全球華商名人堂——羅康瑞

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1、韜華全球華商·羅康瑞韜華全球華商·羅康瑞略商名人堂略商名人堂香港瑞安集團(tuán)董事長(zhǎng)羅康瑞喜歡名著《天地一沙鷗》，追求卓越的羅康瑞博士，已像小說中那只為夢(mèng)想孤獨(dú)飛翔的沙鷗一樣，走過被人笑為“瘋子”的孤獨(dú)旅程，開始比誰都飛得更快更高。從向父親“貸款”10萬元港幣起步，到北上黃浦江，再到動(dòng)輒投資上百億的著名地產(chǎn)開發(fā)商，溫文爾雅的羅康瑞博士以優(yōu)美的姿態(tài)展翅翱翔，飛出一片自己的新天地。如今，他的上?！靶绿斓亍痹缫咽侵袊钣形兜赖某鞘酗L(fēng)景和舊城改造樣本，他所形成的配合城市發(fā)展方向，引進(jìn)國際先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，投資開發(fā)具有創(chuàng)新主題地產(chǎn)項(xiàng)

2、目的獨(dú)特地產(chǎn)發(fā)展模式，更獲得眾多正在重塑城市個(gè)性的建設(shè)者的廣泛認(rèn)同，助他飛得更高。1韜華全球華商·羅康瑞略商名人堂飛出一片新天地記香港瑞安集團(tuán)董事長(zhǎng)羅康瑞華商韜略·畢亞軍/文羅康瑞博士是一個(gè)企業(yè)家和企業(yè)公民的典范，也是一個(gè)與眾不同的地產(chǎn)商，他將自己定位在一個(gè)為城市發(fā)展提供優(yōu)勢(shì)資源集結(jié)作用，扮演支持、服務(wù)的角色。他的與眾不同在于，他開發(fā)的每個(gè)項(xiàng)目都是根據(jù)不同城市個(gè)性及發(fā)展方向而規(guī)劃設(shè)計(jì)，量身定做，不可復(fù)制。這讓他做得很累，但他卻樂此不疲。他的遠(yuǎn)見思維也讓人驚羨不已，決定開發(fā)“上海新天地”時(shí)，很多人說：“這個(gè)老板

3、瘋了?！倍潭虜?shù)年間，新天地成功了！人們對(duì)他說,“瘋子”和天才只差一步，就這一步，你是天才!當(dāng)初到上海投資時(shí)，很多人都認(rèn)為他有些不可思議，但現(xiàn)在，香港的地產(chǎn)巨擘都拍著他的肩膀說：羅康瑞，你行啊，你好眼光。百年石庫門一片新天地羅康瑞和美國SOM規(guī)劃咨詢公司共同提出改造規(guī)劃，瑞安公司因此拿到太平橋地區(qū)52公頃土地開發(fā)在上海，隨便攔下一輛出租車，只要說到“新權(quán)?！靶绿斓亍闭沁@52公頃土地中的第一期工程。天地”，司機(jī)二話不問，馬上送達(dá)。在香港和臺(tái)灣，不知道“新天地”，會(huì)被人認(rèn)為“落伍”；即便在歐位于上海市中心淮海中路

4、南側(cè)的太平橋地區(qū)，美國家的中小城市，也有人知道上海有個(gè)“新天地”。由成片的石庫門建筑里弄構(gòu)成，也是中國共產(chǎn)黨“一大”會(huì)址的所在地。上?！靶绿斓亍眴柺蓝潭處啄?，名聲雀起，成為上海的時(shí)尚地標(biāo)和品位的象征，成為上海最有情石庫門最初由歐洲建筑師于19世紀(jì)末，20世紀(jì)調(diào)，最聚人氣的新亮點(diǎn)。初在上海推出。這些建筑采用了歐式聯(lián)排屋的外表，內(nèi)部則保留了天井、客堂、廂房等江南民居特色，可在當(dāng)初，聽過羅康瑞要投資14億打造“新天地”并因用花崗巖石條做門框而得石庫門之名。后來，時(shí)，許多人說：“這個(gè)老板瘋了”。當(dāng)時(shí)的瑞安公司石庫門走

