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1、裝修工程施工合同第6頁裝飾裝修施工合同發(fā)包方(簡稱甲方):;承包方(簡稱乙方):;根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《??谑泻贤袷綏l款監(jiān)督條例》,《??谑薪ㄖ袌龉芾項l例》,建設部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規(guī)規(guī)定的原則,結合本工程的具體情況,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議,共同遵守。第一條、工程概況1.裝飾施工地點。2.承包方式:(包工包料、部分承包)。3.總價款:¥元,大寫(人民幣):;(不含稅金價),如變更施工內容,變更材料,這部份的工程款按實另計。4.工期:自年月日開工,至
2、年月日竣工。工期共天。第二條、材料供應的約定:乙方提供的材料(見附件一《裝修工程主材料清單》乙方供應的材料、設備,甲方應到現場驗收,如不符合設計、施工要求或規(guī)格有差異應禁止使用。如已使用,對工程造成損失由乙方負責。第三條、關于工程質量及驗收的約定:1.本工程執(zhí)行DBJ08—62—97《住宅建筑裝飾工程技術規(guī)程》、DB31/T30—1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。2.本工程由乙方設計,提供設計圖紙由甲方書面確認后,方可進行施工。3.由于乙方原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。4.在施工過程中,甲方提出設計修改意見及
3、增減工程項目,須提前與乙方聯系,在簽訂《工程項目變更單》(見附件二《裝修工程項目變更單》)后,方能進行該項目的施工、因此影響竣工日期的,由甲、乙雙方商定,乙方無權擅自更改設計內容。凡甲方私自與施工人員商定更改施工內容、增加施工項目所引起的一切后果,甲方自負,給乙方造成損失的,甲方應予賠償。5.工程驗收。甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。乙方先進行工程自檢,然后再以書面形式通知甲方復檢,如甲方在收到通知后的一天內不能按時復檢,則視為甲方復檢通過。6.工程竣工:乙方應提前七天通知甲方驗收,甲方在接到通知七日內組織驗收,并辦理驗收移交手續(xù)(見附件三《裝修工程質量驗收單
4、》)。如果甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收,須及時通知乙方,另定驗收日期,如通過竣工驗收,甲方應承認原竣工日期,并承認乙方的看管費用和其他相關費用。如甲方無故超過七日不進行工程驗收,并開始計算保修期。7.工程保修期貳年??⒐を炇蘸蠹?、乙雙方簽暑《工程保修單》(見附件五《裝修工程保修單》),憑保修單實行保修,保修期貳年,從竣工驗收簽章之日起算。第四條、有關安全生產和防火的約定:1.甲方經乙方勘察甲方室內原6裝修工程施工合同第6頁電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施,保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、
5、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生,屬于乙方責任的,乙方負責修復和賠償。1.施工中凡涉及改變房屋結構,拆、改承重墻,加大樓(地)面荷載,由甲方向物業(yè)管理部門提出申請,經所在地建設行政主管部門批準后方能施工。第五條、關于工程價款信結算約定:1.工程款付款方式;工程款付款以施工進度,即工種進場前付款制工程款付款時間表付款時間付款比例金額合同簽訂合同簽訂當天30%施工過程中泥工進場前40%施工過程中涂料工進場前25%竣工驗收驗收合格交房后五天內5%2.工程結算;(見附件《工程結算單》。)第六條、其它事項1.甲方工作:(1)甲方應在開工前三天,全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物,
6、對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施,向乙方提供施工需用的水、電等必備條件,承擔施工用水用電費用,并說明使用注意事項。(2)做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關系等的協調工作。2乙方工作:(1)指派為乙方駐工地代表,全權負責合問履行。按要求組織施工,保質、保量、按期完成施工任務。如更換人員,乙方應及時書面通知甲方。第七條、違約責任:1由于甲方原因導致延期開工或中途停工,甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失,每停工或窩工一天,甲方付乙方100元;甲方未按合同約定時間付款的,每逾期一天向乙方支付合同價款的1%作為違約金。2由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天乙方
7、向甲方支付合同價款的1%作為違約金。3甲方未辦理有關手續(xù),強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責承擔責任。4乙方擅自拆改原有建筑承重結構及共用設備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由乙方負責承擔責任。5工程未辦理驗收、結算手續(xù),甲方提前使用或擅自動用工程成品由此造成無法驗收和損失,由甲方負責,并視為驗收通過。第八條、糾紛處理方式:1.因工程質量雙方爭議時,憑本合同文本可向??谑屑彝パb飾行業(yè)申請調解,也可