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《建筑外墻滲漏原因與防治措施進(jìn)行初步探討.doc》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫(kù)。
1、外墻滲漏是建筑工程的通病，也是房屋消費(fèi)者投訴的熱點(diǎn)之一。造成外墻滲漏的原因非常復(fù)雜，涉及到建筑物從設(shè)計(jì)、施工到使用等各方面。如何減少和杜絕外墻滲漏，是我們建筑業(yè)技術(shù)人員急需解決的問(wèn)題，現(xiàn)筆者根據(jù)幾年來(lái)從事建筑工程施工的經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合工程實(shí)例，就建筑外墻滲漏原因與防治措施進(jìn)行初步探討。由我區(qū)下屬晉安一建施工的王莊紫陽(yáng)小區(qū)1?！?＃住宅樓，總面積30593M2，為七～九層框架結(jié)構(gòu)，墻體采用空心磚砌筑，外墻面采用條形飾面磚，窗為90?系列鋁合金。l＃、2＃樓于2005年3月先行竣工，1＃樓工程竣工后在住戶開(kāi)始二次裝修時(shí)，發(fā)現(xiàn)外墻有滲水現(xiàn)象，致使內(nèi)墻發(fā)霉，嚴(yán)重影
2、響住宅的美觀和正常使用，針對(duì)這一現(xiàn)象，在后續(xù)工程中專(zhuān)門(mén)成立了一個(gè)外墻防治小組，分析原因，制訂防治對(duì)策，在3＃－7＃樓的施工中有效地防治了外墻滲漏問(wèn)題。－、發(fā)生滲漏的原因1＃樓外墻之所以發(fā)生滲漏，究其機(jī)理主要為抗?jié)B不足及裂縫滲透，其原因在于抗?jié)B抗裂設(shè)防不足、工程施工質(zhì)量差以及人為因素等。1、抗?jié)B抗裂設(shè)防不足引起外墻滲漏框架結(jié)構(gòu)工程中多孔磚填充墻抗?jié)B能力差，輕質(zhì)砌塊收縮變形產(chǎn)生裂縫，砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)不足以及砼構(gòu)件與墻體拉結(jié)不足等。2、施工質(zhì)量差是造成外墻滲漏的主要原因，主要體現(xiàn)在砌體的施工質(zhì)量、抹灰層的施工質(zhì)量和飾面層質(zhì)量等三方面：（1）砌體的施工質(zhì)量①
3、工人在砌體施工中未按施工規(guī)程操作，砌筑砂漿不飽滿，是造成墻體滲水的重要原因，特別是豎縫砂漿，干磚上墻更使砂漿中的水份被磚吸收，從而造成砂漿強(qiáng)度偏低，砌體整體剛度下降，產(chǎn)生墻體裂縫；墻體一次性砌筑到頂，干縮后在墻體頂部形成裂縫造成墻體頂部滲水。②因設(shè)備管箱暗裝需要對(duì)已砌外墻進(jìn)行鑿打，造成墻體破損引起滲漏。③砼結(jié)構(gòu)構(gòu)件與填充墻結(jié)合處拉結(jié)不夠產(chǎn)生開(kāi)裂，造成砼構(gòu)件與墻體接觸位置滲漏。④墻體及砼欄板根部垃圾未清理干凈，產(chǎn)生滲水通道造成根部滲水。（2）抹灰層的施工質(zhì)量①外墻抹灰層一次性打底太厚，又未采取加強(qiáng)措施而產(chǎn)生收縮裂縫；砼構(gòu)件表面太光滑，結(jié)合不良，在外力作
