劉勝飛]《經(jīng)濟(jì)法第12周課件》

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1、第三節(jié)合同的效力一、合同效力概述二、合同有效三、合同無效四、合同效力待定五、合同可撤銷六、合同無效或被撤銷的法律后果一、合同效力概述1.定義：合同效力是指合同內(nèi)容對當(dāng)事人的法律約束力。2.效力來源：當(dāng)事人的意志和法律的認(rèn)可。3.合同效力的相對性：合同關(guān)系只能發(fā)生在特定的主體之間，只對特定的主體發(fā)生約束力。4.合同效力的狀態(tài)：合同有效、合同無效、合同效力待定、合同可撤銷。二、合同有效（一）含義有效合同是指符合法律規(guī)定條件，能夠產(chǎn)生當(dāng)事人預(yù)期法律后果的合同。（二）有效合同的構(gòu)成要件1.訂立合同的當(dāng)事人應(yīng)具有相應(yīng)的民事行為

2、能力；2.意思表示真實；3.不違反法律或者社會公共利益；4.合同標(biāo)的須確定和可能。三、合同無效（一）含義1.概念：無效的合同指欠缺合同的有效要件，不發(fā)生當(dāng)事人預(yù)期法律后果的合同。2.理解：自始無效；當(dāng)然無效，即不論是否經(jīng)過法院、仲裁庭確認(rèn)，都是無效的；確定無效，即無法經(jīng)過當(dāng)事人的補(bǔ)充、補(bǔ)正行為使之有效；絕對無效。三、合同無效（二）無效合同的類型：1.行為人不具有行為能力的合同無行為能力人訂立的非純獲利益的、非處分零花錢的合同當(dāng)事人違反國家限制經(jīng)營而訂立的合同當(dāng)事人違反國家特許經(jīng)營而訂立的合同當(dāng)事人違反法律、行政法規(guī)禁

3、止經(jīng)營的合同三、合同無效（二）無效合同的類型：2.意思表示不真實的合同：一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，且損害國家利益的；雙方惡意串通，損害國家、集體、第三人利益的3.內(nèi)容違法的合同：以合法形式掩蓋非法目的的合同；損害社會公共利益的合同；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)范的合同。三、合同無效（二）無效合同的類型：公民甲與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂一份商品房買賣合同，乙提出，為少交契稅建議將部分購房款算作裝修費(fèi)用，甲未表示反對。后發(fā)生糾紛，甲以所付裝修費(fèi)用遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于標(biāo)準(zhǔn)為由，請求法院對裝修費(fèi)用予以變更。問：該裝修費(fèi)用條款效力應(yīng)如何認(rèn)定?

4、（C）A、是雙方當(dāng)事人真實意思表示，有效B、顯失公平，可變更C、以合法形式掩蓋非法目的，無效D、違反法律禁止性規(guī)定，無效某經(jīng)濟(jì)特區(qū)市人大常委會制定了一部《××市房屋租賃管理條例》，內(nèi)有一條規(guī)定：“凡在本市出租房屋不經(jīng)房產(chǎn)管理部門登記的，租賃合同無效?！边m逢該市居民甲于2001年將私房出租給打工者乙，二人訂立書面租賃合同但未經(jīng)登記。后在履行中發(fā)生糾紛，甲訴至法院。法院認(rèn)為，該合同違反了上述《條例》的強(qiáng)行法規(guī)范，依法判決租賃合同無效。問：法院判決有無問題?為什么?答：判決無效是錯誤的。根據(jù)最高法院關(guān)于適用合同法若干問題的

5、解釋(一)第9條規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效的，當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力。因此，該租賃合同是有效的。四、合同效力待定（一）效力待定合同的概念理解：效力待定合同，是指合同成立后，其有效還是無效處于不確定狀態(tài)，尚待享有追認(rèn)權(quán)的第三人同意（追認(rèn)）或拒絕意思表示來確定其效力的合同。（二）效力待定合同的類型：1.限制民事行為能力人所訂立的依法不能獨(dú)立訂立的合同；2.無權(quán)代理人訂立的合同；3.無處分權(quán)人訂立的合同等。四、合同效力待定合同法第47條：限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法

6、定代理人追認(rèn)后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。相對人可以催告法定代理人在一個月內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。合同法第48條：行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。相對人可以催告被代理人在一個月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利

7、。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。合同法第51條：無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。四、合同效力待定（二）效力待定合同的效力轉(zhuǎn)化1.代理人的追認(rèn)權(quán)2.代理人的拒絕權(quán)3.相對人的催告權(quán)4.相對人的撤銷權(quán)案例甲有一子乙，15歲。一日，乙攜家中1.5萬元到中關(guān)村某電腦市場從丙門市部購買手提電腦一部。乙攜電腦回家。問：1.乙與丙的買賣行為的效力如何認(rèn)定？2.甲致電丙，稱承認(rèn)其子的買電腦行為，則發(fā)生什么樣的后果？3.乙攜電腦回家，要求甲追認(rèn)，甲未置可否。則乙、丙的合同效力如何？

8、4.如乙、丙磋商合同時，丙即看出乙乃是個孩子，意欲利用乙之年少幼稚，故積極慫恿乙買下電腦。則：丙能否撤銷合同？答：1.乙應(yīng)該屬于限制民事行為能力人，對于限制民事行為能力人的行為應(yīng)該視為效力待定。2.甲如果承認(rèn)了，則認(rèn)同此購買行為，發(fā)生法律效力，購買行為成立。3.要求甲追認(rèn)的，甲不做否認(rèn)表示，可以視同默認(rèn)。4.可以撤銷，因為此購買行為系限制民事行