《中凱佘山別墅》PPT課件

《中凱佘山別墅》PPT課件

ID:37785999

大?。?.92 MB

頁數(shù):85頁

時間:2019-05-31

《中凱佘山別墅》PPT課件_第1頁
《中凱佘山別墅》PPT課件_第2頁
《中凱佘山別墅》PPT課件_第3頁
《中凱佘山別墅》PPT課件_第4頁
《中凱佘山別墅》PPT課件_第5頁
資源描述:

《《中凱佘山別墅》PPT課件》由會員上傳分享,免費在線閱讀,更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫

1、篇一主題概念。一、客源思考。二、推廣主題。三、意象概念。四、推廣總精神。五、案名建議。篇二品牌策略。一、品牌思考。二、品牌整合。三、品牌包裝。四、品牌提升。篇三行銷策略。一、行銷課題。二、行銷任務(wù)。三、行銷策略。四、行銷階段。篇四推廣策略。一、廣告策略。二、包裝策略。三、媒體策略。四、公共關(guān)系策略。五、推廣階段。六、推廣費用。目錄篇一主題概念。一、客源思考。把握項目機(jī)遇首要條件是了解客戶,迎合其對產(chǎn)品的需求并針對其消費習(xí)慣、特征決定項目應(yīng)在何時、以何種方式提供何種類型產(chǎn)品滿足潛在客戶需求,并符合投

2、資者的利益。頂級名宅可以吸引人們的目光,同時也是開發(fā)商樹立品牌的有效手段,但是風(fēng)險也是顯而易見的,所以開發(fā)頂級名宅需要與客戶從一開始就要保持互動,為之量身定做才可以名利雙收!篇一主題概念。早期的佘山別墅樹立了以佘山優(yōu)美山水為形象的高尚社區(qū),也積累了一批喜歡佘山自然風(fēng)光的潛在客戶群。他們的共同特點是:更加注重精神氣質(zhì)的階層,在居住上占據(jù)著優(yōu)越心理的階層。篇一主題概念。一、客源思考?!匆弧的繕?biāo)客群。一、客源思考。非目標(biāo)客戶群97%年收入在200萬以上的資產(chǎn)階級3%篇一主題概念。1)目標(biāo)客戶的年齡構(gòu)成。

3、主體年齡分布在35~55歲之間,其中40~50左右購買力最為旺盛。2)目標(biāo)客戶的職業(yè)背景。他們除了擁有豐厚的家庭經(jīng)濟(jì)背景外,都經(jīng)過了初級創(chuàng)業(yè)、原始積累和擴(kuò)大發(fā)展三個過程,才能達(dá)到本案的消費能力。因此不論他們職位高低,他們都擁有豐富的職場經(jīng)驗,并且職場經(jīng)驗和人生經(jīng)驗已經(jīng)讓他們對世事有獨到的看法?!炊的繕?biāo)客群外在特征。一、客源思考。篇一主題概念。3)目標(biāo)客戶的行業(yè)分布。著名銀行、跨國公司CEO,企業(yè)家,演藝文化界名人,金融高科技界的領(lǐng)軍人物,港澳臺等外籍華僑,藝術(shù)家等?!炊的繕?biāo)客群外在特征。一、客

4、源思考。篇一主題概念?!げ恢v究性價比,講究性能比?!ば枰^對私密性?!ば枰^對的安全性?!し浅W⒅禺a(chǎn)品的個性?!ひ欢ㄗ非髸r尚;不一定有品位,但一定追求品位?!慈的繕?biāo)客群內(nèi)在特征。一、客源思考。篇一主題概念。綜合產(chǎn)品及目標(biāo)客戶的精神追求和特征,可以看出由佘山地區(qū)優(yōu)美的自然風(fēng)光和我們匠心獨特的別墅及社區(qū)環(huán)境設(shè)計,一定能夠為他們營造出一個與自然交流并彰顯尊貴身份的別墅產(chǎn)品。篇一主題概念。二、推廣主題。打造中凱佘山別墅稀缺性唯一性獨特性生態(tài)性藝術(shù)性產(chǎn)品創(chuàng)新度身定造地段價值配套與裝飾建筑與景觀79種原創(chuàng)風(fēng)

