趙各莊新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)實(shí)施方案

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1、2011-3建設(shè)實(shí)施方案懷柔區(qū)廟城鎮(zhèn)趙各莊新型農(nóng)村社區(qū)匯報(bào)提綱第一部分項(xiàng)目概況第二部分規(guī)劃設(shè)計(jì)方案第三部分拆遷補(bǔ)償安置方案第四部分投資估算及資金籌措第五部分項(xiàng)目資金平衡及建設(shè)結(jié)論第六部分項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃及存在問題懷柔區(qū)廟城鎮(zhèn)趙各莊新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)實(shí)施方案第一部分項(xiàng)目概況懷柔區(qū)廟城鎮(zhèn)趙各莊新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)實(shí)施方案1.1項(xiàng)目建設(shè)背景全面貫徹落實(shí)中央和市委市政府關(guān)于“三農(nóng)”工作的重要指示精神，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，緊緊圍繞率先形成城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展一體化新格局的戰(zhàn)略目標(biāo)，以新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)為切入點(diǎn)，促進(jìn)城市總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)一體化規(guī)劃的實(shí)施。福田二工廠入駐懷柔廟城后，對

2、廟城鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展起到了非常大的帶動(dòng)作用，建設(shè)用地的匱乏是今后產(chǎn)業(yè)發(fā)展的最大問題。趙各莊、霍各莊村在建設(shè)新社區(qū)的同時(shí)，也為今后產(chǎn)業(yè)的發(fā)展騰退出了大面積的建設(shè)用地。趙各莊村農(nóng)業(yè)戶口符合新批宅基地條件的村民因?yàn)闆]有村莊建設(shè)用地而無法獲得宅基地。懷柔區(qū)廟城鎮(zhèn)趙各莊新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)實(shí)施方案1.2項(xiàng)目建設(shè)思路將趙各莊村列入首批建設(shè)的農(nóng)村社區(qū)試點(diǎn)村，不斷探索現(xiàn)代化新農(nóng)村建設(shè)的多元化思路；推動(dòng)了農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，充分利用本地資源發(fā)展經(jīng)濟(jì)；依托本地福田汽車生產(chǎn)基地大力發(fā)展與之相配套的基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施；通過招商引資開展種植、旅游行業(yè)并使之規(guī)?；?，從而實(shí)現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的突破與發(fā)展。懷柔區(qū)廟

3、城鎮(zhèn)趙各莊新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)實(shí)施方案1.3項(xiàng)目基本情況廟城鎮(zhèn)在北京市區(qū)位趙各莊、霍各莊在廟城鎮(zhèn)區(qū)位廟城鎮(zhèn)是懷柔新城的南部門戶，地理位置優(yōu)越，是懷柔城區(qū)東擴(kuò)南移的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域。趙各莊、霍各莊村位于鎮(zhèn)區(qū)東南部，項(xiàng)目北側(cè)緊鄰京承高速公路，南側(cè)與順義區(qū)接壤，東側(cè)與懷柔區(qū)楊宋鎮(zhèn)接壤，西側(cè)是福田二工廠。懷柔區(qū)廟城鎮(zhèn)趙各莊新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)實(shí)施方案1.3項(xiàng)目基本情況趙各莊、霍各莊在廟城鎮(zhèn)區(qū)位趙各莊社區(qū)包含趙各莊村和霍各莊村兩個(gè)行政村，趙各莊村村域面積為271.84公頃，村莊總面積約為28.69公頃，現(xiàn)有人口1355人，人均村莊建設(shè)用地面積為211.62平米。2009年農(nóng)村經(jīng)

4、濟(jì)總收入3529.9萬元?；舾髑f村村域面積為83.45公頃，村莊總面積約為17.59公頃，現(xiàn)有人口612人，人均村莊建設(shè)用地面積273平米。2009年農(nóng)村經(jīng)濟(jì)總收入1671.7萬元。趙各莊霍各莊懷柔區(qū)廟城鎮(zhèn)趙各莊新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)實(shí)施方案此次新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)是將原趙各莊村、霍各莊村兩村30.4公頃上的宅基地搬遷上樓規(guī)劃地塊位置。本項(xiàng)目用地面積30公頃，位于現(xiàn)狀趙各莊村莊位置。大部分位于趙各莊村域范圍內(nèi)。村莊安置用地面積30公頃懷柔區(qū)廟城鎮(zhèn)趙各莊新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)實(shí)施方案趙各莊村以糧食生產(chǎn)、大棚種植、養(yǎng)殖業(yè)等第一產(chǎn)業(yè)為主體。村內(nèi)出租土地共計(jì)480畝，年收入租金約

5、130萬元。趙各莊三產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)分別為4：3：3，農(nóng)業(yè)是趙各莊的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。在農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)中，以糧食作物、養(yǎng)殖、經(jīng)濟(jì)作物為主，包括小麥、玉米、家禽養(yǎng)殖、水果、特色農(nóng)產(chǎn)品——西洋參等，農(nóng)作物種植以小麥、玉米為主。趙各莊村村民主要收入來源為第一產(chǎn)業(yè)的規(guī)模性的糧食生產(chǎn)、大棚種植、養(yǎng)殖業(yè)。1.4村莊產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀懷柔區(qū)廟城鎮(zhèn)趙各莊新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)實(shí)施方案趙各莊村現(xiàn)狀用地平衡表1.5現(xiàn)狀用地分析用地代碼用地性質(zhì)面積（ha）百分比（%）E6-R村民住宅用地22.348.22E6-C1管理性公共設(shè)施用地0.330.12E6-C2市場性公用設(shè)施用地0.250.09E6-M1工業(yè)生產(chǎn)用地

6、17.346.39E6-M2農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地20.967.71E6-W倉儲用地1.550.57E6-S1道路廣場用地6.242.29E6-G1公共綠地0.450.17E1水域4.361.60E2耕地166.4561.23E3園地17.366.39E4林地7.852.89E7閑置地2.530.93N-C國有用地3.811.40村域規(guī)劃范圍271.84100懷柔區(qū)廟城鎮(zhèn)趙各莊新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)實(shí)施方案霍各莊村現(xiàn)狀用地平衡表用地代碼用地性質(zhì)用地面積（公頃）百分比（%）E2耕地1.531.83E4林地38.5446.19E6-R村民住宅用地7.709.23E6-C1管理

7、性、公益性設(shè)施用地0.220.26E6-C2商業(yè)性設(shè)施用地0.030.04E6-M1工業(yè)用地9.4011.27E6-M2養(yǎng)殖業(yè)1.021.22E6-W倉儲用地0.330.40E6-T交通設(shè)施用地(高速公路）11.1813.39E6-S1道路用地3.904.68E6-S2廣場用地0.230.28E6-G1公共綠地1.431.71E6-U市政設(shè)施用地0.050.06E7閑置地7.899.45規(guī)劃總面積83.45100.00懷柔區(qū)廟城鎮(zhèn)趙各莊新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)實(shí)施方案第二部分規(guī)劃設(shè)計(jì)方案懷柔區(qū)廟城鎮(zhèn)趙各莊新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)實(shí)施方案2.1上位規(guī)劃研究兩村村莊規(guī)劃已于2

8、007年取得區(qū)政府批復(fù)，規(guī)劃年限為2007年至2020年。依據(jù)《北