2015年造價師考試計價筆記

《2015年造價師考試計價筆記》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。

1、第三章建設(shè)項目決策和設(shè)計階段工程造價預(yù)測1、項目決策與工程造價的關(guān)系表現(xiàn)為：①項目決策的正確性是工程造價合理性的前提；②項目決策的內(nèi)容是決定工程造價的基礎(chǔ);③項目決策的深度影響投資估算的精確度;④工程造價的數(shù)額影響項目決策的結(jié)果。2、市場因素是確定建設(shè)規(guī)模需考慮的首要因素，其中，市場需求狀況是確定項目生產(chǎn)規(guī)模的前提。通過對產(chǎn)品市場需求的科學(xué)分析與預(yù)測，在準(zhǔn)確把握市場需求狀況、及時了解競爭對手情況的基礎(chǔ)上，最終確定項目的最佳生產(chǎn)規(guī)模。一般情況下，項目的生產(chǎn)規(guī)模應(yīng)以市場預(yù)測的需求量為限，并根據(jù)項目產(chǎn)品市場的長期發(fā)展趨勢作相應(yīng)調(diào)整，確保所建項目在未來能夠保持合理的盈利水平和持續(xù)發(fā)展

2、的能力。3、建設(shè)地區(qū)選擇的合理與否，在很大程度上決定著擬建項目的命運，影響著工程造價的高低、建設(shè)工期的長短、建設(shè)質(zhì)量的好壞，還影響到項目建成后的運營狀況。建設(shè)地區(qū)的選擇應(yīng)遵循以下兩個基本原則：①靠近原料、燃料提供地和產(chǎn)品消費地的原則。該原則并不意味著項目安排在距原料、燃料提供地和產(chǎn)品消費地的等距離范圍內(nèi)，而是根據(jù)項目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點和要求具體對待。②工業(yè)項目適當(dāng)聚集的原則。在工業(yè)布局中，通常是一系列相關(guān)的項目聚成適當(dāng)規(guī)模的工業(yè)基地和城鎮(zhèn)，從而有利于發(fā)揮“集聚效益”，對各種資源和生產(chǎn)要素充分利用，便于形成綜合生產(chǎn)能力，便于統(tǒng)一建設(shè)比較齊全的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)設(shè)施，避免重復(fù)建設(shè)，節(jié)約投資。但

3、工業(yè)布局的集聚程度并非越高越好，當(dāng)工業(yè)聚集超越客觀條件時，也會帶來許多弊端，促使項目投資增加，經(jīng)濟(jì)效益下降。4、【解析】建設(shè)地區(qū)的選擇應(yīng)遵循工業(yè)項目適當(dāng)聚集的原則。在工業(yè)布局中，通常是一系列相關(guān)的項目聚成適當(dāng)規(guī)模的工業(yè)基地和城鎮(zhèn)，從而有利于發(fā)揮“集聚效益”，對各種資源和生產(chǎn)要素充分利用，便于形成綜合生產(chǎn)能力，便于統(tǒng)一建設(shè)比較齊全的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)設(shè)施，避免重復(fù)建設(shè)，節(jié)約投資。此外，還能為不同類型的勞動者提供多種就業(yè)機(jī)會?！窘馕觥考夹g(shù)方案的選擇直接影響項目的工程造價，因此，必須遵照以下原則，認(rèn)真評價和選擇擬采用的技術(shù)方案。技術(shù)方案選擇的基本原則包括：①先進(jìn)適用，是評定技術(shù)方案最基本的標(biāo)

