我國電視舞蹈類真人秀節(jié)目研究

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1、我國5.1商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)防范措施與建議摘要近年來，我國經(jīng)濟(jì)快速發(fā)達(dá)，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶動(dòng)了房地產(chǎn)和餐飲等行業(yè)。其中，房地產(chǎn)行業(yè)得到帶動(dòng)的現(xiàn)象最有普遍。表現(xiàn)為：一是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，人們就業(yè)崗位得到增加，崗位福利提高從而促進(jìn)更多的人創(chuàng)業(yè)。第二，現(xiàn)今房地產(chǎn)投資行業(yè)過熱，房?jī)r(jià)一波三漲。房子價(jià)格波動(dòng)起伏就大，相對(duì)個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)逐漸升高。一開始房子抵押貸款是一項(xiàng)很安全的業(yè)務(wù)，很多銀行都把住房貸款放在首位。隨著房地產(chǎn)行業(yè)快速的發(fā)展，房子抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)性逐漸上升，使得如今的房子貸款安全性不斷地下降。為了遏制我國房子抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)擴(kuò)張，就房子抵押貸款近幾年的發(fā)展?fàn)顩r為前提，深入研究房子

2、抵押貸款存在的風(fēng)險(xiǎn)，提出快速有效的解決措施與建議。關(guān)鍵詞：個(gè)人住房貸款；風(fēng)險(xiǎn)防范；逾期率；風(fēng)險(xiǎn)違約；AbstractInrecentyears,China'srapideconomicdevelopment,economicdevelopmentledtotherealestateandcateringindustries.Amongthem,therealestateindustryhasbeendrivenbythephenomenonofthemostcommon.Performanceisasfollows:first,becauseofeconomicdev

3、elopment,people'sjobshavebeenincreased,improvethepostwelfaretopromotemoreentrepreneurial.Second,thecurrentoverheatedrealestateinvestmentindustry,housepricesrosebyawaveofthree.Housepricefluctuationsonthelarge,relativetothepersonalloanriskgraduallyincreased.Atthebeginningofthehousemortgag

4、eloanisaverysafebusiness,manybanksputthehousingloansinthefirstplace.Withtherapiddevelopmentoftherealestateindustry,theriskofhousingmortgageloansgraduallyincreased,makingthecurrentsecurityofthehouseloanscontinuetofall.Inordertocurbhousemortgageloanofourcountryriskexpansion,thedevelopment

5、statusonhousemortgageloaninrecentyearsasthepremise,in-depthstudyofriskofhousemortgageloan,measuresandsuggestionswereputforwardquicklyandeffectively.Keywords:Individualhousingloan;Risk-prevention;Overdue?rate;Risk?default;目錄TOCo"1-3"hzu摘要IAbstractII目錄III一、住房貸款業(yè)務(wù)的含義、特點(diǎn)1（一）住房貸款業(yè)務(wù)的含義1（二

6、）住房貸款業(yè)務(wù)的特點(diǎn)1二、我國建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款的發(fā)展現(xiàn)狀2（一）發(fā)展現(xiàn)狀—以建設(shè)銀行為例2三、商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)分析3（一）信用風(fēng)險(xiǎn)3（二）押物風(fēng)險(xiǎn)3（三）流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)4（四）管理風(fēng)險(xiǎn)4（五）市場(chǎng)和政策風(fēng)險(xiǎn)5四、商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的風(fēng)險(xiǎn)防范5（一）嚴(yán)格執(zhí)行國家的房貸政策6（二）完善銀行內(nèi)部信貸管理機(jī)制6（三）完善抵押物審查程序的具體要求6（四）建立個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警軟件7五、主要結(jié)論7參考文獻(xiàn)9謝辭10一、住房貸款業(yè)務(wù)的含義、特點(diǎn)（一）住房貸款業(yè)務(wù)的含義個(gè)人住房貸款講的是準(zhǔn)備購買房產(chǎn)，作為貸款人在銀行提供擔(dān)保，準(zhǔn)備拿自己的房產(chǎn)為抵押物在銀行申請(qǐng)貸款，用來購

7、買該新的房子。貸款人沒有房產(chǎn)證，貸款人必須向銀行提供真實(shí)可查詢的材料，銀行通過審核材料，通過簽訂合約后才給予放款。我國個(gè)人住房貸款類型有:(1)委托他人貸款：是日常生活中最常見也是最安全的一項(xiàng)貸款。是準(zhǔn)備購買房產(chǎn)持有住房公積金的消費(fèi)者，向住房公積金管理中心出示公積金基數(shù)。公積金管理中心，委托商業(yè)銀行發(fā)放住房貸款，也叫做住房公積金貸款[6]。公積金貸款是很有政策性的，其原因有:公積金貸款利息低，單人貸款額度在40萬內(nèi)，如果夫妻雙方一起額度在60萬內(nèi)；公積金貸款的目標(biāo)群體主要針對(duì)的是持有公積金的在職員工。（2）自主貸款：指借款人直接在銀行柜臺(tái)申請(qǐng)貸款。貸