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場場容、場貌的文明形象管理的總體策劃和部署,指導(dǎo)和協(xié)調(diào)所屬班組搞好施工現(xiàn)場的場容場貌管理。2.6宣傳教育：2.6.1現(xiàn)場大門外右側(cè)墻面掛設(shè)施工標(biāo)牌公示：工程規(guī)模、性質(zhì)、用途；發(fā)包人、設(shè)計(jì)人、承包人和監(jiān)理單位的名稱；施工起止年月等，具體要求見廣州市建委規(guī)定。2.6.2現(xiàn)場大門入口內(nèi)的醒目處公示（4牌2圖）：安全紀(jì)律牌、防火須知牌、安全無重大事故計(jì)時(shí)牌、安全生產(chǎn)和文明施工牌；施工總平面圖、項(xiàng)目經(jīng)理部組織架構(gòu)及主要管理人員姓名崗位框圖。2.6.3必須設(shè)立宣傳欄、讀報(bào)欄、黑板報(bào)。2.6.4必須設(shè)置安全文明施工宣傳標(biāo)語、

5、橫額。2.6.5不得亂張貼、亂寫亂畫。2.6.6上墻牌必須整齊。2.6.7施工單位不得在圍墻面、圍護(hù)設(shè)施面和施工現(xiàn)場書寫或懸掛商業(yè)性的宣傳廣告、標(biāo)語、彩旗、氣球、充氣拱門等。如需作有關(guān)本項(xiàng)目建設(shè)的宣傳，應(yīng)報(bào)監(jiān)理批準(zhǔn)，按代建單位的統(tǒng)一要求進(jìn)行，做到簡潔、整齊、和諧、實(shí)效。2.7室內(nèi)外施工現(xiàn)場2.7．1出入、辦公室、廚房、廁所、材料堆放場、加工場、倉庫地面、工地內(nèi)外通道要作混凝土地坪硬化處理。2.7．2道路要保持通暢。2.7．3出入口處應(yīng)設(shè)洗車槽、沉淀池，并用高壓沖洗水槍沖洗車輛，確保駛出車輛沖洗干凈，不得污染場區(qū)外路面。2.7．4要有連續(xù)的排水設(shè)施，并保持排水暢通和其他應(yīng)急設(shè)施配置完備。2.7

6、.5泥漿、污水、廢水必須經(jīng)處理后方能排入下水道，廢漿和淤泥必須使用封閉的專用車輛外運(yùn)，按有關(guān)要求進(jìn)行處理。2.7.6工地現(xiàn)場不能有積水。2.7.7場區(qū)內(nèi)外設(shè)置適當(dāng)?shù)木G化，按規(guī)定設(shè)置吸煙區(qū)。2.7.7重要和危險(xiǎn)部位必須完善安全標(biāo)志警示環(huán)境。－2－代建項(xiàng)目管理辦法2.8建筑材料、構(gòu)件、料具堆放2.8.1建筑材料、構(gòu)件、料具除應(yīng)按施工總平面圖指定位置用不同的顏色線劃定，標(biāo)識清楚就位布置外，尚應(yīng)根據(jù)不同特點(diǎn)和性質(zhì)，規(guī)范布置方式與要求，并執(zhí)行碼放整齊、限寬限高、上架入箱、規(guī)格分類、掛牌標(biāo)識等管理標(biāo)準(zhǔn)。2.8.2材料、雜物未經(jīng)批準(zhǔn)嚴(yán)禁堆放在圍墻外。2.8.3建筑垃圾要及時(shí)清理，并設(shè)置垃圾池集中堆放。2.

7、8.4易燃易爆物品要分類存放，設(shè)置危險(xiǎn)品倉。2.9施工現(xiàn)場辦公室內(nèi)要在醒目處張貼施工許可證、規(guī)劃許可證、余泥渣土排放證、夜間施工許可證等證件的復(fù)印件，懸掛質(zhì)量管理、文明施工、安全生產(chǎn)制度和組織架構(gòu)框圖、施工現(xiàn)場平面布置圖，按GB/T19001—2000質(zhì)量管理體系要求放置與實(shí)施工程有關(guān)的質(zhì)量管理體系文件。2.10環(huán)境衛(wèi)生管理2.10.1施工現(xiàn)場內(nèi)設(shè)置的臨時(shí)設(shè)施（辦公室、廚房、廁所、臨時(shí)水電設(shè)施用房、倉庫）統(tǒng)一