商鋪分期付款協(xié)議書

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1、商鋪銷售協(xié)議書編號：出售方（甲方）：煙臺華陽房地產(chǎn)有限公司購買方（乙方）：地址：地址：電話：電話：身份證：經(jīng)甲乙雙方就購買商鋪一事，經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上達成以下一些協(xié)議：第一條：乙方購買甲方的商鋪位于海陽市海河路80號銀河名座號，房屋建筑面積平方米，購買單價元/平方米。第二條：商鋪總價款為人民幣元，即大寫人民幣元整，乙方采用下列第種付款方式付款。1、乙方購買商鋪采用銀行按揭貸款形式付款，其中首付款為元，剩余元由乙方向銀行辦理銀行按揭貸款。2、乙方購買商鋪采用一次性付款的形式付款，乙方應(yīng)一次性向甲方交納房款元整。3、乙方購買商鋪采用分期付款的形式付款，首付款為元，剩余房款元，乙方在

2、年月日前向甲方按約定分期付清。第三條：乙方還款期限為年，自年月日始，至年月日止。以下是乙方具體的分期付款日期及數(shù)額：年月日前交納房款元，即大寫人民幣元。年月日前交納房款元，即大寫人民幣元。年月日前交納房款元，即大寫人民幣元。年月日前交納房款元，即大寫人民幣元。年月日前交納房款元，即大寫人民幣元。若乙方未按期向甲方交納房款，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款千分之三的違約金。逾期超過90日后，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)交納總房款的20%作為違約金，甲方有權(quán)將房產(chǎn)另行出售。第四條：甲乙雙方簽署購鋪合同后，乙方應(yīng)承認(rèn)甲方此前與承租人簽訂的租賃合同在合同期內(nèi)依然有效，。第五條：乙方在履行協(xié)議期間內(nèi)，若該商鋪

3、已出租給承租方，乙方按照已付商鋪款的比例分享承租方交納的租金收益（備注：承租方交納的商鋪租金，在乙方未付清購鋪款前，由甲方代為收取，并轉(zhuǎn)交給乙方）；乙方在履行協(xié)議期間，因租賃合同到期或承租方終止履行合同而出現(xiàn)商鋪空租，則該商鋪空租期間甲乙雙方均不再享有該商鋪的租金收益。第六條：乙方在履行協(xié)議期間，原有租賃合同到期，甲方可以不低于該商鋪6%的投資回報率的基礎(chǔ)上自行出租，出租期限不超過五年，乙方亦有出租商鋪的義務(wù)，在辦理租賃手續(xù)時必須在甲方處辦理。第七條：乙方付清全部購鋪款后，該商鋪如果仍附帶有租賃合同，如果承租方同意，乙方與承租方在友好協(xié)商，在不改變原租賃合同各項條款的前提下，通過變更原有的權(quán)利

4、義務(wù)關(guān)系當(dāng)事人，重新簽訂租賃合同；如果承租方不同意，原租賃合同仍然有效直至合同期滿，租金收益由甲方代為收取后轉(zhuǎn)交給乙方。乙方付清全部購鋪款后，若該商鋪空租，在購房合同約定的范圍內(nèi)可以自行處理。第八條：雙方約定的其他事項：本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各一份。購買方（乙方）簽字：出售方（甲方）代表簽字：煙臺華陽房地產(chǎn)有限公司年月日年月日