委托代賣合同

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1、委托代賣合同合同號(hào)：委托方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：受托方：天津順馳置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)以及天津市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂以下合同，并承諾共同遵守：第一條：房屋基本情況1、甲方將座落于（嚴(yán)格按照房本或商品房合同填寫）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）委托乙方出售，并保證提供的信息真實(shí)有效。2、該房屋基本情況：房屋性質(zhì)（私產(chǎn)、公產(chǎn)、商品房合同、企業(yè)產(chǎn)、宗教產(chǎn)、軍產(chǎn)、還遷協(xié)議、房改購(gòu)房、合作建房，不要寫“其他”等模糊詞語）所有權(quán)人（一般只寫公產(chǎn)和私產(chǎn)的）房型朝向樓層總層數(shù)結(jié)構(gòu)單雙氣房

2、齡約總面積（建筑/計(jì)租）：各部分面積：第二條：合同期限合同期限為叁個(gè)月，自年月日至年月日。合同到期后7日內(nèi)，如甲方不辦理終止手續(xù)，視為甲方同意自到期之日起合同以叁個(gè)月為周期自動(dòng)順延，本合同繼續(xù)有效。第三條：銷售價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，該房屋的銷售價(jià)格為：人民幣（大寫）。此價(jià)格下，該房屋辦理產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)及配套設(shè)施過戶的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；該房屋包含的裝修、配套、附屬設(shè)施有：（此處所填設(shè)施應(yīng)包含在出售價(jià)格中）。第四條：支付中介服務(wù)費(fèi)該房屋售出，簽訂《房屋買賣合同》時(shí)，甲方向乙方支付實(shí)際成交價(jià)格的1％作為中介服務(wù)費(fèi)，如中介服務(wù)費(fèi)低于400元，按照400元支付。第五條：甲方的責(zé)任1、甲方應(yīng)

3、向乙方提供以下文件：(1)該房屋的產(chǎn)權(quán)證（或租賃合同，其它權(quán)屬證明）原件及其相關(guān)證件。(1)產(chǎn)權(quán)人或承租人的身份證復(fù)印件。(2)甲方留存乙方處證件及物品明細(xì)如下：。如甲方在合同有效期間取走上述留存證件需要和乙方簽訂“暫借協(xié)議”，并留存委托銷售價(jià)格的2%作為押金。2、房屋售出，因甲方不能滿足下列情況，造成房屋買賣行為不能完全履行，視同違約，追究甲方違約責(zé)任：(1)“該房屋”的實(shí)際情況與產(chǎn)權(quán)證(租賃合同)所標(biāo)內(nèi)容相符。(2)“該房屋”的基本情況應(yīng)屬實(shí)。(3)“該房屋”的所有權(quán)或使用權(quán)沒有糾紛。(4)“該房屋”同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)施設(shè)備等齊全完好，并能正常使用。(5)“該房屋”沒有拆改現(xiàn)象，

4、如已拆改，應(yīng)取得合法有效的證明。(6)甲方應(yīng)積極辦理過戶手續(xù)。(7)“該房屋”不屬于行政司法機(jī)關(guān)依法裁定或決定查封和扣押的房屋。(8)“該房屋”若為共有房屋，甲方須保證在簽訂合同時(shí)，已取得其他共有人書面同意。3、房屋委托代理銷售期間，如出現(xiàn)買方，甲方應(yīng)按乙方通知與買方簽訂《房屋買賣合同》，甲方不得以任何借口推諉。如因甲方原因造成《房屋買賣合同》無法簽訂，視同違約。4、甲方向乙方承諾在該房屋售出后日內(nèi)將該房屋騰空。售出日期以簽訂《房屋買賣（置換）合同》之日為準(zhǔn)?！斗课葙I賣（置換）合同》對(duì)騰房時(shí)間另有約定的從其約定。第六條：乙方的責(zé)任1、乙方應(yīng)如實(shí)將甲方所提供的信息免費(fèi)網(wǎng)上發(fā)布（如

5、因網(wǎng)絡(luò)技術(shù)故障，造成信息有誤、丟失，乙方應(yīng)盡快修復(fù)故障），并在各連鎖店積極推薦。2、該房屋售出后，待過戶手續(xù)完畢，且買賣雙方確認(rèn)該房屋相關(guān)事宜全部交接清楚三日后，向甲方付清全部房款。第七條：合同的終止和變更1、本合同到期，雙方若同意終止本合同，乙方在收回本合同時(shí)，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。若因不可抗力造成合同不能繼續(xù)履行，雙方互不負(fù)違約責(zé)任。1、如合同有效期內(nèi)該房屋的基本情況發(fā)生變化，甲方需持本協(xié)議到乙方處更改發(fā)布信息。2、如甲方已簽訂《房屋買賣（置換）合同》或《房屋調(diào)入合同》，本合同自動(dòng)失效。第八條：違約責(zé)任任何一方違反合同約定的，須支

6、付該房屋委托銷售價(jià)格的2%作為違約金，如違約金低于800元，按照800元支付。第九條：約定其它事宜第十條：1、本合同一式兩份，每份兩頁，甲乙雙方各執(zhí)一份。2、本合同自簽訂之日起具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守認(rèn)真履行。在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。甲方（簽章）：乙方（簽章）：經(jīng)手人：經(jīng)手人：聯(lián)系地址：簽約連鎖店：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：年月日簽定《委托代賣合同》注意事項(xiàng)：1.代賣協(xié)議嚴(yán)格按照權(quán)屬原件或房本原件填寫，房屋基本情況要真實(shí)，尤其是房屋性質(zhì)一定要正確，這關(guān)系到成交后的過戶手續(xù)及請(qǐng)款時(shí)間。拆間如簽成2套代賣，地址（房間號(hào)）應(yīng)有區(qū)別。2.簽定《

7、委托代賣合同》，留存房本或權(quán)屬證明原件、房主及代理人的身份證復(fù)印件。講明同時(shí)收取雙方成交價(jià)各1%的中介費(fèi)。3.代賣期限：三個(gè)月（不到期中途不允許撤單，合同期滿逾期一個(gè)星期不撤單視為自動(dòng)續(xù)約）4.簽定委托代賣價(jià)格，客戶心理價(jià)位若超過評(píng)估價(jià)格的20%，不得簽訂《委托代賣合同》，注明此價(jià)格是否包戶，注明此價(jià)格包含下的配套及附屬設(shè)施5.注明企業(yè)產(chǎn)的房屋（或房管局過不了戶的房屋）賣方需自行辦理過戶手續(xù)，確定騰房時(shí)間。1.簽寫任何合同及需要客戶簽字的單據(jù)，買賣雙方須本人簽字，如本人無法到場(chǎng)，應(yīng)出具經(jīng)公證