定額名詞解釋

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1、房地產(chǎn)公司董事長(zhǎng)職責(zé)：1.召集、主持股東代表大會(huì)；2.領(lǐng)導(dǎo)董事會(huì)工作，召集和主持董事會(huì)會(huì)議；3.簽署本公司的股票、債券、重要合同及其他重要文件；4.提名總經(jīng)理人選，供董事會(huì)會(huì)議討論和表決；5.在董事會(huì)會(huì)議閉會(huì)期間執(zhí)行董事會(huì)決議，處理董事會(huì)權(quán)限內(nèi)的事務(wù)，重要問題應(yīng)向下次董事會(huì)會(huì)議報(bào)告；6.在發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)、特大自然災(zāi)害等重大事件時(shí)，可對(duì)一切事務(wù)行使特別裁決權(quán)和處置權(quán)，但這種裁決權(quán)和處置必須符合本公司利益，并在事后向董事會(huì)會(huì)議報(bào)告；7.指導(dǎo)本公司的重大業(yè)務(wù)活動(dòng)；8.董事長(zhǎng)因故不能履行職務(wù)時(shí)，可授權(quán)副董事長(zhǎng)或其他董事負(fù)責(zé)。房地產(chǎn)開發(fā)公司總經(jīng)理工作職責(zé)　　(一)根據(jù)集團(tuán)總體

2、發(fā)展規(guī)劃，制定公司中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃和年度、季度及月度工作計(jì)劃并組織實(shí)施保證經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn);　　(二)建立健全公司組織架構(gòu)、崗位職責(zé)、工作流程、規(guī)章制度及基礎(chǔ)管理工作，指導(dǎo)協(xié)調(diào)公司各職能部門工作，考核教練各職能部門負(fù)責(zé)人，保證公司管理科學(xué)、快速、高效運(yùn)行;　　(三)提議任免公司中層干部，調(diào)配主要管理人員、財(cái)務(wù)人員、其他人員等，創(chuàng)建團(tuán)結(jié)、協(xié)作、高效的公司團(tuán)隊(duì);　　(四)嚴(yán)格按照程序?qū)徍斯靖黜?xiàng)財(cái)務(wù)收支，全面掌握、控制公司財(cái)務(wù)狀況，統(tǒng)籌安排，開源節(jié)流，控制計(jì)劃開支，降低公司運(yùn)營(yíng)成本;　　(五)全面負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性分析論證、報(bào)批、招投標(biāo)管理、施工管理、預(yù)算控制、竣工

3、驗(yàn)收及營(yíng)銷等工作;　　(六)組織安排公司與政府部門、合作單位及客戶等各方面關(guān)系的公關(guān)工作，維護(hù)與提升公司形象和聲譽(yù);　　(七)致力于培育公司核心競(jìng)爭(zhēng)力，建設(shè)保證公司永續(xù)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)文化;　　(八)負(fù)責(zé)分管辦公室、財(cái)務(wù)部、物業(yè)部工作，對(duì)辦公室、財(cái)務(wù)部、物業(yè)部工作負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任;　　(九)公司章程或董事會(huì)授予的其他職權(quán)?！》康禺a(chǎn)開發(fā)公司副總經(jīng)理崗位職責(zé)　　直接對(duì)公司總經(jīng)理負(fù)責(zé);　　對(duì)開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、工程、預(yù)算、營(yíng)銷負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，管理各部門的日常工作;　　全面參與項(xiàng)目的可行性研究及立項(xiàng)工作;　　負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)工作，及組織有關(guān)部門、專家審核規(guī)劃設(shè)計(jì)等方案;　　負(fù)責(zé)項(xiàng)目

4、勘察、設(shè)計(jì)委托及管理工作。　　審批圖紙會(huì)審記錄、施工組織設(shè)計(jì)，簽證等關(guān)鍵性工作把關(guān);　　負(fù)責(zé)監(jiān)督設(shè)計(jì)、監(jiān)理、工程發(fā)包、材料設(shè)備采購(gòu)等招投標(biāo)工作;　　組織相關(guān)部門進(jìn)行合同審核、會(huì)簽及歸檔管理工作;　　各參建單位工作任務(wù)、計(jì)劃審定，審批工程款、材料款;　　工程項(xiàng)目成本、質(zhì)量、進(jìn)度工作的全面管理、監(jiān)督、監(jiān)控;　　負(fù)責(zé)項(xiàng)目各參建單位的組織和工程施工總協(xié)調(diào);　　全面把握工程驗(yàn)收并組織與物業(yè)交接工作;　　公司工程管理規(guī)范化工作、工程管理得失的總結(jié)及經(jīng)驗(yàn)推廣;　　負(fù)責(zé)組織編制、完善各項(xiàng)管理制度，加強(qiáng)公司員工隊(duì)伍建設(shè)工作;　　參與選聘、任用主管部門各崗位人選;負(fù)責(zé)考核下屬各部

