物業(yè)公司保安服務(wù)合同

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1、編號：保安服務(wù)合同書甲方：XXXX物業(yè)管理有限公司地址：XX市XX區(qū)XX路XX號電話：聯(lián)系人：賬號：乙方：XX市保安服務(wù)總公司XX分公司地址：電話：聯(lián)系人：賬號：4甲方為保證XX新居物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理工作的正常有序進(jìn)行，特委托乙方選派保安員提供物業(yè)管理保安服務(wù)，做好安全防范和物業(yè)成品、設(shè)施、設(shè)備保護(hù)工作。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《公安部關(guān)于保安服務(wù)公司規(guī)范管理若干規(guī)定》，經(jīng)雙方協(xié)商，現(xiàn)簽訂本合同如下：第一條乙方根據(jù)甲方的需求委派保安員20名。第二條保安服務(wù)項目、內(nèi)容、范圍及方式：對XX新居1—6號樓地下配電間、泵房，4號樓變電間等所有物品

2、、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行24小時看管、保安工作，確保上述所有物品、設(shè)備、設(shè)施等安全無損。第三條甲方向乙方支付保安服務(wù)費(fèi)1200元/人/月，人員編制20人，合計24000元/月，合同期內(nèi)保安服務(wù)費(fèi)總額64000元。此保安服務(wù)費(fèi)為乙方完成本合同約定的所有工作而應(yīng)由甲方支付的全部費(fèi)用，已含保安員的工資、伙食費(fèi)、節(jié)假日加班費(fèi)、勞保福利待遇、人身保險、醫(yī)療費(fèi)、乙方管理費(fèi)及其他費(fèi)用等。第四條合同有效期限兩個月零二十天：即2007年10月10日起至2007年12月31日止。第五條付款方式1.甲方應(yīng)于次月15日前向乙方支付上月的保安服務(wù)費(fèi)。2.付款可采取轉(zhuǎn)賬支票劃撥結(jié)算

3、。3.加班費(fèi)約定：加班費(fèi)已包含在甲方向乙方支付的合同價款中。加班費(fèi)由乙方與保安員約定并由乙方按約定向保安員支付，與甲方無關(guān)。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)1.對保安員進(jìn)行日常監(jiān)督管理和安全保衛(wèi)知識教育，對勤務(wù)進(jìn)行檢查指導(dǎo)；教育本單位人員支持協(xié)助保安員履行職責(zé)。2.對確屬不符合保安職責(zé)條件的保安員甲方有權(quán)向乙方提出更換。3.為保證乙方正常工作，提供：（1）值勤保安器材和通訊工具等；（2）每日用餐事宜：由乙方自行解決，費(fèi)用自理。4.對保安員提出的不安全隱患、漏洞的整改建議，凡合理的應(yīng)積極加以改正。4第七條乙方權(quán)利和義務(wù)1.選派適合甲方崗位需要的保安員，教育其恪盡

4、職守，預(yù)防和杜絕違法犯罪，維護(hù)甲方秩序和保證目標(biāo)安全，最大限度的保障甲方的人身和財產(chǎn)安全。2.對保安員要進(jìn)行保安業(yè)務(wù)培訓(xùn)，不斷提高業(yè)務(wù)素質(zhì)，并教育保安員嚴(yán)格執(zhí)行甲方有關(guān)保衛(wèi)工作的規(guī)章制度和勞動紀(jì)律及愛護(hù)甲方提供的各種工作生活用品，對保安員勤務(wù)進(jìn)行不定時檢查。3.對于不安全隱患、漏洞，有向甲方保衛(wèi)部門提出整改建議的義務(wù)。4.對于甲方提出執(zhí)行超出合同服務(wù)范圍的工作，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商修改協(xié)議，否則保安員不予執(zhí)行。5.甲方有權(quán)向乙方提出更換不合格保安員的要求，乙方應(yīng)在收到甲方通知后24小時內(nèi)將合格保安人員委派到現(xiàn)場并撤走不合格保安員。6.根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定負(fù)

5、責(zé)保安員的工資、養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷等社會保險，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.乙方保安員在執(zhí)行本合同保安服務(wù)時所發(fā)生的一切人身傷亡事故及財產(chǎn)損失等責(zé)任由乙方自行承擔(dān)并支付相關(guān)費(fèi)用，與甲方無關(guān)。第八條合同變更與解除1.甲乙雙方任何一方不得擅自變更或解除合同，變更或解除合同必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。2.合同期滿經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽。第九條違約責(zé)任甲乙雙方任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.乙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付保安服務(wù)費(fèi)總額10%的違約金并賠償甲方的一切損失。因乙方委派保安員的失職、過錯、疏忽等造成的甲方或第三

6、方的一切損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。2.甲方如逾期不支付保安服務(wù)費(fèi)，從應(yīng)付款之日后三十天起應(yīng)向乙方支付欠費(fèi)總額日萬分之二的違約金。3.因法定不可抗力造成合同不能履行的，免除雙方違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。第十條4甲、乙雙方如因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，如雙方協(xié)商不成，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其它補(bǔ)充條款1.保安員由乙方聘任并與其簽訂勞動合同，由乙方發(fā)放工資、福利、保險等。因勞動雇傭關(guān)系或勞動合同而發(fā)生的一切糾紛責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。第十二條本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)行兩份，自雙方簽字或蓋章后生效。甲方代表簽字：乙方代表簽字：甲方蓋章：乙方蓋章：

7、XXXX年月日XXXX年月日4