4、用下產(chǎn)生裂縫；外墻大面積打底而未設(shè)置分格縫，在溫差作用下產(chǎn)生不規(guī)則裂縫造成滲漏，抹灰層施工完成后未及時(shí)養(yǎng)護(hù)或養(yǎng)護(hù)不足造成砂漿強(qiáng)度降低產(chǎn)生裂縫。②遮陽(yáng)板、雨篷和陽(yáng)臺(tái)等水平構(gòu)件飾面層施工中未找坡度，甚至倒坡，造成近倒水或積水，引起墻體根部滲水。③門(mén)窗后塞口不密實(shí)，臨時(shí)固定用木鍥未取出，外窗臺(tái)未設(shè)置滴水線和排水坡度等造成門(mén)窗邊滲漏。（3）飾面層質(zhì)量飾面磚鋪貼空鼓或鋪貼砂漿不飽滿，使面磚與基層間空隙積水，密縫鋪貼時(shí)常出現(xiàn)擦縫不密實(shí)或擦縫遺漏，雨水從磚縫滲人造成墻體薄弱部位滲漏；勾縫表面粗燥造成雨水在其表面停滯時(shí)間延長(zhǎng)引起滲漏；勾縫強(qiáng)度不足經(jīng)長(zhǎng)期風(fēng)吹雨淋產(chǎn)生微
5、裂縫引起滲漏。3、細(xì)部構(gòu)造不當(dāng)引起的滲漏外墻上有許多凸出外墻面的構(gòu)件和設(shè)備，如挑檐、雨棚、陽(yáng)臺(tái)、窗套、落水管等。這些構(gòu)件有的沒(méi)做滴水線，或滴水線做得不標(biāo)準(zhǔn)，造成水沿外墻流淌；有的排水坡度不夠，甚至反泛水；有的落水口堵塞，造成積水，當(dāng)與外墻面交接處防水高度不夠時(shí)，造成外墻滲漏；有的落水管密封不嚴(yán)，又靠墻安裝，若有脫節(jié)或松動(dòng)，導(dǎo)致雨水沿外墻流淌而出現(xiàn)滲漏。4、人為因素引起的滲水現(xiàn)象完工后的墻體在使用時(shí)隨意鉆孔、打洞、安裝附件和分體室內(nèi)空周時(shí)，使用膨脹螺栓、架設(shè)支架，對(duì)洞口縫隙未做防水密封處理；防盜網(wǎng)施工不與主體同步進(jìn)行，竣工后業(yè)主另行施工，嚴(yán)重破壞墻結(jié)構(gòu)
6、，導(dǎo)致滲水。二、預(yù)防外墻滲漏的措施針對(duì)1＃樓外墻滲水現(xiàn)象及原因，在3?！?＃樓的施工過(guò)程中，我們主要采取了如下綜合防治措施。l、提高抗?jié)B抗裂設(shè)防能力外墻多孔磚采用雙排多孔磚或承重多孔磚，墻體超長(zhǎng)（大于5米）超高（大于4米）應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱及砌體與梁底拉結(jié)措施，適當(dāng)增加框架與墻體拉結(jié)筋長(zhǎng)度或通長(zhǎng)設(shè)置，適當(dāng)增設(shè)防水層和提高砂漿強(qiáng)度等級(jí)，以提高外墻抗?jié)B抗裂設(shè)防能力。2、嚴(yán)格控制磚墻的砌筑質(zhì)量（l）砌體所使用的磚塊，出廠后放置的時(shí)間不宜小于一個(gè)月，據(jù)有關(guān)部門(mén)研究的分析，此時(shí)的磚塊干縮量已達(dá)到總干縮值的50％，且已達(dá)到自然平衡含水率。使用這時(shí)的磚塊來(lái)砌筑對(duì)防止砌體
7、的早期開(kāi)裂有一定的作用。（2）砌筑前，應(yīng)對(duì)磚塊沖水濕潤(rùn)，并沖洗表面泥粉，嚴(yán)禁干磚上墻。對(duì)含水率太大或干燥的磚塊不應(yīng)使用，否則砌體易變形或松散開(kāi)裂．為提高砌體防水能力，磚朝外一面應(yīng)棱角齊全，外墻使用多孔磚填充時(shí)，墻根可設(shè)置200mm高實(shí)心磚或混凝土導(dǎo)墻，并注意將墻體根部雜物清理干凈。（3）磚墻砌筑采用“三一”工法：即一塊磚一鏟灰一擠柔的做法，以減小砂漿水份揮發(fā)，提高灰縫飽滿度。灰縫寬度控制在8?－?12mm，不得有自縫，另外每幅砌體每天的砌筑高度不應(yīng)超過(guò)1．5m，梁底頂磚的砌筑時(shí)間應(yīng)在下部砌體完成7天后進(jìn)行，此時(shí)砌體已充分沉降，再用斜磚楔緊，這對(duì)減小墻
8、體變形、開(kāi)裂有一定的作用。斜磚上下兩端砂漿應(yīng)飽滿密實(shí)。（4）外墻砌體砌筑完畢應(yīng)盡量避免鑿打，如有預(yù)埋暗管、砌
