宋協(xié)清習(xí)題班4結(jié)算

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1、一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試《建筑實務(wù)》習(xí)題班主講：宋協(xié)清工程款預(yù)付與結(jié)算10合同價款的確定11預(yù)付款12起扣點13保修金14按月結(jié)算（進度款）15工程變更、補充協(xié)議、索賠、獎勵、罰款16甲供材料17工程款、應(yīng)簽證（支付）的工程款、實際簽發(fā)18調(diào)值公式習(xí)題班工程款預(yù)付與結(jié)算1背景資料（合同價、預(yù)付款、起扣點、保修金、工程款、應(yīng)付款等）某工程項目合同總價為6240萬元，工期12個月，竣工日期2012年10月30日。承包合同另行規(guī)定：（1）工程預(yù)付款為合同總價的25%。（2）工程預(yù)付款從未施工工程所需的主要材料及構(gòu)配件價值相當(dāng)于工程預(yù)付款時起扣，每月以抵充工程款的方式陸續(xù)收回。主要

2、材料及構(gòu)配件比重按60%考慮。（3）除設(shè)計變更和其他不可抗力因素外，合同總價不做調(diào)整。工程款預(yù)付與結(jié)算（4）材料和設(shè)備均由B承包商負責(zé)采購。（5）工程保修金為合同總價的5%，在工程結(jié)算時一次扣留。經(jīng)業(yè)主工程師代表簽認的B承包商實際完成的建安工作量（第1-12月）見下表。單位：萬元第1-7第8第10第12施工月份第9月第11月月月月月實際完成建安工3000420510770750790作量實際完成建安工300034203930470054506240作量累計業(yè)主直供主材價2051015值工程款預(yù)付與結(jié)算問題：（1）本工程預(yù)付款是多少萬元？（2）工程預(yù)付款應(yīng)從哪個月開始起扣？

3、（3）第1-7月合計以及第8、9、10月，業(yè)主工程師代表應(yīng)簽發(fā)的工程款各是多少萬元？（工程款；應(yīng)簽證的工程款；應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額）（請列出計算過程）工程款預(yù)付與結(jié)算1答案：（1）本工程預(yù)付款為：6240×25%=1560萬元（2）本工程起扣點=6240-1560/60%=3640萬元，從第9個月起開始扣（3）第1—7月：工程款：3000萬元應(yīng)簽證的工程款：3000【】萬元；應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額：3000【】-20=2980萬元工程款預(yù)付與結(jié)算1答案：第8月：工程款：420萬元應(yīng)簽證的工程款：420【】；應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額：420【】-5=415萬元工程款預(yù)付與結(jié)算1答

4、案：第9月：工程款510萬元應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額：510【】-（3930-3640）*60%—10=326萬元第10月：工程款770萬元應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額：770【】-770×60%—15=293萬元工程款預(yù)付與結(jié)算背景資料　　某開發(fā)商投資新建一住宅小區(qū)工程，包括住宅樓五幢、會所一幢、以及小區(qū)市政管網(wǎng)和道路設(shè)施，總建筑面積24000m2。經(jīng)公開招投標(biāo)，某施工總承包單位中標(biāo)，雙方依據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）簽訂了施工總承包合同。施工總承包合同中約定的部分條款如下：（1）合同造價3600萬元，除涉及變更、鋼筋與水泥價格變動，及承包合同范圍

5、外的工作內(nèi)容據(jù)實調(diào)整外，其他費用均不調(diào)整。（2）合同工期306天，自2013年3月1日起至2012年12月31日止，工期獎罰標(biāo)準(zhǔn)為2萬元/天。工程款預(yù)付與結(jié)算在合同履行過程中，發(fā)生了下列事件：事件一：因鋼筋價格上漲較大，建設(shè)單位與施工總承包單位簽訂了《關(guān)于鋼筋價格調(diào)整的補充協(xié)議》，協(xié)議價款為60萬元。事件二：施工總承包單位進場后，建設(shè)單位將水電安裝及住宅樓塑鋼窗指定分包給A專業(yè)公司，并指定采用某品牌塑鋼窗。A專業(yè)公司為保證工期，又將塑鋼窗分包給B公司施工。工程款預(yù)付與結(jié)算事件三：2012年3月22日，施工總承包單位在基礎(chǔ)底板施工期間，因連續(xù)降雨發(fā)生了排水費用6萬元。201

6、2年4月5日，某批次國產(chǎn)鋼筋常規(guī)檢測合格，建設(shè)單位以保證工程質(zhì)量為由，要求施工總承包單位還需對該批次鋼筋進行化學(xué)成分分析，施工總承包單位委托具備資質(zhì)的檢測單位進行了檢測，化學(xué)成分檢測費用8萬元，檢測結(jié)果合格，針對上述問題，施工總承包單位按索賠程序和時限要求，分別提出6萬元排水費用、8萬元檢測費用的索賠。事件四：工程竣工后，施工總承包單位于2012年12月28日向建設(shè)單位提交了竣工驗收報告，建設(shè)單位于2013年1月5日確認驗收通過，并開始辦理工程結(jié)算。工程款預(yù)付與結(jié)算問題：1.《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）由哪些部分組成？并說明事件一中《關(guān)于鋼

7、筋價格調(diào)整的補充協(xié)議》歸屬于合同的哪個部分？2.指出事件二中發(fā)包行為的錯誤之處？并分別說明理由。3.分別指出事件三中施工總承包單位的兩項索賠是否成立？并說明理由。4.指出本工程的竣工驗收日期是哪一天，工程結(jié)算總價是多少萬元？根據(jù)《建筑工程價款結(jié)算暫行辦法》（財建[2004]369號）的規(guī)定，分別說明會所結(jié)算、住宅小區(qū)結(jié)算屬于哪種結(jié)算方式？工程款預(yù)付與結(jié)算1答：協(xié)議書；通用條款；專用條款；《關(guān)于鋼筋價格調(diào)整的補充協(xié)議》歸屬于合同的協(xié)議書部分。（4分）工程款預(yù)付與結(jié)算2答：1）錯誤之處：建設(shè)單位將水電安裝及住宅樓塑鋼窗指定分包給A