京政辦發(fā)[1998]61號自用土地建設經(jīng)濟適用住房.

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1、北京市人民政府辦公廳轉發(fā)國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于支持科研院所、大專院校、文化團體和衛(wèi)生機構利用單位自用土地建設經(jīng)濟適用住房若干意見文件的通知京政辦發(fā)[1998]61號各區(qū)、縣人民政府，市政府各委、辦、局，各市屬機構：????現(xiàn)將《國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于支持科研院所、大專院校、文化團體和衛(wèi)生機構利用單位自用土地建設經(jīng)濟適用住房若干意見的通知》（國辦發(fā)[1998]130號）轉發(fā)給你們，并結合本市實際情況，做如下補充規(guī)定，請一并貫徹執(zhí)行。??????一、中央直屬在京的料研院所、大專院校、文化團體和衛(wèi)生機構利用單位自用土地為本單位職工建設經(jīng)濟運用住房的，按《北京市人民政府

2、辦公廳印發(fā)關于加快經(jīng)濟運用住房建設的若干規(guī)定（試行）的通知》（京政辦發(fā)[1998]54號）的精神執(zhí)行。????二、中央直屬在京的料研院所、大專院校、文化團體和衛(wèi)生機構已在北京市住房資金管理中心系統(tǒng)交存住房公積金的，其職工購買單位自建的經(jīng)濟適用住房，若需申請住店公積金委托貸款，在同等條件下，北京市住房資金管理中心系統(tǒng)應優(yōu)先安排。????三、在本市房改貨幣化方案出臺前開工、1999年底前竣工交用的自建經(jīng)濟適用住房，或在同期內職工認購的經(jīng)濟適用住房，可按市政府根據(jù)《國務院關于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》（國發(fā)[1994]43號）規(guī)定的出售現(xiàn)有公房的成本價向職工出售。????四、市計劃、建

3、設、規(guī)劃、房地、房改、銀行等部門要積極支持科研院所、大專院校、文化團體和衛(wèi)生機構自建經(jīng)濟適用住房。國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于支持科研院所、大專院校、文化團體和衛(wèi)生機構利用單位自用土地建設經(jīng)濟適用住房若干意見的通知國辦發(fā)[1998]130號各省、自治區(qū)、直轄市人民政府，國務院各部委、各直屬機構：????建設部、國家計委、國土資源部、人民銀行、科技部、教育部、文化部、衛(wèi)生部《關于支持科研院所、大專院校、文化團體和衛(wèi)生機構利用單位自用土地建設經(jīng)濟適財住房的若干意見》已經(jīng)國務院領導同志同意，現(xiàn)轉發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。國務院辦公廳一九九八年九月十八日關于支持科研院所、大專院校、文化

4、團體和衛(wèi)生機構利用單位自用土地建設經(jīng)濟適用住房的若干意見。??近年來，地方各級人民政府及國務院各部委、各直屬機構為解決科技、教育、文化和衛(wèi)生界職工的住房問題，做了大量工作并取得了較大成效。但是，這些系統(tǒng)職工的住房困難問題仍然比較突出。為了貫徹落實黨中央、國務院關于科；教興國的戰(zhàn)略決策，貫徹國務院關于加快經(jīng)濟適用住房建設，促進經(jīng)濟發(fā)展的精神，進一步改善科技、教育、文化和衛(wèi)生界職工的居住條件，現(xiàn)就科研院所、大專院校、文化團體和衛(wèi)生機構利用單位自用土地為職工建設經(jīng)濟適用住房（以下簡稱自建經(jīng)濟適用住房）提出如下意見：????一、地方各級人民政府各有關主管部門要高度重視科研院所、大專院校、文

5、化團體和衛(wèi)生機構職工的住房問題，采取切實有效的措施，支持這些單位自建經(jīng)濟適用住房，使這些單位的職工住房條件進一步得到改善。????二、對科研院所、大專院校、文化團體和衛(wèi)生機構自建經(jīng)濟適用住房，應執(zhí)行下列政策：????（一）為本單位職工建設經(jīng)濟適用住房所用的自用土地仍保留原劃撥土地使用權性質，申請用地變更登記，免收土地出讓金；????（二）配套建設的經(jīng)營性設施不得無償劃轉給其他部門或單位；????（三）嚴格禁止攤派和無法律及行政法規(guī)依據(jù)的收費、集資；????（四）對經(jīng)有批準權限部門批準的各種行政性收費，已經(jīng)免征的，繼續(xù)免征；未免征的，減半征收。????三、國有商業(yè)銀行要采取措施，支持

6、科研院所、大專院校、文化團體和衛(wèi)生機構自建經(jīng)濟適用住房，支持科技、教育、文化和衛(wèi)生界職工購買經(jīng)濟適用住房。??????（一）對批準的自建經(jīng)濟適用住房（含校園內周轉住房），只要項目具備開工建設條件，單位實際投入的自籌資金達到項目投資的20％，且已落實購房對象，國有商業(yè)銀行可發(fā)放住房建設貸款；????（二）對購買本單位自建經(jīng)濟適用住房的職工，只要首付款達到購房款的30％，均可向國有商業(yè)銀行申請個人住房抵押貸款；????（三）科研院所、大專院校、文化團體和衛(wèi)生機構的職工購買本單位的自建經(jīng)濟適用住房，國有商業(yè)銀行可發(fā)放購房款70％的個人住房抵押貸款，還貸期限最長不超過20年。????四、對

7、已經(jīng)實行住房公積金辦法的科研院所、大專院校、文化團體和衛(wèi)生機構，其職工購買單位自建經(jīng)濟適用住房，需要申請住房公積金貸款的，在同等條件下應予優(yōu)先安排。????五、科研院所、大專院校、文化團體和衛(wèi)生機構自建經(jīng)濟適用住房，應當按照房改政策向職工出售。在當?shù)胤扛呢泿呕桨赋雠_前開工、1999年底前竣工的自建經(jīng)濟適用住房，可以按《國務院關于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》（國發(fā)[1994]43號）規(guī)定的成本價向職工出售。有條件的單位可以按《國務院關于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住