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1、專注豪宅研究整合奢侈資源深圳豪宅周報(bào)（2010年9月20日—9月26日）深圳市美亨投資咨詢有限公司2010.9.26地址：深圳市南山區(qū)深南大道以北9030號（世紀(jì)假日廣場A座）深圳市美亨投資咨詢有限公司Address:ShenzhenMeiHengInvestmentConsultncyCorporation（TowerACenturyHolidayPlaza）No.9030northofShennanRd.Nanshan,Shenzhen,ChinaTel:+86-755-82804996+86-755-86398962專注豪宅研究整合奢侈資源深圳豪宅周報(bào)（2010年9月2
2、0日—9月26日）目錄概述………………………………………………………………………………………………2第一部分：批準(zhǔn)預(yù)售………………………………………………………………………………2第二部分：銷售數(shù)據(jù)………………………………………………………………………………21、全市各區(qū)豪宅銷售…………………………………………………………………22、全市豪宅銷售排名…………………………………………………………………23、全市別墅銷售分析…………………………………………………………………3第三部分：銷售動(dòng)態(tài)匯總…………………………………………………………………………3第四部分：營銷活動(dòng)匯總……
3、……………………………………………………………………121、本周開盤匯總……………………………………………………………………122、其他營銷活動(dòng)……………………………………………………………………14地址：深圳市南山區(qū)深南大道以北9030號（世紀(jì)假日廣場A座）深圳市美亨投資咨詢有限公司Address:ShenzhenMeiHengInvestmentConsultncyCorporation（TowerACenturyHolidayPlaza）No.9030northofShennanRd.Nanshan,Shenzhen,ChinaTel:+86-755-82804996+
4、86-755-86398962專注豪宅研究整合奢侈資源概述本周（9.20－9.26）含中秋節(jié)三天假期，幾乎所有的樓盤都充分“利用”了中秋節(jié)這個(gè)傳統(tǒng)節(jié)日，舉辦各種活動(dòng)：開盤、猜燈謎、捏泥人等等。從銷售記錄看，節(jié)日期間的銷售出現(xiàn)小井噴的現(xiàn)象，一周內(nèi)豪宅銷售140套，其中第5大道和君匯新天榮獲銷售冠亞軍；而新開盤的樓盤如觀湖園3期疊加取得開盤售罄的驚人成績，圣莫麗斯3期收官私家山湖大宅開盤熱銷所推單位八成成績。而且，多有客戶以看樓活動(dòng)取代外出旅游活動(dòng)，購房熱情持續(xù)高漲。有必要強(qiáng)調(diào)的是，同樣是宏觀調(diào)控期，2008年開發(fā)商們采取的是少批量開盤，而大張旗鼓宣傳熱銷刺激市場；這一輪宏觀調(diào)控
5、則是開發(fā)商們從采取少批量開盤到大批量面市，同時(shí)軟硬兼施——一方面漲價(jià)一方面給予各種優(yōu)惠，但卻同時(shí)都非常低調(diào)地不予張揚(yáng)，包括開盤時(shí)間和開盤結(jié)果等，開發(fā)商幾乎都選擇保持沉默，“悶著腦袋賺錢”，絕不讓政府抓典范。開發(fā)商們“可怕的默契”、“悄悄地漲價(jià)賺錢”讓政府“無從加力調(diào)控”?！白プ∵@波高潮，趕快賣房！”這是開發(fā)商們內(nèi)部一致的思想，許多原計(jì)劃明年推出的樓盤都積極籌劃入市，其中包括龍華新城核心唯一墅居大宅“合正中央原著”，先已經(jīng)全面展開“人文美學(xué)大宅”的宣傳。備注：本篇章中的銷售統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)以美亨開發(fā)系統(tǒng)所統(tǒng)計(jì)到的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。國土局銷售備案系統(tǒng)中凡是“已簽認(rèn)購書”、“已簽預(yù)售合同”、“已備
6、案”三大狀態(tài)認(rèn)定為已經(jīng)銷售，其余狀態(tài)認(rèn)定為未售。第一部分：批準(zhǔn)預(yù)售本周（9.20－9.26）3個(gè)豪宅獲得批準(zhǔn)預(yù)售，出現(xiàn)批準(zhǔn)預(yù)售小高峰。詳情如下：樓盤名字取證時(shí)間產(chǎn)品類型備注千林山居2010－9－21高層1255套紫麟山2010－9－25高層、小高層105套曦城2010－9－26雙拼、聯(lián)排179套第二部分：銷售數(shù)據(jù)1、全市各區(qū)豪宅銷售情況本周寶安、南山、龍崗、鹽田有豪宅成交記錄，其它福田、羅湖豪宅銷售為0。合計(jì)銷售140套，16747.48㎡，成交量穩(wěn)定，恢復(fù)到新政前。地址：深圳市南山區(qū)深南大道以北9030號（世紀(jì)假日廣場A座）深圳市美亨投資咨詢有限公司Address:Shen
7、zhenMeiHengInvestmentConsultncyCorporation（TowerACenturyHolidayPlaza）No.9030northofShennanRd.Nanshan,Shenzhen,ChinaTel:+86-755-82804996+86-755-86398962專注豪宅研究整合奢侈資源表一：本周全市各區(qū)豪宅成交排名榜（9.20-9.26）行政區(qū)成交面積（㎡）成交套數(shù)上榜豪宅個(gè)數(shù)成交面積占全市百分比寶安區(qū)6482.141238.70%龍崗區(qū)2950.7714517.
