田地林租賃協(xié)議

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1、田地林租賃協(xié)議出讓方（甲方）:邛崍市臨邛（鎮(zhèn)）邱店子（村）2（組）李翠華（簡稱甲方）法人代表：身份證號碼：乙方：身份證號碼：（以下簡稱乙方）按照中央和省、市政府的要求，推進農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，發(fā)展特色種植業(yè)，本著互利惠，誠信合作的原則，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，甲方同意將邊邊田下面的七分田承包給乙方，用于種養(yǎng)經(jīng)濟作物。具體條款如下：一、租賃期限：租賃期限為30年，從2012年7月24日至2042年7月23日止。二、租賃地址及面積：租賃地址為：臨邛（鎮(zhèn)）邱店子（村）2組。租賃面積為：0.7畝。三、租金支付方式和時間租金支付采取一年—付的方式，每畝田按雙方協(xié)商好

2、的700斤當年黃谷綜合價格，以人民幣計算支付。2012年的黃谷按四川省中新農(nóng)業(yè)科技有限公司當年支付單價計算支付，(每斤元人民幣)以后的黃谷按當年兩個以上的大公司綜合價計算支付。2012年的租金在簽訂合同后的二日內(nèi)一次性支付。四、權(quán)利和義務(wù)1、乙方在付清第一年租金后，即就取得了該片土地使用經(jīng)營權(quán)，有權(quán)對該片土地依法進行整理、規(guī)劃和規(guī)模種植，甲方不得阻撓、干涉、妨礙乙方的正當經(jīng)營行為。2、乙方在種植經(jīng)營過程中，應(yīng)享有和村民平等使用水源、排灌、道路運輸、生活生產(chǎn)用電等資源共享的權(quán)利。乙方有權(quán)在租賃的土地上建筑必要的生產(chǎn)和生活設(shè)施、利用土地資源、植樹造林、

3、或其它綜合開發(fā)利用等。乙方開發(fā)利用租賃土地，除本合同約定交納的租金和水費外，甲方不得再向乙方交納其他任何稅費等支出費用。3、在租賃期間，涉及該租賃田的政策性享受由甲方享用（農(nóng)民享有）如果政策變化按政策執(zhí)行。4、在30年租期內(nèi)，乙方有權(quán)將田進行合法轉(zhuǎn)讓，奉合同的相關(guān)條款自動由新的接手方繼續(xù)執(zhí)行。在現(xiàn)有土地有效流轉(zhuǎn)期(17年)以后，如果當時政策沒有變化，乙方仍然繼續(xù)經(jīng)營，雙方繼續(xù)使用原合同。5、如果乙方代表發(fā)生意外，此辦議由家屬或子女繼續(xù)享受此合同。6、所有固定建筑在30年承包期滿后，乙方提出不租時來修去丟。如果乙方提出繼續(xù)承包，在同等條下乙方優(yōu)先選擇

4、。五、違約責任1、若乙方未能按合同條款按時足額地將租金支付給甲方，甲方有權(quán)終止合同，并由乙方支付給甲方每畝3000元違約金，（按違約的田畝計算）。2、若甲方違反以上合同條款，致使合同不能履行，由甲方承擔乙方所有前期投入資金和每年田租金，賠償乙方的所有經(jīng)濟損失，并由甲方支付乙方每畝3000元的違約金。3、因政策規(guī)劃占用、拆遷等原因造成直接經(jīng)濟損失使合同無法履行，按當?shù)卣叻ㄒ?guī)的規(guī)定，對乙方進行全部的投資經(jīng)濟補償，土地費由農(nóng)戶所得。六、本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向歸屬地仲裁委員會申請仲裁，或向各自所在地人民法院提起訴訟。七

5、、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，雙方簽字生效。甲方（簽字、蓋章）：乙方（簽字、蓋章）：甲乙方所在村、證人簽字：年月日