5、俏大上海，鼎盛時(shí)期，曾占上海市區(qū)總居內(nèi)部，也流行著一句話：“以最浪漫的想法，最嚴(yán)謹(jǐn)住面積6成以上，成為上海海派文化的精髓和上海的工作，跟著一個(gè)發(fā)瘋的老板拼命干”。羅康瑞還要?dú)v史的一部分，也是上海城市建筑的獨(dú)特標(biāo)志。求公司在2001年6月30日前，限時(shí)完成全部工程。否則，管理層通通去“跳黃浦江”。于是，經(jīng)理們說，一百多年過去后，沒有排水系統(tǒng)、衛(wèi)生間、獨(dú)“羅先生是自己瘋的，我們是被他逼瘋的?！庇脧N房，有的還成了危房的石庫門，在大規(guī)模舊城改造中，迅速被棟棟高樓所代替。專家不無憂慮地人們說羅康瑞“瘋了”，是因?yàn)樗隽?/p>

6、有違常理預(yù)言：21世紀(jì)，上海將見不到原汁原味的石庫門了。的事情。羅康瑞看到城市特征與文化消失的危機(jī)，決定1996年，上海盧灣區(qū)政府邀請(qǐng)羅康瑞為區(qū)內(nèi)的找尋一個(gè)兩全齊美的解決方案?！翱粗慌排攀瘞扉T太平橋舊城區(qū)改造與重建計(jì)劃提供咨詢意見。之后，造型的里弄，不禁想起我到世界各地走訪、旅游時(shí)，2韜華全球華商·羅康瑞韜華全球華商·羅康瑞略商名人堂略商名人堂看到的許多很有韻味的舊房子，他們有歷史文化，是建設(shè)計(jì)事務(wù)所擔(dān)當(dāng)設(shè)計(jì)。同時(shí)，還邀請(qǐng)著名的同濟(jì)城市象征，經(jīng)過改造具有現(xiàn)代功能，發(fā)揮著新的商業(yè)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)院作顧問，提供具體

7、執(zhí)行設(shè)計(jì)的工程價(jià)值，當(dāng)時(shí)就想，上海能不能也有一個(gè)?！绷_康瑞師和方案，以及石庫門的歷史、人文地理及細(xì)節(jié)恢復(fù)。說：“我到過紐約的SOHO，巴黎的Montmarte、東期間，伍德連續(xù)到上海32次，花1000多個(gè)小時(shí)專京的銀座、邁阿密的林肯區(qū)，這些都是世界著名城市門研究了石庫門。街區(qū)，然而在上海你很難具體地說出，要到哪個(gè)街區(qū)用餐、消費(fèi)，于是我就想整合一個(gè)‘新’、‘舊’概這是一項(xiàng)浩大的工程，面積不到3公頃的“新念結(jié)合的多功能街區(qū)，不斷地構(gòu)思、琢磨……”天地”里弄有5萬平方米舊屋，居住著2300戶8000人，其中最年輕的

8、老房子也有超過65歲的年齡。僅日思夜想后，羅康瑞決定在“一大”會(huì)址所在拆遷就花費(fèi)了6.7億人民幣。而且不能拆掉文化，的一片石庫門建筑中，打造一片中西融合、新舊結(jié)拆掉的老磚頭大都被重新利用。老磚頭表面風(fēng)化、合的“新天地”：在保留石庫門原有外貌的情況下，滲水嚴(yán)重，他們就專門從德國進(jìn)口一種可滲入磚墻改變?cè)械木幼」δ?，賦予它新的創(chuàng)意及生命力，15毫米的“護(hù)墻膏”給墻“打針”。舊式石庫門沒有把百年石庫門舊城