5、格、神形各異佘山最后一塊別墅圣地十余家境外著名設(shè)計公司79種個體景觀融為一體完全配套+藝術(shù)裝修篇一主題概念?!匆弧敌袖N賣點。二、推廣主題?!H(名流)。中凱佘山是瞄準(zhǔn)了國際市場這個大背景的產(chǎn)物,他所對應(yīng)的客戶是那些在上海、全國有輝煌事業(yè)的國際名流?!ぴ瓌?chuàng)(個性)。批量生產(chǎn)的別墅式樣只能是流于低俗,作為具有前瞻性的中凱佘山別墅,原創(chuàng)的設(shè)計著力于個性的張揚。·稀缺(永恒)。佘山最后一塊未開發(fā)土地,地塊的稀缺性注定了他永恒的主題〈二〉關(guān)鍵詞。二、推廣主題。篇一主題概念?!そ?jīng)典(藝術(shù))。經(jīng)典的別墅產(chǎn)品其

6、藝術(shù)和展示功能不亞于居住的要求。對奢華的需求是必要的,他反映了頂級別墅的品味和建筑空間的藝術(shù)效果?!r尚(開放)。引領(lǐng)潮流時尚的中凱佘山別墅,通過開放式的設(shè)計,體驗式的銷售完美盡情的展現(xiàn)?!炊店P(guān)鍵詞。二、推廣主題。篇一主題概念。三、意象概念。產(chǎn)品導(dǎo)向中凱佘山別墅市場別墅產(chǎn)品兩極分化投資群分化購房理性化佘山佘山高檔別墅區(qū)剩余地塊不多周遍高檔產(chǎn)品壓力高品質(zhì)產(chǎn)品策略稀缺性唯一性獨特性生態(tài)性豪華性篇一主題概念。三、意象概念。篇一主題概念。表現(xiàn)意義經(jīng)典、永恒、名流、藝術(shù)核心主軸佘山最后一塊寶地(稀缺)經(jīng)典

7、“PTOP”原創(chuàng)設(shè)計(藝術(shù)永恒)輔助主軸頂級裝備(豪華)佘山的生態(tài)環(huán)境(生態(tài))什么樣的東西可以帶代表“藝術(shù)永恒、稀缺”?鉆石、鉑金、皇冠、珍珠?什么樣的東西可以帶代表“豪華、頂級”?GUCCI、FENDI、凱迪拉克?三、意象概念。篇一主題概念。有永恒的韻味有頂級奢華的韻味有君臨天下的氣勢無張揚的個性,具有珍品的味道悠久的歷史、強(qiáng)烈的設(shè)計感悠久的歷史、頂級的材料、純手工制作特點悠久的歷史堆徹、散發(fā)著殿堂級的韻味藝術(shù)永恒的特點象鉆石般的清澈有君臨天下的氣質(zhì)無張揚的個性奢華的韻味豪華頂級的特點悠久的歷史

8、頂級的材料強(qiáng)烈的設(shè)計感原創(chuàng)設(shè)計是唯一的才能代表產(chǎn)品自身的稀缺性鉆石、鉑金、皇冠、珍珠?GUCCI、FENDI、凱迪拉克?三、意象概念。篇一主題概念。結(jié)合以上特點中凱佘山別墅要有強(qiáng)烈的設(shè)計感、并且是唯一的悠久的歷史無張揚的個性普通的基礎(chǔ)材料、頂級的藝術(shù)表現(xiàn)、才能突出“名”奢華的韻味精神點名宅、別館、行宮三、意象概念。篇一主題概念。精神點意象琉璃支撐點篇一主題概念。三、意象概念。琉璃有著悠久的歷史基礎(chǔ)突顯佘山的歷史地域優(yōu)勢支撐點1篇一主題概念。三、意象概念。別墅的境外設(shè)計理念琉璃是世界

當(dāng)前文檔最多預(yù)覽五頁,下載文檔查看全文

此文檔下載收益歸作者所有

當(dāng)前文檔最多預(yù)覽五頁,下載文檔查看全文
溫馨提示:
1. 部分包含數(shù)學(xué)公式或PPT動畫的文件,查看預(yù)覽時可能會顯示錯亂或異常,文件下載后無此問題,請放心下載。
2. 本文檔由用戶上傳,版權(quán)歸屬用戶,天天文庫負(fù)責(zé)整理代發(fā)布。如果您對本文檔版權(quán)有爭議請及時聯(lián)系客服。
3. 下載前請仔細(xì)閱讀文檔內(nèi)容,確認(rèn)文檔內(nèi)容符合您的需求后進(jìn)行下載,若出現(xiàn)內(nèi)容與標(biāo)題不符可向本站投訴處理。
4. 下載文檔時可能由于網(wǎng)絡(luò)波動等原因無法下載或下載錯誤,付費完成后未能成功下載的用戶請聯(lián)系客服處理。