4、準(zhǔn)，要根據(jù)國情和建設(shè)項目的經(jīng)濟(jì)效益，綜合考慮先進(jìn)與適用的關(guān)系；②安全可靠，項目所采用的技術(shù)或工藝，必須經(jīng)過多次試驗和實踐證明是成熟的，技術(shù)過關(guān)、質(zhì)量可靠、安全穩(wěn)定、有詳盡的技術(shù)分析數(shù)據(jù)和可靠性記錄，并且生產(chǎn)工藝的危害程度控制在國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)；③經(jīng)濟(jì)合理，是指所用的技術(shù)或工藝應(yīng)講求經(jīng)濟(jì)效益，以最小的消耗取得最佳的經(jīng)濟(jì)效果，要求綜合考慮所用工藝所能產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益和國家的經(jīng)濟(jì)承受能力。【解析】技術(shù)方案選擇的內(nèi)容包括：生產(chǎn)方法選擇、工藝流程方案選擇以及工藝方案的比選。一般在選擇生產(chǎn)方法時，應(yīng)從以下幾個方面著手：①研宄分析與項目產(chǎn)品相關(guān)的國內(nèi)外生產(chǎn)方法的優(yōu)缺點，并預(yù)測未來發(fā)展趨勢，

5、積極采用先進(jìn)適用的生產(chǎn)方法；②研宄擬采用的生產(chǎn)方法是否與采用的原材料相適應(yīng)，避免出現(xiàn)生產(chǎn)方法與供給原材料不匹配的現(xiàn)象；③研宄擬采用生產(chǎn)方法的技術(shù)來源的可得性，若采用引進(jìn)技術(shù)或?qū)＠瑧?yīng)比較所需費用；④研宄擬采用生產(chǎn)方法是否符合節(jié)能和清潔的要求，應(yīng)盡量選擇節(jié)能環(huán)保的生產(chǎn)方法。A項，建設(shè)規(guī)模又稱項目生產(chǎn)規(guī)模。制約項目規(guī)模合理化的主要因素包括市場因素、技術(shù)因素以及環(huán)境因素等幾個方面。其中，市場需求狀況是確定項目生產(chǎn)規(guī)模的前提。C項，選擇工藝流程方案的具體內(nèi)容之一是：研宄工藝流程的柔性安排，既能保證主要工序生產(chǎn)的穩(wěn)定性，又能根據(jù)市場需求變化，使生產(chǎn)的產(chǎn)品在品種規(guī)格上保持一定的靈活性。5

6、、工藝流程是指投入物（原料或半成品）經(jīng)過有序的生產(chǎn)加工，成為產(chǎn)出物（產(chǎn)品或加工品）的過程。選擇工藝流程方案的具體內(nèi)容包括以下幾個方面：①研宄工藝流程方案對產(chǎn)品質(zhì)量的保證程度；②研究工藝流程各工序間的合理銜接，工藝流程應(yīng)通暢、簡捷；③研究選擇先進(jìn)合理的物料消耗定額，提高收益；④研宄選擇主要工藝參數(shù)；⑤研宄工藝流程的柔性安排，既能保證主要工序生產(chǎn)的穩(wěn)定性，又能根據(jù)市場需求變化，使生產(chǎn)的產(chǎn)品在品種規(guī)格上保持一定的靈活性?！窘馕觥坑?、美等國把建設(shè)項目的投資估算分為以下五個階段：①投資設(shè)想階段的投資估算；②投資機(jī)會研宄階段的投資估算；③初步可行性研宄階段的投資估算；④詳細(xì)可行性研宄階段

7、的投資估算；⑤工程設(shè)計階段的投資估算。其中，在投資機(jī)會研宄階段應(yīng)有初步的工藝流程圖、主要生產(chǎn)設(shè)備的生產(chǎn)能力及項目建設(shè)的地理位置等條件，故可套用相近規(guī)模廠的單位生產(chǎn)能力建設(shè)費用來估算擬建項目所需的投資額，據(jù)此初步判斷項目是否可行，或?qū)彶轫椖恳鹜顿Y興趣的程度。這一階段稱為粗估階段，或稱因素估算，其對投資估算精度的要求誤差控制在±30%以內(nèi)。【解析】生產(chǎn)能力指數(shù)法又稱指數(shù)估算法，它是根據(jù)已建成的類似項目生產(chǎn)能力和投資額來粗略估算同類但生產(chǎn)能力不同的擬建項目靜態(tài)投資額的方法，是對單位生產(chǎn)能力估算法的改進(jìn)。其計