5、門及崗位的工作績(jī)效;審核員工的獎(jiǎng)、懲標(biāo)準(zhǔn)及方案：對(duì)內(nèi)負(fù)責(zé)處理下屬部門與公司其他部門之間的協(xié)作關(guān)系，對(duì)外做好相關(guān)外聯(lián)工作;　　負(fù)責(zé)樓盤全程的整體營(yíng)銷推廣策略，從市調(diào)、企劃、銷售、招商等全部過程的管理、督導(dǎo)、推動(dòng)等項(xiàng)工作。總工程師職責(zé)范圍在總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下開展工作。負(fù)責(zé)執(zhí)行國(guó)家有關(guān)技術(shù)政策、規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)推廣新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料。參與組織公司房屋開發(fā)的考察、評(píng)定和設(shè)計(jì)工作。負(fù)責(zé)審定擴(kuò)初設(shè)計(jì)及單體工程的設(shè)計(jì)方案和協(xié)調(diào)個(gè)專業(yè)的相互關(guān)系。組織圖紙會(huì)審，審查施工方案。培訓(xùn)工程技術(shù)人員，負(fù)責(zé)職稱的評(píng)定及晉升工作。組織工程竣工驗(yàn)收和工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定工作，工

6、程技術(shù)檔案的審核、整理。材料供應(yīng)部職責(zé)范圍負(fù)責(zé)根據(jù)公司的建筑、開發(fā)任務(wù)，下屬生產(chǎn)企業(yè)按期編報(bào)“三材”和設(shè)備購(gòu)置計(jì)劃。負(fù)責(zé)“三材”及其他建筑材料、生產(chǎn)企業(yè)各種材料采購(gòu)供應(yīng)工作。負(fù)責(zé)對(duì)外簽訂材料購(gòu)銷、設(shè)備加工購(gòu)置方面的經(jīng)濟(jì)合同。負(fù)責(zé)審查施工單位自行采購(gòu)的“三材”和允許找差的地平材料的價(jià)格。負(fù)責(zé)對(duì)公司儲(chǔ)存的鋼材、木材及生產(chǎn)企業(yè)設(shè)備配件等進(jìn)行保管和調(diào)撥。負(fù)責(zé)供應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)各種建筑材料工作。負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)材料、生產(chǎn)企業(yè)材料使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)對(duì)公司各種生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行登記、建檔和管理。負(fù)責(zé)公司調(diào)和更新后收回的廢舊設(shè)備材料的保管和修舊利廢工作。?財(cái)務(wù)部職責(zé)范圍認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家

7、有關(guān)的財(cái)務(wù)管理制度。二、建立健全財(cái)務(wù)管理的各種規(guī)章制度，編制財(cái)務(wù)計(jì)劃，加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)核算管理，反映、分析財(cái)務(wù)計(jì)劃的執(zhí)行情況，檢查監(jiān)督財(cái)務(wù)紀(jì)律。三、編制和執(zhí)行預(yù)算、財(cái)務(wù)收支計(jì)劃、信貸計(jì)劃，擬訂資金籌措和使用方案，開辟財(cái)源，有效地使用資金；四、進(jìn)行成本費(fèi)用預(yù)測(cè)、計(jì)劃、控制、核算、分析和考核，督促本公司有關(guān)部門降低消耗、節(jié)約費(fèi)用、提高經(jīng)濟(jì)效益；五、建立健全經(jīng)濟(jì)核算制度，利用財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)資料進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析：六、對(duì)有關(guān)機(jī)構(gòu)及財(cái)政、稅務(wù)、銀行部門了解，檢查財(cái)務(wù)工作，主動(dòng)提供有關(guān)資料，如實(shí)反映情況。七、監(jiān)督檢查各分公司財(cái)務(wù)計(jì)劃的執(zhí)行、決算、預(yù)算外資金收支與財(cái)務(wù)收支有關(guān)的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)

8、及其經(jīng)濟(jì)效益。計(jì)劃預(yù)算部職責(zé)范圍認(rèn)真貫